ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Граненкина В.П.,

при секретаре Шишаловой Ю.О.,

с участием:

истца Школина И.И.,

третьего лица Зубрилиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2526/2011 по исковому заявлению Школина Ивана Ивановича к Администрации Кировского района города Красноярска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Школин И.И., зарегистрированный в <адрес>, обратился в суд с иском к Администрации Кировского района г.Красноярска и просил заключить с ним договор социального найма на жилое помещение – квартиру гостиничного типа, расположенную по адресу: <адрес>. При проведении подготовки дела к судебному разбирательству истец дополнил исковые требования требованием о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения – Зубрилиной (Нечайкиной) Марианны Ивановны.

Свои исковые требования Школин И.И. основывает на том, что 29 декабря 1997 года его сестре Нечайкиной М.И. на основании ордера № была выделена квартира гостиничного типа на семью, состоящую из двух человек: Нечайкиной М.И. и её дочери – ФИО7 Позднее, кроме них, в данной квартире был зарегистрирован сын Зубрилиной М.И. – ФИО8 Он (Школин И.И.) зарегистрировался в квартире 28 ноября 2000 года и стал там постоянно проживать, расходы по оплате коммунальных услуг нес совместно с сестрой Зубрилиной М.И. 07 апреля 2011 года Зубрилина М.И. снялась с регистрационного учета в данной квартире. После этого он обратился в администрацию Кировского района г.Красноярска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но 19 августа 2011 года получил отказ по тому основанию, что не является членом семьи нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании истец Школин И.Н. поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив о том, что его родная сестра Зубрилина (до регистрации второго брака – Нечайкина) М.И. 29 декабря 1997 года получила ордер на вселение в <адрес>. Данная квартира была ей передана в плохом состоянии. Они совместно с Зубрилиной М.И. сделали там ремонт, привели квартиру в надлежащее для проживания состояние, около полугода вместе с сестрой и её дочерью проживали в квартире, вместе питались, несли расходы по содержанию жилого помещения и тем самым он полагает, что приобрел право пользования квартирой. Затем сестра - Зубрилина М.И. выехала на новое место жительства по <адрес>. В 2000 году он зарегистрировался в квартире по адресу: <адрес>, а в 2011 году Зубрилина М.Г. снялась с регистрационного учета в данной квартире. После этого он (Школин И.И.) обратился с заявлением в администрацию Кировского района г.Красноярска о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако ему в этом было отказано, так как для этого требуется решение о признании членом семьи нанимателя.

Третье лицо – Зубрилина М.И. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Школина И.И., суду пояснила, что она является родной сестрой истца. После получения ордера на жилое помещение она зарегистрировалась в <адрес>. Изначально квартира была непригодна для проживания и они со Школиным И.И. сделали в ней ремонт, привели в надлежащее состояние, непродолжительное время проживали вместе с братом в спорном жилом помещении, вели с ним общее хозяйство, вместе питались. После этого она стала проживать с новой семьей в квартире по <адрес>, а истец остался в спорной квартире по <адрес>. В настоящее время она (Зубрилина М.И.) снялась с регистрационного учёта в <адрес>, там не живет и не возражает, если договор социального найма на жилое помещение будет заключен с её братом – Школиным И.И.

Представитель ответчика – администрации Кировского района города Красноярска и представитель третьего лица – ФИО4 в судебное заседание, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными, не явились, ходатайств об отложении слушания по делу не предоставили. При указанных обстоятельств суд, с учетом мнения истца и третьего лица, считает возможным постановить по делу заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

При этом на основании ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как видно из материалов гражданского дела, <адрес> была предоставлена для проживания Нечайкиной Марианне Ивановне на основании ордера № от 29 декабря 1997 года (л.д.6). Нечайкина М.И. - после регистрации брака – Зубрилина М.И. (л.д. 16), была зарегистрирована в данной квартире с 23 января 1998 года совместно с дочерью – ФИО7 и сыном – ФИО8 Последние снялись с регистрационного учета в данном жилом помещении 07.04.2011 года в связи с выездом (л.д.5). Согласно составленному соседями акту, Школин И.И. с ноября 2000 года по сентябрь 2011 года постоянно проживает в <адрес> (л.д. 9). Приведенные доказательства подтверждают, что истец приобрел и сохраняет право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию этого помещения, использует его по назначению, добросовестно исполняет другие обязанности нанимателя жилого помещения, что в судебном заседании подтвердила третье лицо Зубрилина М.И. и свидетель ФИО4

Родственные отношения Школина И.И. с прежним нанимателем жилого помещения - Зубрилиной М.И., а именно то, что истец является родным братом последней, подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией свидетельства о рождении Школина И.И. (л.д. 10), копией свидетельства о рождении ФИО13 (л.д. 11), где родителями указаны ФИО3 и ФИО17; копией свидетельства № о заключении брака ФИО13 с ФИО14 (л.д. 13), копией свидетельства № о расторжении брака Нечайкиной М.И. с ФИО14 (л.д. 14), копией свидетельства № о заключении брака Нечайкиной М.И. и ФИО8 (л.д.№.

В ходе судебного разбирательства истец и третье лицо также подтвердили, что в течение полугода после вселения в квартиру они совместными усилиями делали в спорной квартире ремонт, вели общее хозяйство, несли совместно бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать Школина Ивана Ивановича членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения – Зубрилиной (Нечайкиной) Марианны Ивановны и, с учетом того, что истец на законных основаниях приобрел и сохраняет право пользования спорным жилым помещением, удовлетворить исковые требования о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Школина Ивана Ивановича членом семьи Зубрилиной (Нечайкиной) Марианны Ивановны – бывшего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Кировского района города Красноярска заключить со Школиным Иваном Ивановичем договор социального найма на жилое помещение – <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: Граненкин В.П.