Дело № 2-2721/2011г Р Е Ш Е Н И Е (заочное) и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 24 ноября 2011г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А. с участием истца Иркова К.А. его представителя – Водопьяновой Н.А. третьего лица – Ирковой О.А. при секретаре Мининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иркова Константина Алексеевича к ОРГ 1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, у с т а н о в и л Ирков К.А. обратился в суд с иском к ОРГ 1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указывая на то, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от 09.04.2010г за его матерью – Ирковой О.А. было признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> где она фактически проживала с 2000г. В октябре 2010г Иркова О.А. вселила его (истца) в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, однако, в постановке на регистрационный учет ответчиком ему отказано, рекомендовано обратиться в суд. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по <адрес> на условиях договора социального найма. В судебном заседании истец Ирков К.А. и его представитель – Водопьянова Н.А., действующая на основании ордера от 15.11.2011г № 4468, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика – ОРГ 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства. Истец и его представитель не возражают против вынесения заочного решения по делу. Третье лицо – Иркова О.А. с заявленными требованиями Иркова К.А. согласилась, пояснила, что действительно в октябре 2010г она вселила в спорное жилое помещение в качестве членам семьи своего сына – Иркова К.А., который фактически с ней проживает, на него начисляются жилищно-коммунальные платежи, однако, в постановке на регистрационный учет ему было отказано. Представители третьих лиц – ОРГ 2, ОРГ 3 ОРГ 4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие. Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Постановлением ОРГ 2 от 07.07.2003 года № 309 дом по <адрес> был передан из государственной собственности в муниципальную, включен в Реестр муниципальной собственности как «общежитие», находится на балансе ОРГ 3 что означает, что с указанного времени граждане проживают в общежитии по <адрес> на условиях договора социального найма. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таким актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Как установлено в судебном заседании, в марте 2000г Ирковой О.А. как работнику ОРГ 5 было выдано направление на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, куда она фактически вселилась, проживает до настоящего времени. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 09.04.2010г, вступившим в законную силу 28.06.2010г, за Ирковой О.А. было признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, 27.07.2010г она была в нем зарегистрирована, что подтверждается впиской из домовой книги от 10.10.2011г. Принимая решение об удовлетворении исковых требований Иркова К.А., суд исходит из того, что он, являясь сыном Ирковой О.А., в октябре 2010г вселился к ней в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, продолжает проживать в нем до настоящего времени, на него как на лицо, фактически проживающее в квартире, обслуживающая организация производит начисление жилищно-коммунальных услуг, расходы по которым он несет, а также выполняет все иные обязанности, вытекающие из договора социального найма. Таким образом, учитывая, что Иркова О.А. была вселена в спорное жилое помещение в 2000г на законном основании, с момента вселения и до настоящего времени использует жилое помещение не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, а также то, что комната № является изолированным жилым помещением, фактически является квартирой, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, к данным отношениям, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения. Кроме того, предоставленная матери истца комната № <адрес>, используемая в настоящее время ими для проживания, не является предметом договора найма специализированного жилого помещения – общежития, поскольку в силу п.3 Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество. Отсутствие регистрации в спорной комнате не является основанием для отказа в удовлетворении требования Иркова К.А. о признании за ним права пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку иного жилья на праве собственности за ним не зарегистрировано, что подтверждается справками ОРГ 6 от 16.11.2011г и ОРГ 7 от 09.11.2011г, своих возражений относительно предъявленного иска представитель ответчика суду не предоставил, равно как и доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе доказательств, подтверждающие наличие у истца права пользования иным жилым помещением на условиях договора социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за Ирковым Константином Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Красноярска об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Майорова О.А.
Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.