Копия

Дело № 2-2815/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Красноярск 06 декабря 2011 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Репине А.В.,

с участием истца Пятова В.В., его представителя по доверенности Рыбкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятова Виктора Васильевича к ОРГ о признании право собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Пятов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в 1979г. своими силами и средствами выстроил одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, расположенный в старом карьере напротив д/больницы № по адресу: <адрес>, № №, расположенный в составе гаражного кооператива № КЭГ-7-58. Земельный участок под строительство был предоставлен Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей для личного автотранспорта жителей города». Правоустанавливающие документы на гараж не оформлены до настоящего времени. Истец владеет и пользуется гаражом с момента постройки, поддерживает его техническое состояние, обременений со стороны третьих лиц на гаражный бокс не имеется. Согласно заключениям соответствующих организаций гаражный бокс соответствует требованиям санитарного, пожарного, строительного законодательства, не представляет угрозу жизни и здоровью других лиц. В связи с этим, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Пятов В.В., а так же его ОРГ по доверенности Рыбкина Е.А., иск поддержали по вышеизложенным основаниям.

ОРГ ответчика – ОРГ, а также третьих лиц – ОРГ в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, вместе с тем, о его месте и времени были извещены надлежащим образом. Представитель Управления ОРГ просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик и третьи лица не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом мнения лица, участвующего в деле, судом принято решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав ОРГ истца, исследовав дело, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из Решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей для личного автотранспорта жителей города» утвержден отвод земельных участков для строительства гаражей для личного автотранспорта граждан на ближайшие годы по районам города согласно приложения №, отвод участников под строительство гаражей отдельным гражданам, на отведенных земельных участках, согласно приложению № производить решением исполкомов районных Советов при наличии машины или очереди на машину на ближайшее время с последующим оформлением через бюро технической инвентаризации и городское ОРГ коммунального хозяйства (л.д.7).

Согласно Приложения № к решению исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, участок отведен в старом карьере напротив д/больницы № (л.д.8).

Согласно справке ОРГ по <адрес> права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по данным на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы (л.д.9).

Согласно заключению ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние спорного нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, №, строение № соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 10-12).

Согласно заключению ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое помещение № соответствует требованиям действующих пожарных норм и правил (л.д.27).

Согласно справке ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу присвоен предварительный адрес: <адрес>, №, стр. №, бокс № (л.д.28).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» № гаражный бокс № на <адрес>, №, строение № в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.29).

Согласно техническому паспорту гаража от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс имеет общую площадь 102,1 кв.м., в том числе гараж 102,1 кв.м. (л.д.36-39).

Как следует из заключения о возможности сохранения самовольной постройки ОРГ Красноярска сохранение гаража по <адрес>, стр. 6, бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдением экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д.40-42).

Согласно справки председателя гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № Пятов В.В. является членом ГСК «ГЭГ-7-58» (л.д. 43).

Согласно справке ОРГ какие-либо объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, №, стр. №, гаражный бокс № на праве собственности по данным на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы (л.д.47).

Земельный участок, на котором истец выстроил гаражный бокс, был выделен в установленном законом порядке гаражному кооперативу, членом которого является Пятов В.В.

Права и охраняемые законом интересы других лиц данная постройка не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обращение Пятова В.В. в суд связано с недостаточностью имеющихся у него правоустанавливающих документов, что препятствует подтверждению его права собственности во внесудебном порядке, установленном нормативными актами администрации и Городского Совета <адрес>.

Суд считает, что из совокупности представленных доказательств, следует сделать вывод, что соответствующий всем необходимым требованиям самовольно выстроенный спорный объект недвижимости необходимо признать принадлежащим на праве собственности истцу Пятову В.В.

Каких-либо возражений против требований истца ответчик и третьи лица в суд не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пятовым Виктором Васильевичем право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, №, строение № в <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, имеющий адрес: <адрес>, №, стр. №, бокс №, общей площадью 102,1 кв.м., в том числе гараж 102,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.