Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Макурина В.М.,

при секретаре Измаденове А.И.,

с участием истца Бакшетского А.А.,

его представителя Кауфман И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакшетского Александра Александровича к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Бакшетский А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу : <адрес>, № «г», стр. №, бокс №, общей площадью 32,6 м.кв. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> был создан гаражно-строительный кооператив «К-19б», утвержден устав кооператива, закреплен земельный участок для строительства гаража за ФИО8 Решением исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была исключена из членов кооператива и в члены кооператива был принят ФИО9 Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был исключен из членов кооператива и в него был принят ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ правлением гаражного кооператива ФИО10 был исключен в связи с продажей гаража и в члены кооператива принят Башкетский А.А., за которым был закреплен вышеуказанный бок<адрес> гаражный бокс истец приобрел у ФИО10 в сентябре 2008 года, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из технического паспорта, гараж, расположенный в <адрес> «г», строение №, бокс 362, имеет общую площадь 32.6 кв.м., в том числе погреб общей площадью 7,2 кв.м., подвал 23,7 кв.м. Согласно заключениям соответствующих организаций указанный гараж соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов, строительных, пожарных и иных нормативных требований и правил. Истец считает, что в соответствии со ст. 13 Закона ФИО4 «О собственности в ФИО4», п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку, является членом кооператива ГСК «К19Б», паевый взнос за указанный гараж внесен в полном объеме, эксплуатация гаража не нарушает не нарушает чьих – либо прав и законных интересов.

В судебном заседании истец Бакшетский А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, при согласии истца, по доказательствам, представленным стороной истца, поскольку каких-либо возражений от ответчика на заявленный к нему иск не поступило, существо дела ему известно.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «К-19Б» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица - департамента муниципального имущества и земельных отношений Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Бакшетского А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 99 ГК ФИО4 ( который действовал до ДД.ММ.ГГГГ ) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 г. № 1475 « Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», которым был утвержден Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, указанные кооперативы осуществляют эксплуатацию гаражей - стоянок на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Член кооператива имеет право пользоваться предоставленным ему боксом или местом стоянки в течение всего времени существования кооператива; добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства гаражей - стоянок, так и после его окончания; с согласия общего собрания членов кооператива передавать свой пай и право пользования предоставленным ему боксом или местом стоянки родителям, супругу (супруге) или детям, если эти лица имеют собственный автомобиль, зарегистрированный в установленном порядке в данном городе (рабочем поселке).

В силу ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 « О собственности в РСФСР». член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.

Согласно ч. ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ ( вступившему в силу с 01.01.1995 г ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно решению исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражно-строительный кооператив «К – 19б» в <адрес> в районе <адрес> в количестве 80 человек, зарегистрирован устав кооператива. Для застройки гаражей было решено просить исполком горсовета отвести земельный участок кооперативу в районе <адрес>. Кооператив «К-19-б» по окончании строительства гаражей акт сдачи и приема каждого построенного гаража должен был зарегистрировать в БТИ (л.д.6-10). Согласно акту сдачи и приема построенного гаража от 09.11 1986 г. на земельном участке, выделенном решением горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № указанного кооператива был сдан в эксплуатацию ФИО8, стоимость его строительства составила 1536 руб. 51 коп. ( л.д. 11). Согласно выписке из решения исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была исключена из членов кооператива «К – 19б» в связи с продажей транспорта, в члены кооператива принят ФИО9 ( л.д. 12). Согласно выписке из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был исключен из членов кооператива «К – 19б» в связи с продажей гаража, в члены кооператива принят ФИО10 ( л.д. 13) Согласно выписке из протокола собрания членов правления гаражного кооператива «К – 19б» от ДД.ММ.ГГГГ, личных заявлений и расписке о получении денег за проданный гараж, ФИО10 был исключен из членов кооператива в связи с продажей гаража ФИО3 ( л.д. 14-17).

Согласно справке выданной председателем гаражного кооператива «К – 19б» и членской книжки Бакшетский А.А. является членом кооператива, за ним значится гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе. Паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.19-21). Согласно техническому паспорту изготовленному Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № находящийся в кооперативе «К-19Б» по <адрес> г» имеет общую полезную площадь 32,6 кв.м., подвал 23,7 кв.м., погреб 7,2 кв.м. ( л.д.24-28). Из справки предоставленной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что объект недвижимости – одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным подвалом, с кирпичным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный на втором этаже в комплексе гаражей в <адрес> в гаражном кооперативе «К-19Б» в районе <адрес>, бокс б\н, имеет адрес : <адрес>, № «Г», стр. №, бокс № ( л.д. 18). Согласно ответу Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ»по <адрес> сведений о том, за кем был записан указанный гараж с момента его постройки, не имеется ( л.д. 50 ).

Техническим заключением ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс № с подвалом и погребом в кооперативе «К-19Б» по <адрес> «Г» стр. № в <адрес> соответствует действующим в строительстве нормам и правилам, его дальнейшая эксплуатация возможна (л.д. 33).

Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> «Г», гаражный бокс № стр. № соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.32).

Согласно экспертному заключению № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес>, № «Г», стр. № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 30-31).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки, следует, что гаражный бокс № по <адрес>, № «Г», стр. № соответствует Генеральному плану города и правилам землепользования и застройки ( л.д. 29).

Таким образом, в результате судебного разбирательства установлено, что в 1983 году решением исполнительного комитета ФИО2 народных депутатов <адрес> был образован гаражно-строительный кооператив «К – 19б» в <адрес> в районе <адрес>, №, которому в дальнейшем решением горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства 80 гаражей. Согласно акту сдачи и приема построенного гаража от 09.11 1986 г., гараж № был передан члену кооператива ФИО8 Суд находит, что граждане вступившие в данный кооператив, после выделения руководством кооператива им земельного участка для строительства гаража, пользуются данным земельным участком на тех же условиях, что и кооператив. В соответствии с действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ законодательством, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности. Однако после вступления в силу ст. 13 Закона ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в ФИО4» право собственности на выстроенный гараж стало принадлежать члену кооператива, полностью внесшему свой паевой взно<адрес> правило было установлен в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, как члену кооператива, полностью выплатившему паевой взнос, за Бакшетским А.А. должно быть признано право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу : <адрес> № «Г», строение №, бокс №, находящийся на территории земельного участка, выделенного потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «К-19Б».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бакшетским Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным подвалом, с кирпичным погребом, расположенным по адресу: <адрес>, № «Г», строение №, бокс №, в комплексе гаражей потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «К-19Б» в <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1 общей площадью 32,6 кв.м.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, и если ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

.

Председательствующий В.М. Макурин