Дело № 2-165/2012

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

27 февраля 2012 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Семенихина Е.А.,

при секретаре – Андроновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что в 2000 году ФИО5 (в настоящее время ФИО3) ОАО «Красноярский судоремонтный завод» была предоставлена сдвоенная комната 505 и 506 в общежитии по адресу <адрес>. В последующем в вышеуказанную комнату была вселена тетя ФИО3 - ФИО6 и несовершеннолетний сын истицы ФИО2 С момента вселения, т.е. c 2000 года и до настоящего времени в ком. 505 и 506 по <адрес> проживают - ФИО3, ФИО6 и ФИО2 С целью приватизации занимаемого жилого помещения ФИО3 обращалась в МБУ «Центр недвижимости», но в устной форме ей было отказано, в связи с тем, что <адрес> является общежитием. Истица считает отказ незаконным и необоснованным по следующим основаниям. Данное жилое помещение используется истицей и её несовершеннолетним сыном не для временного проживания связанного с трудовой деятельностью в связи с трудовой деятельностью, а для постоянного проживания, ребёнок заселён в общежитие на законных основаниях. Проживая в вышеуказанных комнатах, ФИО3 несёт расходы по их содержанию, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, вместе с квартплатой оплачивает и найм жилого помещения, в связи с этим, считает, что ФИО3, ФИО7 и ФИО6 проживают в занимаемых жилых помещениях на условиях договора социального найма. Другого жилья у них нет. В приватизации ранее несовершеннолетний ФИО2 участия не принимал. Истица просит исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма комнатами 505 и 506 по <адрес> и признать за ним же право собственности на эти же жилые помещения в порядке однократной бесплатной приватизации.

Истица ФИО3 о дате месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - администрации <адрес> и третьего лица администрации <адрес> по доверенности ФИО9 (полномочия проверены) о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть данное дело без их участия.

Третье лицо – ФИО6 и представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили, согласно поступившим заявлениям, которые имеются в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в <адрес>, МУП Дирекция муниципальных общежитий «Правобережная» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили, заявления об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного вышеуказанной нормой, в отсутствии не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позиции сторон, находит заявленные требования законными и обоснованными подлежащими удовлетворению - по следующим правовым основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец вселилась в смежные комнаты 505 и 506 по адресу: <адрес> в 2000 году вместе со своими родственниками, а именно с несовершеннолетним сыном ФИО2 и тётей ФИО6 и её несовершеннолетним сыном не для временного проживания связанного с трудовой деятельностью в связи с трудовой деятельностью, а для постоянного проживания, заселены в общежитие ФИО3, ФИО2 и ФИО6 на законных основаниях. Проживая в вышеуказанных комнатах, истица несёт расходы по их содержанию, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, вместе с квартплатой оплачиваем и найм жилого помещения, в связи с этим, достоверно установлено, что ФИО3, ФИО7 и ФИО6 проживают в занимаемых жилых помещениях на условиях договора социального найма. Другого жилья у них нет. В приватизации ранее несовершеннолетний ФИО2 участия не принимал.

В связи с изложенным, а так же учитывая, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, суд считает необходимым признать за несовершеннолетним ФИО2 право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 505 и 506

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец не может заключить договор на передачу жилого помещения в его собственность, однако, суд считает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть передано истцу, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора не имеется: истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, спорная квартира передана в муниципальную собственность, в приватизации жилых помещений несовершеннолетний ФИО2 ранее участия не принимал.

Поскольку ФИО2 лишён возможности реализовать своё право на приватизацию жилого помещения – комнат 505 и 506 по <адрес> по независящим от него причинам, суд считает, что он имеет право на приватизацию, за ним следует признать право собственности на комнаты 505 и 506 <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты под №№ и 506, общей площадью 34,2 кв.м. на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты под №№ и 506, общей площадью 34,2 кв.м. в порядке приватизации.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику администрации <адрес> не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В силу ч. 2. ст. 237 ГПК РФ, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Семенихин