Копия

№ 2-365/2012

РЕШЕНИЕ

15 марта 2012 года Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корчинской И.Г.,

при секретаре Гапоновой Е.П.,

с участием: представителя истца – помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Ковязина М.Д.,

истца Суровцева С.Ю.,

представителя ответчика – <данные изъяты> Салдаева Е.А.,

третьих лиц: Малышева В.Ф., Дальшевской А.П., Романовой Л.И., Пальчиковой В.И., Бородина И.А., Климова Ю.В., Демешко Г.Г., Лавренова А.И. Ермолаевой Л.И, Соломатиной Е.И., Ачкасовой И.П., Климовой Р.Ф, Шлафировой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах Суровцева Сергея Юрьевича, к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконным бездействия по неосуществлению жителям многоквартирного жилого <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» компенсации по произведенной корректировке размера платы за отопление за 2009 года; признании недействительным протокола №-к от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме и возложении обязанности произвести перерасчёт,

У С Т А Н О В И Л :      

Прокурор Кировского района города Красноярска, действуя в интересах Суровцева С.Ю. - собственника <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий, д.<данные изъяты> в Кировском районе г.Красноярска, обратился в суд с иском к ответчику - <данные изъяты>» и просил о признании незаконным бездействия ответчика, который не произвел компенсацию по корректировке размера платы за коммунальные услуги (отопление) за 2009 год; признать недействительным протокол №-к от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> по пр.Красноярский рабочий в г.Красноярске; обязать ответчика произвести расчет и компенсировать Суровцеву С.Ю. величину, образовавшуюся в результате произведенной корректировки размера платы за коммунальные услуги ( отопление) за 2009 год.

14 февраля 2012 года прокурор дополнил исковые требования и просит: признать незаконным бездействие <данные изъяты>» по неосуществлению жителям многоквартирного жилого <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» в <адрес> компенсации по произведенной корректировке размера платы за коммунальные услуги (отопление) за 2009 года; признать недействительным протокол №-к от <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» в г.Красноярске; обязать ответчика - <данные изъяты> произвести расчёт и компенсировать истцу Суровцеву С.Ю. величину, образовавшуюся в результате произведенной корректировки размера платы за коммунальные услуги (отопление) за 2009 год в размере 4449,05 руб.

В обоснование предъявленного в суд иска прокурор Кировского района г.Красноярска ссылается на то, что прокуратурой Кировского района г.Красноярска была проведена проверка по факту неполучения от <данные изъяты> компенсационных выплат, рассчитанных в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги (отопление) за 2009 год жителям многоквартирных домов. В ходе проведенной проверки <данные изъяты> представлен протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внеочередным общим собранием собственников многоквартирного жилого <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» в <адрес>, решено сэкономленные денежные средства по оплате коммунальных услуг направить на проведение ремонта общего имущества дома или на погашение задолженности жителей за выполненные работы по проведенному ремонту (при наличии). Данный протокол является недействительным, так как общее собрание жильцов жилого <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» 26 октября 2010 года не проводилось, вопрос о расходовании экономии коммунальных платежей жильцами <адрес>, в том числе и Суровцевым С.Ю., не решался. Протокол собрания, на который ссылается ответчик, о направлении экономии коммунальных платежей на ремонт, является недействительным. В качестве председателя общего собрания значится Климова Р.Ф., вместе с тем, согласно ее объяснению, Климова Р.Ф. председателем указанного общего собрания собственников не являлась, участия в нем не принимала, подпись в протоколе ей не принадлежит. Секретарь общего собрания Архипюк В.М. также подтвердила, что секретарем собрания никогда не являлась, документы не подписывала, общее собрание собственников помещений дома 26 октября 2010 г. не проводилось.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г.Красноярска Ковязин М.Д. исковые требования поддержал в полном объёме по доводам иска, который просит удовлетворить. Дополнительно помощник прокурора пояснил, что срок для обжалования решения общего собрания жителей многоквартирного дома от 26 октября 2010 года Суровцев С.Ю. не пропустил, поскольку о таком решении ему стало известно в ноябре 2011 года, когда он обратился с заявлением в прокуратуру района. В декабре 2011 года прокурором был предъявлен иск в интересах Суровцева С.Ю., тем самым шестимесячный срок не пропущен.

Истец Суровцев С.Ю. в судебном заседании пояснил, что является собственником <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий», <адрес>, о проведении собрания 26 октября 2010 года ему ничего неизвестно, в указанном собрании он участия не принимал. Он ничего не слышал о проведении собрания 26 октября 2010 г. Ранее в 2010 г. получал квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, но никогда не рассматривал их, что там указывается какая-то экономия, просто оплачивал, ту сумму, которая была указана к оплате.

Представитель ответчика - <данные изъяты>» Салдаев Е.А. в судебном заседании исковые требования прокурора Кировского района г.Красноярска не признал, сославшись на отзыв к исковому заявлению, дополнительно суду показал, что собрание жильцов многоквартирного дома 26 октября 2010 года в действительности проводилось, жители многоквартирного <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» в г.Красноярске большинством голосов приняли решение направить экономию, образовавшуюся в 2009 году по отоплению, на обслуживание общего имущества <адрес>. О том, что образовалась экономия за 2009 год Суровцев С.Ю., как житель <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» в г.Красноярске, был уведомлен квитанцией за декабрь 2010 года, в которой имеется указание на перерасчет, из указанного следует, что истец в декабре 2010 г. узнал о нарушенном праве, соответственно истцом пропущен срок исковой давности. Просит отказать в иске прокурору.

Все третьи лица, участвующие в судебном заседании, пояснили, что с исковыми требованиями прокурора они согласны, просят иск удовлетворить, так как 26 октября 2010 года собрания по вопросу распределения экономии, образовавшейся по отоплению за 2009 год, не было, в таком собрании они участия никогда не принимали, не видели объявлений о проведении собрания, свои подписи под таким решением не проставляли. На предъявленные им списки собственников, в которых имеются подписи лиц, участвовавших в собрании 26.10.2010 г. и решавших вопросы распределения экономии, пояснили, что содержащиеся в списках подписи им не принадлежат. В какой период точно они не помнят, но по квартирам ходила молоденькая женщина от ответчика и предлагала расписаться по вопросу установки окон.

Третье лицо Ермолаева Е.И. дополнила, что в списках, предоставленных ей для обозрения действительно ее подпись, но она расписывалась не про распределение экономии.

Третьи лица по делу - собственники жилых помещений в <адрес> по пр.Красноярский рабочий в г.Красноярске: Михайлова В.Г., Додеушев Б.С., Танаева Н.В., Танаев С.В., Танаев В.П., Танаева Н.В., Желудок Н.Н., Михеева Г.П., Сапин И.В., Михеев С.М., Водопьянов А.В., Осипова Г.Ф., Варданян В.В., Ильюшенко С.В., Вересова Е.П., Демина Т.П., Мирошниченко Т.В., Царюк Н.А., Игнатенко С.Н., Рогожин Г.М., Загнетов А.В., Деменишина Т.Н., Корнев М.З., Корнева П.П., Позднякова Р.С., Кузеванова Т.М., Гнедова Е.Д., Архипюк В.М., Романов В.В., Белых Е.В., Белых И.А., Болдырева В.Ф.. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, находит исковые требования прокурора Кировского района г.Красноярска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из п.2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Из пункта 4 ст. 45 ЖК РФ следует, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п.27 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с подпунктом "г" пункта 20, подпунктом "б" пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Как установлено в судебном заседании, истец Суровцев С.Ю. является собственником <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий»,<данные изъяты> в Кировском районе г.Красноярска.

Из сообщения управляющего <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом <адрес> по пр.Красноярский рабочий г.Красноярска за 2009 год образовалась экономия по тепловой энергии в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Данная экономия в квитанциях за декабрь 2010 г. была перенесена в статью « содержание и ремонт». В квитанции по оплате жилищной и коммунальных услуг за декабрь 2010 года квартиры Суровцева С.Ю. в графе «перерасчёт по жилищным услугам» указана сумма <данные изъяты> рублей 20 копеек.

Как пояснил в суде представитель ответчика, данная сумма перерасчёта по экономии отопления в спорной квартире компенсирована не была, так как согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пр.имени газеты «<данные изъяты>»,<данные изъяты> в г.Красноярске от <данные изъяты> направлена на проведение ремонта общего имущества жилого дома и на погашение задолженности жителей за выполненные работы по проведенному ремонту. В подтверждение изложенных доводов представителем ответчика представлен в суд протокол №-к общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пр.имени газеты «Красноярский рабочий», <адрес>, проведенного в форме очного голосования от 26 октября 2010 года. Согласно этому протоколу, общим собранием жителей <адрес>, принято решение о том, что в случае экономии по коммунальным услугам, данную экономию необходимо направлять на проведение ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома и (или) на погашение задолженности жителей за выполненные работы по проведенному ремонту (при наличии).

Представленный протокол общего собрания №-к от 26 октября 2010 года суд признает недействительным.

Все третьи лица, опрошенные в суде по обстоятельствам дела, аналогично друг другу показали, что 26 октября 2010 года в их доме никакого собрания собственников многоквартирного жилого дома по вопросу расходования экономии по коммунальным услугам не проводилось, объявление о проведении собрания по данному вопросу не вывешивалось, они в проведении собрания участия не принимали и не ставили свои подписи в решении, которым было постановлено: направить экономию по коммунальным услугам за 2009 года на проведение ремонта общего имущества дома и (или) на погашение задолженности жителей по проведенному ремонту. Имеющиеся в представленном в суд списке собственников жилых помещений, которыми решался вопрос о направлении экономии на проведение ремонта, подписи им не принадлежат.

Третье лицо Климова Р.Ф. категорично показала, что членом инициативной группы и председателем собрания 26 октября 2010 года она не была и собрания в доме не созывала, участия в нём не принимала. Имеющаяся в протоколе подпись, ей не принадлежит. Не принимала она участия и в собрании от 19.01.2011 г., не являлась инициатором проведения данного собрания ( протокол которого в судебном заседании представлен представителем ответчика).

Как следует из показаний свидетеля ФИО52, они узнали об экономии от жильцов домов 61 и 74 по проспекту Красноярский рабочий. Ни один из собственников квартир не говорил о том, что было собрание, поскольку его не было. В квартире она проживает с 1986 года, находится на пенсии, не работает, объявлений о проведении собрания она не видела. В октябре 2010 года собрание по вопросам распределения экономии не проводилось.

Помимо этого, сам протокол и содержащиеся в нём сведения не соответствуют действительности. Так, в протоколе указано, что собрание проведено 26 октября 2010 года в форме очного голосования, однако, как пояснили третьи лица, собрание очное не проводилось, позже ходила какая-то девушка по квартирам со списками и просила поставить подписи.

Вопрос №2 в протоколе носит неопределенный характер, поскольку указано на экономию по коммунальным услугам, при этом, отсутствует указание на то, за какой период образовалась экономия, и по какой коммунальной услуге, размер этой экономии.

Таким образом, учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что протокол №-к от 26.10.2010 года внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: г.Красноярск, пр.имени газеты «Красноярский рабочий», является недействительным, так как фактически такое собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома не проводилось.

Бездействие <данные изъяты> по неосуществлению жителям многоквартирного <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» г.Красноярска компенсации по произведенной корректировке размера платы за коммунальные услуги (отопление) за 2009 год, является незаконным, так как противоречит п.27 Постановления Правительства № от 23.05.2006 года и основано на недействительном протоколе собрания жильцов от 26.10.2010 года о направлении сэкономленных коммунальных платежей на ремонт общего имущества.

Принимая во внимание, что незаконными действиями ответчика в данном случае нарушаются права и интересы собственников жилых помещений, <данные изъяты> следует обязать произвести компенсацию величины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, образовавшейся в результате произведенной корректировки размера платы за коммунальные услуги (отопление) за 2009 год по <адрес>, где проживает собственник Суровцев С.Ю., путём зачёта указанных денежных средств в счёт предстоящих коммунальных платежей.

Доводы представителя ответчика о том, что Суровцев С.Ю. пропустил шестимесячный срок на обращение в суд с иском для обжалования протокола общего собрания, так как о решении вопроса об экономии коммунальных услуг было известно уже в октябре 2010 года, а об образовавшейся экономии - из квитанции по квартплате за декабрь 2010 года, суд признает несостоятельными. Судом достоверно установлено, что собрание 26 октября 2010 года не проводилось, ни в каком подобном собрании Суровцев С.Ю. как собственник жилого помещения участия не принимал, узнал о существовании протокола от 26.10.2010 года только в ноябре 2011 года в прокуратуре <адрес>. Из представленной в суд квитанции об оплате коммунальной и жилищной услуги за 2010 год, невозможно установить, что сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек образовалась в результате экономии по тепловой энергии за 2009 год, и она направлена на проведение ремонта общего имущества жилого дома и (или) на погашение задолженности жильцов данного дома за выполненные работы по ремонту, ссылка на протокол №-к от 26 октября 2010 года в ней отсутствует, в связи с чем, суд считает, что срок на обращение в суд не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным бездействие <данные изъяты> по неосуществлению жителям многоквартирного жилого <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» в г. Красноярске компенсации по произведенной корректировке размера платы за коммунальные услуги (отопление) за 2009 год.

Признать недействительным протокол №-к от 26 октября 2010 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по пр.имени газеты «Красноярский рабочий» в г.Красноярске.

<данные изъяты> произвести перерасчёт и компенсировать Суровцеву Сергею Юрьевичу величину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, образовавшуюся в результате произведенной корректировки размера платы за коммунальные услуги (отопление) за 2009 год, путем зачета указанных денежных средств в счёт предстоящих коммунальных платежей по квартире №38 по пр.имени газеты «Красноярский рабочий», <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение месяца с момента составления мотивированного текста судебного решения.

Председательствующий: Корчинская И.Г.