Дело № 2-528/2012г

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 марта 2012г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием истицы Тестовой Н.А.,

третьих лиц – Тестова С.А., Тестовой С.В.

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тестовой Надежды Андреевны к Нуштаеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

Тестова Н.А. обратилась в суд с иском к Нуштаеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что она (истица) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где также с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик. Учитывая, что последний в квартире фактически никогда не проживал, ее собственником не является, не несёт бремя содержания жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, истица как новый собственник просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Тестова Н.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик является внуком ее умершей сестры ФИО18 в квартире фактически никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер, при этом наличие такой регистрации влечет для нее как собственника дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Ответчик Нуштаев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (заказным письмом по последнему известному месту жительства: <адрес> а также по месту его регистрации: <адрес>, которые адресату не были вручены по причине его неявки по извещениям, письма возвращены в суд по истечении срока хранения). Причины неявки ответчика суд не находит уважительными, а потому в силу ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Истица не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Третьи лица Тестов С.А., Тестова С.В. исковые требования истицы поддержали в полном объеме, пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры (Тестовой Н.А.) они были вселены в спорное жилое помещение, проживают в нем, производят оплату жилищно-коммунальных платежей, в том числе и за ответчика, который в квартире никогда не проживал.

Представители третьих лиц – ОРГ1 ОРГ 2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, третьих лиц, свидетеля ФИО16 исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 этой же статьи ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО18 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Реализуя свои права собственника жилого помещения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в нем своего несовершеннолетнего внука – Нуштаева Александра Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., который продолжает состоять в квартире на регистрационном учете до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры. Наследником умершей по завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, стала сестра – Тестова Надежда Андреевна, которая вступила в наследство, получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировала право собственности на наследство в установленном законом порядке (свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Являясь новым собственником спорной квартиры, Тестова Н.А. вселила в нее своего сына – Тестова С.А. и его супругу – Тестову С.В., ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника они были поставлены на регистрационный учет, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.03.2012г, продолжают проживать в ней до настоящего времени.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы, суд исходит из того, что ответчик на момент принятия ею как новым собственником наследства в квартире не проживал и не проживает, хотя и состоит на регистрационном учете, собственником жилого помещения не является и не являлся, оснований для сохранения за ним права пользования жильем не имеется (от участия в приватизации он не отказывался, был зарегистрирован в квартире, уже принадлежащей на праве собственности его бабушке), членом семьи нового собственника не является (совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут), по утверждению Тестовой Н.А. - в квартиру никогда не вселялся и указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, его вещей в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. Совокупность указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит лишь уведомительный характер, при этом препятствует правам собственника по распоряжению своим имуществом, влечет за собой дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, а потому (с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика) оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Тестовой Н.А. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Нуштаева Александра Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Майорова О.А.