Копия Дело № 2-885/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Красноярск 02 апреля 2012 года Кировский районный суд в составе: председательствующего судьи Кийкова С.Г., с участием представителя истца Симагиной Т.Л. – Лысовой Ю.В., при секретаре Поляковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симагиной Татьяны Леонидовны к МО «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истица Симагина Т.Л. обратилась в суд с иском к МО «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>207 в порядке приватизации, указывая на то, что в указанную комнату она вселилась в 2003 г. на основании направления на вселение. На истицу открыт финансово-лицевой счет, она проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма. Поскольку истица ранее участия в приватизации не принимала, не имеет иного недвижимого имущества в собственности, постоянно проживает в спорной комнате, просит признать за нею право собственности на спорную комнату. Истица Симагина Т.Л. в судебное заседание не явилась, обеспечила участие в деле своего представителя ФИО3, которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика – МО «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства № 42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как установлено в судебном заседании, Симагина Татьяна Леонидовна была вселена и зарегистрирована в жилое помещение по адресу: <адрес>207 на основании направления на вселение в общежитие от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ она постановлена на регистрационный учет по данному адресу. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> д. Н-Есауловка, а с ДД.ММ.ГГГГ Симагина Т.Л. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с. Н.-Есауловка, <адрес>1, в приватизации за период проживания и регистрации по данным адресам участия не принимала, что подтверждается справкой администрации Каменского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Также не принимала участие в приватизации жилья на территории <адрес>, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Истица Симагина Т.Л. в собственности жилых помещений не имеет, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра. По данным выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты № по <адрес> в <адрес> составляет 15,0 кв.м., в том числе жилой – 15,0 кв.м. Спорное жилое помещение числится в Реестре муниципальной собственности на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Принимая во внимание, что истица Симагина Т.Л. была вселены в комнату № на законных основания, с момента вселения жилое помещение используется не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, а также то, что комната № является изолированным жилым помещением, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, к данным отношениям, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения. Кроме того, предоставленная истцам комната № по <адрес> в <адрес>, используемая в настоящее время для проживания, не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития, поскольку в силу п.3 Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество. В силу того, что органы муниципального образования отказывают в приватизации жилых помещений, расположенных в домах, имеющих статус «общежитие», заключить договор на передачу жилого помещения истцу в собственность не представляется возможным, однако, суд считает, что право Симагиной Т.Л. на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса. В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации комната № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации может быть передана истице, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора не имеется: истца проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность, в приватизации жилых помещений она участия не принимала. Учитывая, что истица лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам, суд считает, что она в силу требований закона имеет право на приватизацию спорной комнаты, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Симагиной Татьяной Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату № общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой – 15,0 кв.м., в <адрес> в <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.Г. Кийков
Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.