Дело № 2-434/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 апреля 2012 года г. Красноярск Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н., с участием представителя истца Поздняковой С.А., действующей на основании доверенности от 19.11.2009 года № 6929, при секретаре Трухиной Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тархова Александра Терентьевича к ОРГ, ОРГ о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Тархов А.Т. обратился в суд с исковым заявлением к ОРГ, ОРГ о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 445 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 445 кв.м, занимаемый указанным домом, имеется кадастровый паспорт, в котором правообладателем указана ФИО4—умершая сестра истца. В силу действовавших ранее и действующих в настоящее время правовых норм, истец полагает, что к нему как к собственнику дома от прежних владельцев перешло право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка. Фактически истец пользуется земельным участком с 1980 года по настоящее время. Истец принимал меры к оформлению права собственности на данный земельный участок, однако в предоставлении спорного земельного участка ему было отказано. В судебном заседании представитель истца Позднякова С.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Тархов А.Т. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика ОРГ в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Представитель ответчика ОРГ в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Представители третьих лиц ОРГ, ОРГ в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Согласно ч. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч.ч. 2, 3 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу ч. 3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В силу ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании, согласно кадастровому паспорту, спорный земельный участок, кадастровый номер №, площадью 445 кв.м, по адресу <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, относится к категории земель населенных пунктов и разрешен для ведения приусадебного хозяйства на праве пользования (л.д. 11). Право собственности истца на домовладение подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 9). Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного старшим государственным нотариусом 2-ой Красноярской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником 3/4 доли домовладения, состоящего из жилого дома с надворной постройкой, расположенного по адресу <адрес>, возведенного на земельном участке площадью 445 кв.м (л.д.14, 90). Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 445 кв.м. При этом, наследодателю ФИО4 указанная доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 2-ой Красноярской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Согласно сведений ОРГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный земельный участок (л.д.6). Поскольку истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, он приобрел право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме (право постоянного (бессрочного) пользования), что и прежние собственники жилого дома. Исходя из установленного ст. 1 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд находит, что за истцом должно быть признано право собственности на используемый им на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, занимаемый принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, часть которого приобретена им до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР». При таких обстоятельствах исковые требования Тархова А.Т. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тарховым Александром Терентьевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 445 кв.м., кадастровый номер: №. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья И.Н. Вдовин