Копия

Дело № 2-981/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 17 апреля 2012 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Поляковой Н.В.,

с участием истца Миллер Р.М., его представителя по доверенности Сорокина И.Н., действующего так же в качестве представителя третьего лица потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «К 5г»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер Роберта Михайловича к <адрес> о признании право собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Миллер Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «а», стр. №, бокс №, общей площадью 82,0 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей « К<данные изъяты>» по адресу: <адрес> «а». Истец вступил в указанный кооператив в 1996г. и ему был отведен земельный участок, где он своими силами и за свой счет построил гаражный бокс №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Поскольку правоустанавливающих документов ни на земельный участок ни на гаражный бокс кооперативом и истцом не оформлены, право собственности возможно признать лишь в судебном порядке. В настоящее время истцом оформлен технический паспорт гаражного бокса, получен предварительный адрес, а также заключения о соответствии возведенного гаража эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим и требованиям пожарной безопасности. Земельный участок, на котором истец выстроил гаражный бокс, был выделен в установленном законом порядке гаражному кооперативу, членом которого является Миллер Р.М. Права и охраняемые законом интересы других лиц данная постройка не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Миллер Р.М., а так же его представитель по доверенности Сорокин И.Н., действующий так же в качестве представителя третьего лица потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «К 5г», исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений, Управления Архитектуры администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, представителем Управления Росреестра по КК предоставлено пояснение на исковое заявление, в котором он просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Миллер Р.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты> в <адрес> в районе <адрес>, напротив автозаправки, зарегистрирован устав кооператива (л.д.5). Согласно свидетельству о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей <данные изъяты>» о чем, внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.6).

Согласно справке выданной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» Миллер Р.М. является членом кооператива, за ним значится гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе (л.д.9). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный железобетонный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «а», стр. №, имеет общую площадь 82,0 кв.м., год завершения строительства – 1996 г. (л.д.23-24). Из справки предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» следует, что спорный гаражный бокс имеет адрес: <адрес> «а», стр. №, бокс № (л.д.20).

Согласно справке ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость гаражного бокса №, стр. № по <адрес> «а» составляет 326716 рублей (л.д. 30).

Техническим заключением ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что гаражный бокс №, находящийся в кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> «а» в <адрес> соответствует действующим в строительстве нормам и правилам, его дальнейшая эксплуатация возможна (л.д. 28-29).

Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности ООО «Спас-2007» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> «а», гаражный бокс № стр. № соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 21-22).

Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес>, № «А», стр. № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 26-27).

Таким образом, в результате судебного разбирательства установлено, что в <данные изъяты> году постановлением администрации <адрес> был образован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» в <адрес> в районе <адрес>, напротив автозаправки, однако в тексте постановления не указано о выделении кооперативу земельного участка и того, на каком праве выделяется данный земельный участок. При этом суд считает установленным, что фактически земельный участок гаражно-строительному кооперативу был выделен и на нем членами кооператива производилась постройка гаражей. Суд находит, что граждане, вступившие в данный кооператив, после выделения руководством кооператива им земельного участка для строительства гаража, пользуются данным земельным участком на тех же условиях, что и кооператив.

В силу п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд находит, что земельный участок истцу Миллер Р.М. фактически был выделен в 1996 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на том же праве, что и гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>». С учетом того, что Миллер Р.М. представлены доказательства соответствия выстроенного им гаража действующим эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим и пожарной безопасности нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд находит, что в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, за Миллер Р.М. должно быть признано право собственности на построенный им гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «а», строение №, бокс №, находящийся на территории земельного участка, выделенного потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «К-5 Г».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Миллер Робертом Михайловичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «а», строение №, бокс №, в комплексе гаражей потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>» в <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 82,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Кийков