28 апреля 2011 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

с участием истца Иркова К.А., третьего лица Ирковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иркова Константина Алексеевича к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ирков К.А. обратился в суд с иском мотивируя тем, что с 24 ноября 2011 года заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска за ним было признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>15. При обращении в ОРг 1 для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ему было отказано в связи с тем, что <адрес> не числиться в реестре муниципальной собственности, а дом имеет статус общежития. В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Он производит оплату за жилое помещение и услуги по нормам обычного жилого помещения, самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи и электроэнергию, несет расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно, производит текущий ремонт за свой счет.

Просил признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Третье лицо Иркова О.А. также исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Орг 2 в суд не явился по неизвестным причинам, был извещен.

Представители третьих лиц ОРг 4, ОРг 3 Орг 5 не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 24.11.2011 признано, что комната <адрес> не является предметом договора найма специализированного жилого помещения – общежития, поскольку в силу п.3 Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, это не допускается, если жилые помещения заняты по договорам заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Но при обращении в ОРг 1 для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан истцу было отказано в связи с тем, что <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности, а дом имеет статус общежития.

При таких обстоятельствах, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Изложенные Ирковым К.А. в иске и в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 24.11.2011 за Ирковым К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>15 (л.д.7-9); Ирков К.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 17.01.2012; ранее с рождения по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу <адрес>212 (л.д. 22), с 30.12.1998 по 30.08.2011 проживал по адресу: <адрес>, п<адрес>, 7-330 (л.д. 21). Согласно справке ОРг 3 Ирков К.А. ранее жилье в г. Красноярске не приватизировал (л.д.12, 13); он по данным ОРг 6 не имеет на праве собственности объектов недвижимого имущества в г. Красноярске (л.д.17). Согласно техническому паспорту от 06.03.2012 <адрес> имеет общую площадь 16,4 кв.м., в том числе жилую 16.4 кв.м.

Таким образом, следует считать незаконным ограничение права истца на приобретение в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ирковым Константином Алексеевичем право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.А. Литвинов