03 мая 2012 года

Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеичевой Валентины Ивановны к Орг 2, Орг 1 о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Матвеичева В.И. обратилась в суд с иском указав следующие обстоятельства:

Ей, Матвеичевой В.И., на праве собственности, принадлежит земельный участок, общей площадью 501 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 16.06.2009г. ОРг 4 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.07.1977г. На вышеуказанном, выделенном земельном участке на собственные средства и собственными силами построен одноэтажный кирпичный дом общей площадью 60,0 кв.м. Указанное жилое помещение было выстроено в соответствии с правилами договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 16 от 13.02.1956г. В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение должным образом не зарегистрировано. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м.

В судебном заседании истец Матвеичева В.И. и представитель истца - Юртаева Т.И. поддержали иск по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков – Орг 2, Орг 1 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Орг 3 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ч.2 и ч.3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, подтверждаются, помимо ее объяснений, материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданному ОРг 4 16 июня 2009 года, Матвеичева В.И. владеет на праве собственности земельным участком, общей площадью 501 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №, основанием указано: свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 23.02.1956 №16 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.07.1977 Матвеичева В.И. приняла в наследство после смерти ФИО1 жилой кирпичный дом, жилой площадью 29,0 кв.м., полезной площадью 37.5 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, возведенный на земельном участке мерой 404 кв.м. (л.д. 10).

Технический паспорт на жилой <адрес> выдан 24.07.2009 (л.д.14-18).

Согласно техническому заключению Орг 5 от 11.10.2011, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Обследуемое домовладение является сооружением всесезонного проживания, II уровня ответственности, согласно ГОСТ Р 54275-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», и соответствует эксплуатационным характеристикам для данного класса сооружений. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажный режим помещений, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры в жилом <адрес> в <адрес> на нормативный срок службы, и не создают угрозу жизни и здоровью проживающим в квартире гражданам (л.д. 21).

Из экспертного заключения ОРг 6 № 94 от 16.01.2012 следует, что индивидуальный жилой <адрес> для гр. Матвеичевой В.И. соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.26-28).

Согласно заключению Орг 7 №173 от 08.11.2011, жилые помещения, расположенные в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. (л.д.24)

Ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено в суд обоснованных возражений. Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, то, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается вышеуказанными положительными заключениями, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Матвеичевой Валентиной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней, а ответчиком - со дня отказа в отмене заочного решения.

Председательствующий О.А. Литвинов