ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2012 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Граненкина В.П.,

при секретаре Шишаловой Ю.О.,

с участием истца Подсохиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-949/2012 по иску Подсохиной Ларисы Владимировны к Муниципальному образованию «Город Красноярск» о признании права собственности на жилое помещение и прекращении права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А НО В И Л :

Подсохина Л.В., 20 августа 1960 года рождения, обратилась в Кировский районный суд города Красноярска с иском к муниципальному образованию «Город Красноярск» и просит признать за собой право собственности на <адрес>, площадью с помещениями вспомогательного использования (Лит.А (частично), Лит.А2, а) - 39,0 кв.м., общей площадью (Лит.А (частично), Лит.А2) - 33,9 кв.м., в том числе жилой площадью -22,2 кв.м., согласно техническому паспорту на жилое помещение от 13 октября 2011 года; прекратить право её долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Свои исковые требования истец Подсохина Л.В. мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, она является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 31,0 кв.м., <адрес>. Собственником другой 1/2 доли являлся Фарманов Гюльбала Оглы, которому, на основании решения Кировского районного суда г.Красноярска от 10 марта 2009 года, произведён выдел этой доли в натуре и за ним признано право собственности на <адрес>, прекращено право долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

В ходе эксплуатации жилого дома, для улучшения жилищных условий, ею (Подсохиной Л.В.), за счёт собственных средств, было переоборудовано жилое помещение путём возведения жилого пристроя к дому (Лит.а), в результате чего изменилась общая площадь дома. В соответствии с техническим заключением № от 15 ноября 2011 года, объект обследования – квартира № имеет отдельный вход – непосредственный выход на приквартирный участок, общая площадь квартиры (Лит.А (частично), Лит.А2) - 33,9 кв.м., площадь с помещениями вспомогательного использования (Лит.А (частично), Лит.А2, а) - 39,0 кв.м., в том числе жилая - 22,2 кв.м.; стена, отделяющая <адрес> от других помещений здания, обеспечивает достаточную звукоизоляцию, системы инженерного обеспечения <адрес> устроены обособленно от других помещений жилого дома. Кроме того, спорное жилое помещение отвечает требованиям технической, противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности; выделение доли в натуре в виде <адрес> не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям домовладения, в связи с чем, истец просит удовлетворить её исковые требования, на основании статей 218, 222, 252 ГК РФ и пункта 4 ст.29 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Подсохина Л.В. поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, пояснив дополнительно о том, что она стала собственником спорного жилого помещения по завещанию, оставленному ей бабушкой – ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После принятия наследства в виде 1/2 доли жилого <адрес>, она постоянно пользуется квартирой №, проживает там в летнее время, используя её в качестве дачи. <адрес> в этом же доме принадлежит Фарманову Расману, который в настоящее время зарегистрировал свои прав на квартиру в судебном порядке.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, об отложении слушания по нему не заявляли, документов, указывающих на уважительность неявки в суд, не представили, в связи с чем, суд находит возможным разрешить гражданско-правовой спор в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку.

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что истец Подсохина Л.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в Кировском районе г<адрес>, которую приобрела в порядке наследования от ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ФИО3 от 13.11.1995 г., зарегистрированным в реестре за №3510 (л.д.6).

Сособственником другой 1/2 доли этого же дома являлся Фарманов Расман Гюльбала оглы, за которым по решению Кировского районного суда г.Красноярска от 10 марта 2009 года было признано право собственности на <адрес>. Этим же решением прекращено право долевой собственности Фарманова Р.Г.о на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.8,9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по состоянию на 29 февраля 2012 года, зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении нет (л.д.16).

Также судом установлено, что спорный жилой дом после его приобретения истцом был переоборудован за счёт собственных средств хозяйственным способом, а именно ею был произведен пристрой к дому (Литер «а»), и в результате самовольного строения изменилась общая площадь дома.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что истец Подсохина Л.В. длительное время является пользователем жилого помещения – <адрес>. Жилой дом, в котором находится квартира истца, это капитальное строение, в <адрес> оборудован отдельный вход, также как и в <адрес>, у каждой квартиры своя отдельная огороженная территория, с огородом.

По выписке из технического паспорта, выданного 13 октября 2011 года, <адрес>, представляет собой жилое помещение, состоящее из веранды (литер а), коридора (литер А2), кухни (литер А), двух жилых комнат (литер А2), кладовой (литер а). <адрес> по ул.Павлова в <адрес>, в котором расположена <адрес>, является деревянным каркасно-засыпным жилым домом, постройки 1937 года, с железобетонным ленточным фундаментом. Квартире присвоен инвентарный номер №, а жилому дому, в котором находится квартира, – номер № (л.д.10,12).

В соответствии с техническим заключением Орг1 от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции <адрес> (Лит.А (частично), Лит.А2) находятся в работоспособном состоянии – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, но, в связи со значительным сроком функционирования части здания, требуется осуществление постоянного контроля за состоянием и условиями эксплуатации строительных конструкций объекта обследования. Несущая способность строительных конструкций объекта обследования – <адрес> – сомнений не вызывает, прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым квартирам. Фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют геометрическим параметрам. Жилой дом (Лит.А.А1,А2) является капитальным зданием, блокированным жилым домом. Квартира № (Лит.А (частично), Лит.А2) – является изолированным жилым помещением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию <адрес> на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилой <адрес> общей площадью (Лит.А (частично), Лит.А2) - 33,9 кв.м., площадью с помещениями вспомогательного использования (Лит.А (частично), Лит.А2,а) - 39,0 кв.м., в том числе жилой площадью-22,2 кв.м., расположенной в блокированном жилом доме (Лит.А,А1,А.2) по адресу: <адрес> (л.д.17,18).

Как следует из экспертного заключения Орг2 от 25.01. 2012 г. о соответствии санитарным правилам и нормам индивидуального жилого <адрес>, расположение жилого дома соответствует санитарным правилам и нормам; внутренняя отделка и санитарно-техническое оборудование жилого дома обеспечивает безопасные условия проживания в жилом доме; санитарное состояние помещений и прилегающей территории обеспечивает требуемый санитарно-противоэпидемический режим (л.д.20-23).

Согласно заключению Орг3 от 30.11.2011 г., эксплуатация <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д.24,25).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку решением Кировского районного суда г.Красноярска от 10 марта 2009 года право долевой собственности Фарманова Расмана Гюльбала оглы на жилой <адрес> прекращено, выдел доли в натуре произведен, суд прекращает право долевой собственности на жилой <адрес> за истцом Подсохиной Л.В.

Что касается самовольно возведенного пристроя под Литером «а» в <адрес>, за счёт которого увеличилась общая площадь жилого помещения, то суд приходит к выводу о том, что сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, его строительство осуществлено при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, техническое состояние соответствует СНиП и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта, дальнейшая эксплуатация рекомендована.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подсохиной Ларисы Владимировны к муниципальному образованию «Город Красноярск» удовлетворить.

Признать за Подсохиной Ларисой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> (Литеры А (частично), А2, а), с площадью всех частей объекта комнат и помещений вспомогательного использования - 39,0 кв.м., общей площадью - 33,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 22,2 кв.м., подсобной площадью - 11,7 кв.м., с инвентарным номером 01:4291:018662, <адрес>, согласно техническому паспорту от 13 октября 2011 года.

Прекратить право долевой собственности Подсохиной Ларисы Владимировны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.П.Граненкин