15 мая 2012 года

Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехиной Анастасии Савельевны к ОРг 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Потехина А.С. обратилась в суд с иском мотивируя тем, что 17 июня 2002 года она была принята на работу в ОРг 1 на должность машиниста крана, в связи с чем, ей была предоставлена в пользование комната № <адрес>. В комнате № по адресу: <адрес> она проживает и состоит на регистрационном учете с 2002 года по настоящее время. С 1983 года по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала по адресу: <адрес>, в приватизации по данному адресу не участвовала. Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность на основании постановления администрации № 209 от 07.07.2003 года. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Просила признать право собственности на жилое помещение: комнату № <адрес>, площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного пользования) 12,8 кв.м., общей площадью 11,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,1 кв.м. в порядке приватизации за Потехиной Анастасией Савельевной.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Потехиной А.С. по доверенности от 21.02.2012 года (л.д. 24) – Терешков Л.О. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - ОРг 2 в суд не явился по неизвестным причинам, был надлежаще извещен, об отложении дела не просил.

Представители третьих лиц ОРг 6 ОРг 5», ОРг 4, Орг 3 не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Соответственно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Изложенные Потехиной А.С. в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Потехина А.С. на основании направления на вселение в общежитие от 22.06.2002г зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из домовой книги (л.д.11). Ранее, с рождения по 14.06.2002г. Горбунова А.С. проживала по адресу: <адрес> (л.д. 18). Свидетельство о заключении брака I-БА подтверждает смену фамилии Горбуновой на Потехину (л.д. 22). Согласно представленной справке ОРг 5 Потехина (Горбунова) А.С. ранее участия в приватизации жилья не принимала (л.д.12). По данным УФРС по КК, она не имеет на праве собственности объектов недвижимого имущества в <адрес> (л.д. 14). Комната по адресу: <адрес> свободна от прав иных лиц (л.д. 13). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ком. № <адрес> имеет общую площадь 11,9 кв.м., в том числе жилую 11,1 кв.м.

Потехина А.C. была заселена в общежитие до отнесения его к специализированному жилому фонду. Таким образом, следует считать незаконным ограничение права истца на приобретение в порядке приватизации занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Потехиной Анастасией Савельевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес>, площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного пользования) 12,8 кв.м., общей площадью 11,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,1 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд в срок 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть также обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий: О.А. Литвинов