Копия

Дело № 2–1367/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 21 мая 2012 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Поляковой Н.В., с участием:

истца Зверкович А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверкович Алексея Николаевича к Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением и о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Зверкович А.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> и с учетом поданных уточнений просил о признании его членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением и о заключении договора социального найма, мотивируя требования тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - 4, относящейся к муниципальному жилищному фонду, он был вселен и проживал в качестве члена семьи своей бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена дедушке истца ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из пяти человек. Кроме истца в спорной квартире проживали его мать ФИО3, которая выехала из спорной квартиры и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и дядя истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ Поскольку истец один проживает в спорной квартире, несет бремя ее расходов, с момента заселения он проживал с нанимателем одной семьей, просит признать его членом семьи нанимателя ФИО2, признать за ним право пользования квартирой и заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец Зверкович А.Н. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в самом исковом заявлении с учетом поданных уточнений.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела.

Представители третьих лиц - администрации <адрес>, ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис», в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Зверкович А.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6. В качестве членов семьи ФИО6 в ордер включены его ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4 (л.д.15).

Согласно Выписке из домовой книги нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на что указывает также копия свидетельства о смерти (л.д.7,9).

ФИО6 – муж нанимателя ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – дочь нанимателя снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом, ФИО4 – сын нанимателя снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением, он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в настоящее время в квартире зарегистрирован только Зверкович Алексей Николаевич – внук нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Зверкович Алексей Николаевич является сыном ФИО14 и ФИО3 (л.д.12), которая приходится дочерью ФИО2 и ФИО6 (л.д.13), в связи с вступлением в брак изменила фамилию на «Зверкович» (л.д.14).

Согласно статье 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель … вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей или родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи … - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании истец пояснил, что с 2003 г. проживал и зарегистрирован в спорном жилом помещении, был вселен в качестве члена семьи нанимателя своей бабушкой ФИО2, после смерти которой в 2006 г., он остался один проживать в спорной квартире, несет бремя содержания на квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Из указанного адреса он никуда не выезжал, постоянно проживал, вел с нанимателем до ее смерти общее совместное хозяйство, жили одной семьей, участвовали в несении расходов на содержание жилья, с момента смерти ФИО2 по настоящее время продолжает проживать в указанном жилом помещении, нести бремя содержания за него.

Данными обстоятельствами подтверждается, что ФИО2, являющаяся до смерти нанимателем жилого помещения, выразила свою волю относительно вселения и проживания на постоянной основе своего внука Зверкович А.Н. в спорном жилом помещении.

Исходя из изложенного, если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением.

Факт несения истицей расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения подтверждается соответствующими квитанциями, представленными в распоряжение суда самим истцом, где указано, что в квартире фактически проживает один человек (л.д.6).

Таким образом, суд считает установленным факт того, что истец являлся членом семьи нанимателя жилого помещения по указанному выше адресу – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в течение всего времени после смерти которой, он пользуются правами и несет обязанности нанимателя жилого помещения, таким образом, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением и с ним подлежит заключению договор социального найма на спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Зверкович А.Н. правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зверкович Алексея Николаевича удовлетворить.

Признать Зверкович Алексея Николаевича членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Зверкович Алексеем Николаевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма с Зверкович Алексеем Николаевичем на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.