Дело № 2-1077/2012 з а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2012 года г. Красноярск Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А., при секретаре Кириченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании за ней права собственности на комн. <адрес> ссылаясь на то, что она проживает по адресу: <адрес>, с 2003 года. 24 июля 1993 года ФИО2 ФИО2 была принята на работу в ОРГ3 в связи с чем, ей была предоставлена в пользование комната <адрес>. В указанном жилом помещении истица проживает и состоит на регистрационном учете с 2003 года и до настоящего времени. Истица, до заселения в спорное жилое помещение, с 1991 года по 23 декабря 1993 года проживала по адресу: <адрес>, в приватизации по данному адресу не участвовала. С 1993 года по 30 мая 2003 года истица проживала по адресу: <адрес> По информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска № 1091 от 25.06.1998г. На обращение о заключении договора социального найма на жилое помещения в общежитии по адресу <адрес> с целью дальнейшей приватизации, ОРГ4 ответила отказом. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселён в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на законном основании в 2003 году с этого времени проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги по тарифам, утвержденным решениями Красноярского Горсовета, спорное помещение находится в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, к отношениям, по пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а соответственно и права приобрести указанную комнату в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в нём основаниям. Представитель ответчика – ОРГ4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил. Представители третьих лиц МП «ПДМО», ОРГ5, ОРГ6 ОРГ7 в суд не явились, уведомлены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО4, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям. В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как установлено в судебном заседании, истица проживает по адресу: <адрес>, с 2003 года. 24 июля 1993 года ФИО2 была принята на работу в ОАО «Цемент», в связи с чем, ей по направлению № ОАО «Цемент», была предоставлена в пользование комната <адрес> В указанном жилом помещении истица проживает и состоит на регистрационном учете с 2003 года и до настоящего времени. Истец, до заселения в спорное жилое помещение, проживала с 1991 года по 23 декабря 1993 года по адресу: <адрес>, в приватизации по данному адресу не участвовала. С 1993 года по 30 мая 2003 года истица проживала по адресу: <адрес> По информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, включён в Реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска № 1091 от 25.06.1998. На обращение о заключении договора социального найма на жилое помещения в общежитии по адресу <адрес> с целью дальнейшей приватизации, ОРГ4 ответила отказом. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на законном основании в 2003 году с этого времени проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги по тарифам, утвержденным решениями Красноярского Горсовета, спорное помещение находится в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, к отношениям, по пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а соответственно и права приобрести указанную комнату в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку ФИО2 лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения – комн<адрес> по независящим от неё причинам, суд считает, что ФИО2 имеет право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за ней следует признать право собственности на <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 11,7 кв.м. В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ответчику его копии. Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий - Е.А. Семенихин
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.