Копия

Дело № 2–1688/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 27 июня 2012 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Меркушевой Т.В., с участием:

истца Ганзена С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганзена Светланы Александровны к МО «<адрес>», <адрес> признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Ганзена С.А. обратилась в суд с иском к МО «<адрес>», <адрес> и с учетом поданных уточнений просила о признании себя членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя требования тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - 2, относящейся к муниципальному жилищному фонду, она была вселена и проживала в качестве члена семьи своей бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями завкомом ЖБИ 2 и договора найма жилого помещения 3287 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Истец и ее дети ФИО2 и ФИО3 вселились в качестве членов семьи нанимателя, дети истца проживают в ней с момента рождения, все трое состоят на регистрационном учете. В период совместного проживания и до смерти ФИО4 они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, готовили пищу, имели общий бюджет. Кроме истицы и ее детей правом пользования спорной квартирой имела мать истицы – ФИО15, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также дедушка истицы ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 истицей подано заявление в ООО УК «Жилбытсервис» о признании нанимателем по договору социального найма на указанную квартиру с письменного согласия ФИО2 и ФИО3, однако в удовлетворении заявления ей отказано. Поскольку истица несет бремя содержания спорной квартирой, постоянно проживает в ней со своими детьми, зарегистрирована, полагает, что она имеет право на заключению с нею договора социального найма в силу положений ст.ст.70,53,82,60,69 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Ганзена С.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в самом исковом заявлении с учетом поданных уточнений.

Представители ответчиков – МО «<адрес>», администрации <адрес> в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Представители третьих лиц - ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис», в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, письменными ходатайствами просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ганзена С.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается ответом ДМИЗО (л.д.18), копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4. В качестве членов семьи ФИО4 в ордер включены ФИО6, ФИО18 Н.П. (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ Красноярским исполкомом горсовета с ФИО4 заключен договора найма жилого помещения по <адрес>2 (л.д.13-16). ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на указанное жилое помещение заключен МП № ЖХ <адрес> с ФИО4 (л.д.11-12).

Согласно Выписке из домовой книги нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на что указывает также копия свидетельства о смерти (л.д.17, 19).

Ганзена Светлана Александровна, внучка нанимателя, зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, правнучка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Кроме них в выписке указаны ФИО6, муж, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), ФИО7, дочь, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), ФИО8, зять, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом (л.д.17).

ООО УК «Жилбытсервис» на заявление Ганзена С.А. о заключении с нею договора социального найма в письменном виде отказано, поскольку она не является членом семьи нанимателя (л.д.26).

ФИО2 и ФИО3 являются сыном и дочерью ФИО8 и ФИО9 (л.д.35,36), которая приходится дочерью ФИО18 ФИО12 (после регистрации брака- ФИО19 - л.д.20) и ФИО10 (л.д.37). Брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака жене присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.34).

Согласно акту о фактическом проживании в спорном жилом помещении зарегистрированы и в настоящее время проживают ФИО20., ФИО2, ФИО3 (л.д.46).

Согласно статье 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель … вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей или родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи … - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании истица пояснил, что с 1979 г. проживала и зарегистрирована в спорном жилом помещении, была вселена в качестве члена семьи нанимателя своей бабушкой ФИО4, после смерти которой в марте 2010 г., она осталась проживать в спорной квартире вместе со своими детьми, которые проживают в квартире с момента рождения. Истица несет бремя содержания на квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Из указанного адреса она никуда не выезжала, постоянно проживала, вела с нанимателем до ее смерти общее совместное хозяйство, жили одной семьей, участвовали в несении расходов на содержание жилья, с момента смерти ФИО4 по настоящее время продолжает проживать в указанном жилом помещении, нести бремя содержания за него.

Данными обстоятельствами подтверждается, что ФИО4, являющаяся до смерти нанимателем жилого помещения, выразила свою волю относительно вселения и проживания на постоянной основе своей внучки Ганзена С.И. в спорном жилом помещении вместе с ее детьми ФИО2, ФИО3, которые выразили свое согласие на заключение договора социального найма с ФИО1

Исходя из изложенного, если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением.

Факт несения истицей расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения подтверждается соответствующими квитанциями, представленными в распоряжение суда самим истцом, где указано, что в квартире фактически проживает три человека (л.д.48).

Таким образом, суд считает установленным факт того, что истец являлся членом семьи нанимателя жилого помещения по указанному выше адресу – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в течение всего времени после смерти которой, она совместно с детьми пользуются правами и несет обязанности нанимателя жилого помещения, таким образом, истица приобрела право пользования спорным жилым помещением и с нею подлежит заключению договор социального найма на спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Ганзена С.А. правомерными и подлежащими удовлетворению (с учетом поданных уточнений).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ганзена Светланы Алекснадровны удовлетворить.

Признать Ганзена Светлану Александровну членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.