2-1474/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием помощника прокурора Кировского района Ковязина М.Д.,

Истца Собанина М.Ф.,

Третьего лица- ФИО8,

При секретаре Кузьминой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Собанина Михаила Федоровича к Собанину Сергею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Собанин М.Ф. обратился в суд с иском к Собанину С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает его сын- Собанин С.М., который не оплачивает коммунальные услуги, нигде не работает. Поскольку Собанин С.М. не является членом его семьи, у него свой бюджет, регистрация ответчика нарушает его права – как собственника жилого помещения, истец просит признать Собанина С.М. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 2000руб.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что не может проживать в спорной квартире вместе с сыном, который нигде не работает, употребляет наркотики, ворует у него деньги и вещи, не платит за коммунальные услуги.

Ответчик Собанин С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом, лично получил исковое заявление ( л.д.9), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФИО8 суду пояснил, что не проживает в спорной квартире более 15 лет, хотя сохраняет там регистрацию. Оплачивает постоянно коммунальные услуги. Знает, что у отца с Собаниным С.М. конфликт из-за того, что Собанин С.М. нигде не работает, не дает денег на оплату коммунальных услуг. Действительно в 2004г они в братом –Собаниным С.М. отказались от приватизации в спорной квартире, брат в то время отбывал наказание в местах лишения свободы.

Третье лицо отдел ФИО9 в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела было извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, прокурора, полагавшего в удовлетворении требований истца отказать, считает требования Собанина М.Ф. не законными, в их удовлетворении необходимо отказать по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2007 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» (п.13), по смыслу ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом, из п.18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию, занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Изложенное указывает на то, что лица, имевшие право пользования жилым помещением в момент его приватизации и отказавшиеся от получения его в собственность, бессрочно пользуются им, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение к другим лицам. Однако, установленные законом правовые гарантии для указанных лиц не могут являться препятствием для признания их утратившими право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от осуществления права пользования им.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ Собанин М.Ф. является собственником <адрес> что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.16), свидетельством о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7) и свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.6). Согласно выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги ( л.д. 5) на регистрационном учете в спорной квартире состоят истец, его сыновья- Собанин С.М., ФИО7 Собанин С.М. стал проживать в спорной квартире с сентября 2010г. после освобождения из мест лишения свободы, что истцом не оспаривается.

Отказывая истцу в удовлетворении требования о признании ответчика Собанина С.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, суд учитывает, что право собственности на спорную квартиру истец приобрел в порядке приватизации. Ответчик Собанин С.М. от участия в приватизации отказался, дал согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников жилого помещения, также как и его брат ФИО8, что подтверждается их заявлениями ( л.д. 30,31) в связи с чем, Собанин М.Ф.- истец по делу оформлен единоличным собственником спорного жилого помещения.

Учитывая, что Собанин С.М. проживает в спорной квартире с рождения постоянно, не проживал в квартире временно и снимался с регистрационного учета только в связи с осуждением к лишению свободы, что истцом не оспаривается, другого жилого помещения в пользовании не имеет, данная квартира необходима Собанину С.М. для проживания, отказавшись от участия в приватизации спорного жилого помещения, Собанин С.М. сохраняет право постоянного пользования спорной жилой площадью, обладает всеми правами и несет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, так как еще до возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, приобрел самостоятельное право пользования данным жилым помещением, то есть в суде достоверно и бесспорно установлено, что Собанин С.М. в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире, добровольно не отказывается от осуществления права пользования спорным жилым помещением, поэтому суд считает, что право пользования Собанина С.М. данным жилым помещением не прекращено, Собанин С.М. в настоящее время не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> по основаниям, предусмотренным ст. 31 ч 4 ЖК РФ, так как такое право не утратил, следовательно не может быть выселен из данной квартиры и снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Собанина Михаила Федоровича к Собанину Сергею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: