Дело № Р Е Ш Е Н И Е (заочное) 09 августа 2012 года Кировский районный суд г. Красноярска В составе: председательствующего Чернова В.И., при секретаре Салямове Р.З., с участием представителя истца Однолько П.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лущик Евгении Егоровны к Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Лущик Е.Е. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ней и за ее ребенком ФИО право собственности на комнату <адрес>, в равных долях по 1/2 на каждого, ссылаясь на то, что на основании путевки № от 30 мая 2003 года, выданной Орг она совместно с мужем Фио1 вселились и постоянно до настоящего времени проживает по №. <данные изъяты> родился ребенок ФИО, который с момента рождения проживает в данной комнате. После передачи здания из государственной в муниципальную собственность истица, с членами семьи продолжает проживать в нем постоянно, несут расходы по содержанию. Истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, иного жилья не имеют, однако не может реализовать права на приватизацию жилого помещения, поскольку ответчик отказывает в приватизации жилья. Согласно ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие такого договора и решение собственника об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению прав истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В связи с тем, что истица и ее несовершеннолетний ребенок вправе приобрести комнату <адрес> в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», она просит признать за ней и за несовершеннолетним ФИО право собственности на указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации в равных долях по 1/2 каждому. Супруг Фио1 от участия в приватизации спорной комнаты отказался. Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Представитель истца Однолько П.Ю., действующий на основании доверенности от 04 июня 2012 года, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Представители третьих лиц – Орг1 Орг2 в суд не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Третье лицо Фио1 в суд не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель третьего лица- Орг3 направил в адрес суда отзыв по иску согласно которого, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц находит рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как установлено в судебном заседании, Лущик Е.Е. проживает по <адрес> с 2003 года, совместно с мужем Фио1, что подтверждается путевкой № от 30 мая 2003 года на заселение, выпиской из домовой книги, ордера на жилую площадь от 11 декабря 2003 года, выданного Орг4 и договора о предоставлении права проживания в общежитии от 11 декабря 2003 года. <данные изъяты> у ситца родился ребенок ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении I-БА № от <данные изъяты>, который с момента рождения по настоящее время проживает в указанной выше комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета. По данным выписке из технического паспорта общая и жилая площадь комн. <адрес> составляет № кв.м.. Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, здание по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. Постановлением администрации города Красноярска от 20 февраля 2007 года № 80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», жилые помещения в здании <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду- жилым помещениям в общежитии. Учитывая, что Лущик Е.Е. была вселена в спорную комнату в 2003 году, с указанного времени жилое помещение используется ею не для проживания, в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, а так же то, что комн. № является изолированным жилым помещением, фактически является квартирой, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, истица вселена до принятия решения администрацией города о передаче здания <адрес> к специализированному жилищному фонду, к данным отношениям в силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения. По сообщению Администрации г. Красноярска истцу на основании ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку истец проживает в доме по <адрес>, которое имеет статус «общежитие», а занимаемая комната является комнатой в общежитии. В силу того, что истцом получен отказ в приватизации комн. <адрес>, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истцу не представляется возможным. Однако, суд считает, что право истицы на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса. В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации комн. <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу, и ее несовершеннолетнему ребенку, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора не имеется: истица с членами своей семьи проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, <адрес> передан в муниципальную собственность, истица и ФИО в приватизации жилых помещений ранее участия не принимали; супруг истицы отказался от участия в приватизации спорной комнаты, что подтверждается его нотариально заверенным согласием; по данным технического паспорта спорное жилое помещение перепланировок не имеет. Поскольку Лущик Е.Е. лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения – комн. <адрес> по независящим от нее причинам, суд считает, что истица и несовершеннолетний ребенок ФИО имеют право на приватизацию спорной комнаты. В силу ч.ч.1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Поскольку законом не предусмотрено образование совместной собственности на спорное жилое помещение, приобретенное в собственность в порядке приватизации, общая собственность истцов на спорную комнату является долевой, а их доли в праве собственности на указанные квартиры, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, являются равными. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Лущик Евгенией Егоровной, ФИО, <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, определив их доли равными по 1/2 каждому. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска. Председательствующий: В.И. Чернов Копия верна. Судья В.И. Чернов
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.