Дело № 2-1852/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 27 августа 2012 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего Чернова В.И., при секретаре Гапоновой Е.П., с участием представителя истца Гавриловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова Ивана Владимировича к Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Уваров И.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на комнату <адрес>, ссылаясь на то, что вселился в указанную комнату ДД.ММ.ГГГГ на основании направления №, выданного ТЭЦ № <данные изъяты> встал на регистрационный учет, постоянно проживает по указанному адресу, иного жилья не имеет, однако, не может реализовать права на приватизацию жилого помещения, поскольку ответчик отказывает в приватизации жилья. Согласно ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие такого договора и решение собственника об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению прав истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В связи с тем, что истец вправе приобрести комнату <адрес> <адрес> в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации. Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Гаврилова Е.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Представители третьих лиц – МП «ПДМО», Администрации Кировского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья» в суд не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как установлено в судебном заседании, Уваров И.В. проживает по <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, что подтверждается направлением №, выпиской из домовой книги (л.д.9, 6). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Уваров И.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.7), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.8), по указанным адресам право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывал (л.д.8,12). По данным выписки из технического паспорта общая площадь комн. № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-16). Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, здание по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. Постановлением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», жилые помещения в здании <адрес> <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду- жилым помещениям в общежитии. Учитывая, что Уваров И.В. был вселен в спорную комнату в 2001 году, с указанного времени жилое помещение используется им не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, а так же то, что комн. <адрес> является изолированным жилым помещением, фактически является квартирой, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, истец вселен до принятия решения администрацией города о передаче здания <адрес> к специализированному жилищному фонду, к данным отношениям в силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения. В силу того, что истцом получен отказ в приватизации комн. <адрес> <адрес>, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность не представляется возможным. Однако, суд считает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса. В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации комн. <адрес> <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора не имеется: истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность, истец в приватизации жилых помещений ранее участия не принимал, по данным технического паспорта спорное жилое помещение перепланировок не имеет. Поскольку Уваров И.В. лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения – комн. <адрес> <адрес> по независящим от него причинам, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты. Доводы МБУ «Центр недвижимости» администрации <адрес> указанные в отзыве по иску о том, что по данным архивного приватизационного фонда на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> признано право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2 на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, и номер <адрес> считается номером <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Уваровым Иваном Владимировичем право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> общей <данные изъяты> <адрес> в <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска. Председательствующий В.И. Чернов Копия верна. Судья В.И. Чернов
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.