Дело № 2-2090/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2012 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Чернова В.И., при секретаре Гапоновой Е.П., с участием истца Никогосяна Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никогосян Г.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной однократной приватизации, УСТАНОВИЛ: Никогосян Г.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данная комната была предоставлена ему на основании Распоряжения администрации Кировского района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу, иного жилья не имеет. Жилое помещение не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, соответствующими общежитию, является изолированным жилым помещением, и находится в доме, переданном в муниципальную собственность. В связи с изложенным полагает, что на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право приобрести в собственность указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации. В судебном заседании истец Никогосян Г.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что вселен в <адрес> <адрес> в <адрес> в период работы в МП города Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», после выхода на пенсию продолжает проживать по указанному адресу. Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц – администрации Кировского района г. Красноярска, МП «ПДМО», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация», МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Вместе с тем, в представленном отзыве на исковое заявление, заместитель директора МБУ «Центр недвижимости» Л.В. Климушина просила суд в удовлетворении иска Никогосян Г.Е. отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований Никогосян Г.Е. отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> - представляет собой комнату в общежитии, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № относится к специализированному жилищному фонду и является жилым помещением в общежитии (л.д.28). Данное жилое помещение на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ выделено администрацией <адрес> Никогосян Г.Е. на период работы в МП города Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» (л.д.4). В тот же день ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г. Красноярска заключила с Никогосян Г.Е. Типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, на период времени работы в МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» (л.д. 7-8). ДД.ММ.ГГГГ Никогосян Г.Е. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). Данное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, соответствующими общежитию, является изолированным жилым помещением, и находится в доме, переданном в муниципальную собственность. Истец Никогосян Г.Е. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывал, что подтверждается справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» (л.д.11). Из представленных документов следует, что Никогосян Г.Е. был вселен в спорное жилое помещение после его включения в специализированный жилищный фонд на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность и отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду истец в нём не проживал, был вселен уже после его включения в специализированный жилищный фонд с соблюдением требований, установленных для общежитий. Как усматривается из Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставлено Никогосян Г.Е. на период трудовых отношений. Следовательно, при указанных обстоятельствах положения ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» не подлежат применению. Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Никогосян Г.Е. к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной однократной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Никогосян Г.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке бесплатной однократной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска. Председательствующий Копия верна. Судья В.И. Чернов
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.