№ 2-546/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
31марта2011 года Кировский районный суд г.Красноярска
В составе:председательствующего Кучеровой С.М.
при секретаре Добричевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикулаеву Сергея Владимировича к орг. о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Чикулаев С.В.обратился в суд с иском к орг. о признании права собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс № 161,общей площадью147,1кв.м.,в том числе гаража-75,8кв.м.,технической комнаты № 1-62,8кв.м. № 2-8,5кв.м.,расположенного по адресу:г.<адрес>Требования свои истец мотивировал тем,что являясь членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» с1999года,за счет собственных средств на предоставленном кооперативу в аренду земельном участке для эксплуатации гаражей в период с1999по2010год построил вышеназванный гаражный бокс,однако зарегистрировать право собственности на него возможности не имеет,поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек,в выдаче акта рабочей комиссии администрацией Кировского района г.Красноярска истцу отказано по причине отсутствия правового акта органа местного самоуправления,подтверждающего право на земельный участок,отведенный для строительства.
В судебном заседании истец Чикулаев С.В.,его представитель Щербина А.Ю.,действующая на основании доверенности (л.д.7),исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - орг. в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика,данных об уважительности причин неявки в суд не поступило.
Представители третьих лиц - орг. в суд не явились,о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд,с учетом мнения истца,его представителя,не возражающих против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика,в порядке заочного производства,в силу ст.233ГПК РФ.
Исследовав материалы дела,выслушав участвующих в деле лиц,свидетелей фио1 фио2,суд считает исковое заявление Чикулаева С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.3ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением заместителя главы администрации <адрес> №утвержден гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> районе <адрес> (л.д.8),с которым14мая1996года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> заключен договор аренды земельного участка,расположенного по адресу:г.<адрес> площадью5919,60кв.м. (л.д.33-34).По данным кадастрового плана, земельный участок по <адрес> по состоянию на21.01.2008г.находится в аренде у гаражно-строительного кооператива К-41 (л.д.63-64).
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись №о потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «фио1 фио225октября2002года выдано свидетельство о постановке на учет орг3 в налоговом органе (л.д.65).Согласно выписке из решения потребительского гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей орг3 от27мая1999г.,расположенного по адресу:г.<адрес>,Курпас В.И.был принят членом данного кооператива,за ним был закреплен гаражный бокс № (л.д.9).Данный факт подтверждается также пофамильным списком членов гаражного кооператива орг3.05.2008г. (л.д.73-76).Из протокола общего собрания членов гаражно-строительного кооператива орг3.03.2011г.следует,что общим голосованием на должность председателя кооператива орг3 орг3л.д.62).
Согласно справке орг5 данному гаражному боксу присвоен адрес:г.Красноярск,ул.Кутузова, № «Г», стр.4,бокс № (л.д.15). По данным технического паспорта,общая площадь гаражного бокса №по <адрес> «<адрес> составляет147,1кв.м. (л.д.10-14).
Из представленных заключений:орг5 от25.01.2011г.следует,что гаражный бокс №по <адрес> <адрес> <адрес> требованиям действующих пожарных норм и правил,из заключения орг7 от25.01.2011г.за №- техническое состояние данного гаражного бокса соответствует строительным нормам и правилам,несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает,гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан,из приложения к санитарно - эпидемиологическим правилам СанПин2.1.1/2.1.1.1200-03,оценки факторов неблагоприятного воздействия на человека и окружающую среду-частный гараж №по <адрес> не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду и разработка проекта санитарно - защитной зоны для него не требуется (л.д.16-19,22-32).
Управление архитектуры администрации <адрес> выдало заключение №от10.02.2011г.согласно которому,размещение гаражного бокса по <адрес> Генеральному плану города и правилам землепользования и застройки (л.д.39-41).
С учетом изложенного,принимая во внимание то,что земельный участок,на котором истец выстроил спорный гаражный бокс,выделен в установленном законом порядке гаражному кооперативу орг7»,членом которого является Чикулаев С.В.с1999года,указанно строение возведено за счет его личных средств,что подтверждается пояснениями как самого истца,так и допрошенных свидетелей фио1.и председателя кооператива фио1истцом принимались меры к легализации спорного гаража,однако в выдаче акта рабочей комиссии администрацией района Чикулаеву С.В.отказано, в связи с отсутствием правового акта органа местного самоуправления,подтверждающего право на земельный участок,отведенный для строительства(л.д.72),учитывая,что отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию является единственными признаком самовольной постройки, сохранение спорного объекта не нарушает чьих либо прав и охраняемых законном интересов,не создает угрозы жизни и здоровью граждан,существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется, требование истца о признании за ним право собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чикулаевым Сергеем Владимировичем,<данные изъяты>,право собственности на гаражный бокс №по <адрес>, общей площадью147,1кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (04апреля2011года14часов).Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии решения. Председательствующий- С.М.Кучерова