№ 2-855/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
05апреля2011года
Кировский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Литвинова О.А.
При секретаре Бурдиной С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПлоп Татьяны Александровныот себя ив интересах несовершеннолетнего Плоп Дмитрия Андреевичак ОРг 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Плоп Т.А.от себя ив интересах несовершеннолетнего Плоп Д.А.обратилась в суд с иском мотивируя тем,что с03.12.2009г.,является нанимателем жилого помещения,состоящего из одной комнаты общей площадью11,9кв.м.,находящегося в здании общежития по адресу:г.Красноярск,<адрес> <адрес>.Комната №в общежитии по <адрес>,в <адрес> была предоставлена ей и ее несовершеннолетнему сыну Плоп Дмитрию Андреевичу на основания распоряжения главы ОРГ 2 о заключении договора найма жилого помещения в общежитии от03.12.2009г. №.ОРГ 2 на имя Плоп Т.А.был выдан договор №о предоставлении права проживания в общежитии от03.12.2009г.12.12.2009г.она с сыном встала на регистрационный учет и вселилась в комнату.С момента вселения и по настоящее время она и ее несовершеннолетний сын постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по данному адресу.Она ежемесячно оплачивает квартплату,задолженности не имеет.Ранее в приватизации жилых помещений она и ее сын участия не принимали.В настоящее время они не имеют возможности приобрести комнату в собственность в порядке приватизации,так как ответчиком право на приватизацию право жилого помещения не признается.Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Просила признатьзаПлопТатьянойАлександровной,ПлопДмитриемАндреевичемправо собственностивпорядкеприватизациипо 1/2 долизакаждымнажилоепомещение-комнату№ <адрес>
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика-ОРг 1 в суд не явился по неизвестным причинам,был извещен.
Представители третьих лиц ОРГ 4,ОРГ 5 не явились,о причинах неявки суду не сообщили.Представитель ОРГ 3 прислал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца,исследовав материалы дела,суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению,по следующим основаниям.
В силу ст.223ГК РФправо собственности на недвижимое имущество возникает смомента государственной регистрации.
На основаниич.1ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственностьграждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает,что граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.7ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно статьям17и28Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.
Отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.Соответственно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность,руководствуясь ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
ИзложенныеПлоп Т.А.в иске и в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела.
03.12.2009г.,на основании распоряжения ОРГ 2 №от03.12.2009г. (л.д.20),между ОРГ 2 и Плоп Т.А.был заключен типовой договор найма жилого помещения <адрес> (л.д.9-10); Плоп Т.А.и Плоп Д.А.зарегистрированы в указанном жилом помещении с12.12.2009; ранее срождения по12.12.2009г.проживали по <адрес>в приватизации которого Плоп (Мороз) Т.А.участвовала в несовершеннолетнем возрасте.Согласно справкам ОРГ 3 Плоп Т.А.ДД.ММ.ГГГГг.р.,Плоп Д.А.ДД.ММ.ГГГГ.ранее жилье в г.Красноярске не приватизировали (л.д.12,13); они по данным ОРГ 4не имеют на праве собственности объектов недвижимого имущества в г.Красноярске (л.д.14,15).Согласно техническому паспорту от04.02.2010г.<адрес> имеетобщую площадь12,1кв.м.,в том числе жилую11,5кв.м.
Таким образом,следует считать незаконным ограничение права истцов на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать заПлоп Татьяной Александровной и Плоп Дмитрием Андреевичем впорядке приватизацииправообщей долевойсобственности по1/2доли каждомуна комнату419,расположенную по адресу:<адрес>,общей площадью12,1кв.м.,в том числе жилой11,5кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение10дней.
Судья О.А.Литвинов