Дело № 2-830/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И(заочное)
05апреля2011 года Кировский районный суд г.Красноярска
В составе:председательствующего Кучеровой С.М.,
при секретареДудкине В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГутаровой Татьяны Анатольевны к орг. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гутарова Т.А.обратилась в суд с иском орг. о признании права собственности на жилое помещение,находящееся по адресу:г.<адрес>,общей площадью52,0кв.м.,ссылаясь на то,что в1991г.орг2 как работнику завода выделил ей комнату №для совместно проживания совместно с членами семьи,в которой она проживает по настоящее время.Реализовать право на приватизацию истица не может,поскольку орг2 в этом ей отказала из-за статуса спорной комнаты,считает,что право на приватизацию не утратила,поскольку статус общежития спорное жилое помещение утратило и к возникшим правоотношениям следует применять правовой режим,установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Истица Гутарова Т.А.,ее представитель Бибик С.М.,действующая на основании доверенности №от15.02.2011г.,исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - орг. в суд не явился,был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,об уважительных причинах неявки не сообщил,ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Представителитретьих лиц-орг. в суд не явились,извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третьи лица - Гутаров Д.Н.,Яштуганова А.В.в суд не явились,извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд,с учетом мненияистца,ее представителя,не возражающихпротив рассмотрения дела в отсутствие ответчика,находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства,в силу ст.233ГПК РФ.
Суд,исследовав материалы дела,выслушав истца,ее представителясчитает требования законными и обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей8указанного закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Пунктом6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением правительства №от26.01.2006года,закреплено,чток общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета,ДД.ММ.ГГГГ Гутарова Т.А.состоит на регистрационном учете по адресу:г.<адрес> проживает в данном жилом помещении,с ней также состоят на регистрационном учете и проживают по данному адресу дети:Гутаров Д.Н.и Яштуганова А.В. (л.д.7),что подтверждается также актом от10.02.2011г. (л.д.6).Законность проживания истицы с семьей подтверждается данными администрации орг.2 о выделении Гутаровой Т.А.в1991г.жилья по вышеуказанному адресу (л.д.5).
По данным выписки из технического паспорта,в <адрес> <адрес> не производилось,общая площадьспорной квартиры составила52,0кв.м.,жилая площадь-42,1кв.м. (л.д.18-20).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности строение по адресу: <адрес>,являющееся общежитием,находится на учете орг.2»,числится в реестре муниципальной собственности под № СТР07829 (л.д.11).
Учитывая,чтоГутарова Т.А.с1991года на законных основаниях была вселена вспорноежилое помещение-на основании решения администрации орг. 2 как работник завода и до настоящеговремени используетего не для проживания,в связи с осуществлением трудовой деятельности,а для постоянного проживания,кв. № 300 является изолированным жилым помещением,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ,к данным отношениям в силу ст.7ФЗ от29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.
Кроме того,предоставленная Гутаровой Т.А.<адрес>по пр-ту им.газеты «Красноярский рабочий»,д.154/2в <адрес>,используемая в настоящее время для проживания,не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития,поскольку в силу п.3Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением Правительства РФ от26.01.2006г. №,отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается,если жилые помещения заняты по договорам социального найма,найма жилого помещения,находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования,аренды,а также,если имеют обременения прав на это имущество.
В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации <адрес> в порядке приватизации может быть переданаистцу,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:истец проживает в спорном жилом помещениина законных основаниях - на условиях договора социального найма,дом № <адрес> передан в муниципальную собственность,в приватизации жилых помещенийГутарова Т.А.ранее участия не принимала (л.д.17),согласно орг. 2 за истцом право собственности,иные вещные праване зарегистрированы,как и права каких-либо лиц на спорное помещение (л.д.15,16),по данным технического паспорта спорное жилое помещение -<адрес> имеет перепланировок (л.д.18-20),совместно проживающие с истцом Гутаров Д.Н.и Яштуганова А.В.отказались от приватизации спорного жилого помещения,правовые последствия им разъяснены и понятны,что следует из нотариально заверенного согласия (л.д.13,14).
В силу статей17,18ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997года № 122-ФЗ,вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.
Отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилого дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая,чтоистец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилых помещений по независящим от нее причинам,что следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений орг. от01.02.2011г. № (л.д.12),суд считает,что она имеет право на приватизацию спорнойквартиры.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Гутаровой Татьяной Анатольевной,<данные изъяты>,право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>
Настоящеерешение может быть обжаловано втечение10днейсо дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска (08апреля2011года14часов).
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: С.М.Кучерова