Дело № 11-239/2011                                                                                          

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кирово-Чепецк                                                                    12 июля 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи     Мартыновой С.Н.

при секретаре Барышниковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Промышленная компания АБХим» на решение мирового судьи судебного участка № 17 от 20.05.2011 года по гражданскому делу по иску ООО «Промышленная компания АБХим» к Жидкову А.В., Грухину К.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Решением мирового судьи судебного участка № 17 Кирово-Чепецкого района Кировской области от 20.05.2011 исковые требования ООО «Промышленная компания АБХим» удовлетворены частично, признан недействительным договор купли-продажи нежилого здания от 20.09.2010г. в части продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание по ремонту специальных силовых трансформаторов, расположенного по адресу ***, заключенный между ООО «Промышленная компания «АБХим» и Жидковым А. В. и применены последствия недействительности данной сделки,в иске к Грухину К. А. о признании недействительным договора купли-продажи здания от 20.09.2010г. и применении последствий недействительности сделки - отказано.

Не согласившись с данным решением, ООО «Промышленная компания АБХим» представило апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 17 Кировской области от 08.09.2010 года отменить в части отказа в признании недействительным договора пли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание по ремонту специальных ловых трансформаторов от 20.09.2010 г., заключенного между ООО «ПК «АБХим» и Грухиным К.А., и применении последствий его недействительности.

В обоснование своей жалобы ООО «Промышленная компания «АБХим» указало, что в судебном заседании не были доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, т.е. не были доказаны те факты, которые были положены в основу решения суда, в частности, истец считает недоказанным факт осуществления расчетов по договору купли-продажи здания по ремонту специальных силовых трансформаторов от 20.09.2010 г между Грухиным К.А. и ООО «ПК «АБХим», не приняты судом во внимание несоответствия в показаниях свидетеля А.

Судом не была дана надлежащая оценка существа мнимой сделки. По содержанию сделка, заключенная между ООО «ПК «АБХим» и Грухиным К.А. 20.09.2010 г. формально соответствовала закону, но действительная воля сторон не соответствовала их волеизъявлению, сторонами не были исполнены основные обязанности, предусмотренные гражданским законодательством по договору купли- продажи, расчет между сторонами не был произведен.

Представитель ООО «ПК «АБХим» по доверенности Асташова Е.Ю. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Грухин К.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания уведомлен.

Представитель Грухина К.А. -адвокат Шило В.М. с апелляционной жалобой не согласен, в судебном заседании пояснил, что факт расчётов по договору подтверждён представленными доказательствами - договором купли-продажи, квитанцией к приходному кассовому ордеру, документом о сдаче денег на расчетный счёт предприятия в банк, показаниями свидетеля А. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи денежные средства в оплату здания переданы до подписания договора. Доводы жалобы о целях сделки не основаны на доказательствах и фактических обстоятельствах сделки. В подтверждении доводов об угрозе обращения взыскания на имущество предприятия не представлено ни одного доказательства. На момент общего собрания участников предприятия и заключения договора купли-продажи не было ни одного исполнительного производства в отношении предприятия, не было ни одного решения суда о взыскании денежных средств. На основании бухгалтерского баланса предприятие являлось прибыльным, и было таковым фактически. Обстоятельства осуществления им прав собственника доли здания также подтверждены материалами дела.

Просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ПК «АБХим» оставить без удовлетворения.

Жидков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает решение мирового судьи судебного участка № 17 Кировской области от 20.05.2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «ПК «АБХим» без удовлетворения.

      В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

     В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

      В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи нежилого здания от 12.09.2010 ООО «ПК «АБХим» продало Жидкову А.В. и Грухину К.А. здание по ремонту специальных силовых трансформаторов, расположенное по адресу: *** по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности.

       Из п.5 указанного договора следует, что оплата произведена до подписания сторонами договора. Из п.6 следует, что договор является одновременно актом приема-передачи здания.

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от 19.10.2010 Грухиным К.А. оплачена сумма *** руб. за здание по ремонту трансформаторов. Данный факт истцом не оспаривался.

Таким образом, доводы заявителя о не произведенном расчете по договору являются несостоятельными.

Также суд не находит оснований для признания сделки купли-продажи мнимой сделкой, поскольку имеются реальные действия со стороны Грухина К.А. о намерении фактически пользоваться принадлежащей ему собственностью.

Суд правильно оценил и дал соответствующую оценку обстоятельствам, имеющим значение для дела. Выводы, изложенные в решении мировым судьей, соответствуют указанным обстоятельствам. Нарушений норм материально и процессуального права не усматривается. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, несостоятельны и не влекут отмену решения мирового судьи, поэтому суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке и считает жалобу ООО «ПК «АБХим» оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 17 Кировской области от 20.05.2011 года по гражданскому делу по иску ООО «Промышленная компания АБХим» к Жидкову А.В., Грухину К.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Промышленная компания АБХим» - без удовлетворения.

Судья                                                    С.Н. Мартынова