Дело № 2 - 1062/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк               15 августа 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Трониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ООО «Лэнд», Пестовой И.В., ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кировской области о признании межевания недействительным,

у с т а н о в и л :

Администрация Бурмакинского сельского поселения обратилась в суд с иском о признании недействительным материалов межевания, проведенного ООО «Лэнд» по установлению границ в натуре (на местности) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Пестова И.В., ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кировской области.

В обоснование заявленных требований глава администрации Бурмакинского сельского поселения указала, что в *** году по заказу собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Лэнд» произвело межевание и установление границ указанного земельного участка. В результате граница данного участка стала проходить по хозяйственным постройкам и жилому дому, который принадлежит муниципальному образованию Бурмакинское сельское поселение Кирово-Чепецкого района и расположен на смежном земельном участке с учетным инвентарным номером *** по адресу: <адрес>. Просит признать недействительными материалы межевания, проведенного ООО «Лэнд» по установлению границ в натуре (на местности) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Бурмакинского сельского поселения Сухих Г.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Лэнд» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее в судебном заседании директор ООО «Лэнд» Федоров Н.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что межевание земельного участка, расположенного <адрес> было проведено в соответствии с материалами инвентаризации земель с.Бурмакино, в границах указанного земельного участка никакого капитального строения не имелось. Местоположения границ земельного участка были согласованы, в том числе с главой администрации Бурмакинского сельского поселения, о чем имеется соответствующий акт. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Соответчик Пестова И.В. с исковыми требованиями администрации Бурмакинского сельского поселения не согласна, в судебном заседании дала суду пояснения аналогичные изложенным в отзыве на заявление. Просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что кадастровым учет изменений земельного участка с кадастровым номером *** в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка был осуществлен по решению органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №*** на основании поступившего в орган кадастрового учета заявления от 01.08.2011 и приложенного к нему межевого плана. Все границы указанного земельного участка были согласованы, в акте согласования имеются личные подписи всех заинтересованных лиц, в том числе главы администрации Бурмакинского сельского поселения. В состав межевого плана включен раздел «Заключение кадастрового инженера», в котором указано, что нежилой пристрой здания снесен, граница земельного участка *** не проходит по объектам недвижимости и соответствует инвентаризационному плану с.Бурмакино. Таким образом, кадастровый учет изменений земельного участка был осуществлен в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно.

Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №*** земельный участок с кадастровым номером ***, имеет площадь *** кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, наименование ориентира - здание, расположенное по адресу: <адрес> Сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № *** квартиры №*** в четырехквартирном жилом доме №*** по <адрес> находятся в собственности муниципального образования - Бурмакинское сельское поселение Кирово-Чепецкого района.

Из свидетельства о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пестова И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лэнд» и Пестовой И.В. заключен договор №*** на выполнение проектно-изыскательных работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель, по условиям которого исполнитель принял на себя выполнение работ по проведению кадастровых работ по уточнению границ и постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, имеющегося в межевом плане, составленным ООО «Лэнд» следует, что местоположение границ согласовано в том числе с главой администрации Бурмакинского сельского поселения Н.М.Федоровой, что подтверждается ее личной подписью, разногласий при согласовании границ не имеется. Возражений о местоположении границ не представлено.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ граница уточняемого земельного участка сформирована по результатам горизонтальной съемки, произведенной специалистами ООО «Лэнд». Нежилой пристрой здания снесен, граница земельного участка с кадастровым номером *** не проходит по объектам недвижимости и соответствует инвентаризационному плану с.Бурмакино.

Земельный участок по результатам межевания поставлен на государственный кадастровый учет

Как следует из кадастрового паспорта №*** от ДД.ММ.ГГГГ Пестова И.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., местоположение: <адрес>.

Суд, исследовав представленный ООО «Лэнд» межевой план, порядок проведения межевания земельного участка с кадастровым номером ***, правообладателем которого является Пестова И.В., приходит к выводу, что нарушений при проведении кадастровых работ допущено не было, земельный участок был сформирован в определенных границах, поставлен на кадастровый учет в соответствии с земельным законодательством, оснований для признания незаконными результатов межевания земельного участка, проведенного ООО «Лэнд» по основаниям, заявленным в исковом заявлении, не имеется.

Доводы представителя истца о том, что в результате проведения межевания земельный участок стал проходить по хозяйственным постройкам и жилому дому №*** по <адрес> на бесспорных и допустимых доказательствах не основаны. Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, осуществлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеется акт согласования границ земельного участка, из которого следует, что границы согласованы со смежными землепользователями, споров и возражений по границам земельного участка заявлено не было. Таким образом, согласовывая границу, глава администрации Бурмакинского сельского поселения подтвердила, что она установлена по фактическому землепользованию, каких-либо возражений относительно границы спорного участка кадастровому инженеру не представила.

Доказательств того, что в связи с проведенным межеванием ответчиками были нарушены права и законные интересы администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района, суду в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, взаимосвязи и достаточности, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером *** были определены при проведении кадастровых работ по фактическим границам пользования в соответствии с действующим законодательством, в настоящее время земельный участок сформирован, оснований для изменения его границ не имеется, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в удовлетворении исковых требований к ООО «Лэнд», Пестовой И.В., ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кировской области о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:             Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2012 года.