Дело № 2-1546/2010
решение
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 09 декабря 2010 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:
Председательствующего судьи Мартыновой С.Н.
при секретаре Белобородовой М.И.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыбовой З.Г. к Скрябину О.Г., МУП «ЖЭК № 6» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Хлыбова З.Г. обратилась в суд с иском к Скрябину О.Г., МУП «ЖЭК № 6» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истица Хлыбова З.Г. указала, что 13.09.2007 Скрябин О.Г. продал, принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу *** Хлыбову С.Н. На момент продажи в квартире никто не был зарегистрирован. 09.10.2007 была произведена государственная регистрация указанного договора купли-продажи квартиры и право собственности на квартиру перешло к Хлыбову С.Н. 03.08.2010 Хлыбов С.Н. продал спорную квартиру истице. 30.08.2010 года истица получила свидетельство о государственной регистрации права. 13.09.2010 года она через своего представителя по доверенности Х. подписала договор купли-продажи спорной квартиры К. 09.10.2010 года все документы по договору купли-продажи жилого помещения были предоставлены в Росреестр по Кировской области. Для проведения государственной регистрации ей необходимо было представить справку о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в продаваемой квартире. МУП «ЖЭК № 6 выдал ей справку, согласно которой, в спорной квартире никто не был зарегистрирован, но в качестве лица, имеющего право пользования данным жилым помещением, был указан Скрябин О.Г., который осужден 23.07.2004. Она не знала о том, что Скрябин О.Г. имеет право пользования квартирой, которую он продал в 2007 году. Считает, что Скрябин О.Г., продав свою квартиру, утратил все права на нее.
Просит признать Скрябина О.Г. утратившим право пользования квартирой по адресу *** и снять его с регистрационного учета.
Истица Хлыбова З.Г. и ее представитель -адвокат Новиков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ранее в судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования.
Ответчик Скрябин О.Г. в судебное заседание не вызывался, находится в места лишения свободы, о времени и местах рассмотрения дела извещен.
Представитель МУП «ЖЭК № 6» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее в судебном заседании представитель по доверенности Козлова Н.В. возражает против заявленных требований, поскольку сведений о продаже спорной квартиры и сведений о новых собственниках квартиры в ЖЭК не имеется. Считает, что Скрябин О.Г. был снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания временно.
3-е лицо -Кайгородцев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее в судебном заседании поддержал заявленные истицей Хлыбовой З.Г. требования.
Представитель УФМС по Кировской области в Кирово-Чепецком районе судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли -продажи от 13.09.2007 Скрябин О.Г. продал квартиру № **** в доме № **** по пр. **** г. **** Хлыбову С.Н.
03.08.2010 Хлыбова З.Г. купила у Хлыбова С.Н. квартиру № **** в доме № **** по пр. **** г. ****, что подтверждается копией договора купли-продажи от 03.03.210 и копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2010.
Как следует из поквартирной карточки 26.10.2004 Скрябин О.Г. снят с регистрационного учета по адресу: ***, осужден.
13.09.2010 г. Хлыбова З.Г. и Кайгородцев О.В. заключили договор купли -продажи квартиры по адресу: ***, однако Управлением федеральной службы государственной кадастра и картографии Кировской области, государственная регистрация договора была приостановлена для сбора недостающих документов на срок до 28.01.2011.
Согласно справке МУП «ЖЭК № 6» в квартире по адресу: *** никто не зарегистрирован, но имеет право пользования жилым помещением Скрябин О.Г., *** г.р., осужден 23.07.2004.
Поскольку ответчик Скрябин О.Г., заключив 13.09.2007 г. договор купли-продажи спорной квартиры, распорядился своей собственностью, сохраняет право пользования жилым помещением, чем ущемляет права нового собственника жилого помещения, условия о том, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением после продажи квартиры договор купли-продажи квартиры от 13.09.2007 не содержит, поэтому суд считает возможным Скрябина О.Г. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, сняв его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Требования Хлыбовой З.Г. удовлетворить.
Скрябина О.Г. признать утратившим право пользования на жилое помещение- квартиру № **** в доме № **** по пр. **** г. **** Кировской области.
Скрябина О.Г. снять с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Мартынова