Дело № 2-601/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 20 мая 2011 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Аносовой Е.Н.
при секретаре Потаповой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфёнова С.А. к Абышову К., Ходыреву А.В., Поповой Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Парфёнов С.А. обратился в суд с иском к Абышову К., Ходыреву А.В., Поповой Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований Парфёнов С.А. указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>, вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома является Рзаев М., на основании договора купли-продажи от 22.01.2010.
В 2010 году к нему обратился Рзаев М. с просьбой зарегистрировать своих знакомых Абышова и Ходырева А.В. в доме <адрес> для их дальнейшего трудоустройства.
По устному соглашению с ответчиками договорились, что после трудоустройства в течении трех месяцев с момента регистрации они снимутся с регистрационного учета из дома. Ответчики не являются членами его семьи, в его доме никогда не проживали, их личных вещей в доме нет, с ответчиками совместного хозяйства никогда не вел. После регистрации с ответчиками Абышовым и Ходыревым А.В. не встречался, где они проживают на сегодняшний день, ему не известно. Кто такая Попова Л.Г. он не знает, никогда не был с ней знаком и ее никогда не видел.
Просит суд признать ответчиков Абышова К., Ходырева А.В., Попову Л.Г. утратившими право пользования домом <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Парфёнов С.А. в судебное заседание не явился, его представитель Рзаев Х. поддержал заявленные требования, в судебном заседании пояснил, что в настоящий момент он намерен выкупить у истца его долю жилого дома и предоставить ему другой жилой дом пригодный для проживания в <адрес>, вторым сособственником жилого дома является его племянник. На земельном участке, где расположен дом № <адрес> он намерен построить новый жилой дом. Для строительства дома ему необходимо оформить ссуду в банке, для этого необходимо предоставить сведения, что по данному адресу: <адрес> не имеется зарегистрированных лиц. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования домом <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лицо на стороне истца Рзаев М. в судебное заседание не явился, допрошенный ранее пояснял, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>, вторым собственником 1/2 доли является Парфёнов С.А. В 2009 году он, Рзаев, познакомился с ответчиком Абышовым, который весной 2010 года попросил зарегистрировать его в доме <адрес> для дальнейшего трудоустройства. Изначально условия регистрации были временные на период 3-х месяцев, но поскольку Абышову не удалось устроиться на работу по временной регистрации, он попросил зарегистрировать его постоянно, с условием, что после того, как он устроится на работу через 3 месяца добровольно снимется с регистрационного учета.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, однако в их дом он никогда не вселялся, вещей ответчика в доме нет, его место проживания не известно.
Ответчик Ходырев А.В. является знакомым его дяди, по просьбе которого зарегистрировали Ходырева А.В. в своем доме <адрес>. После регистрации ответчика Ходырева А.В. больше не видел. Кто такая Попова Л.Г. ему не известно, он ее никогда не видел и с ней не знаком. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Парфёнова С.А.
Ответчик Попова Л.Г. с заявленными исковыми требованиями Парфёнова С.А. не согласна, в судебном заседании пояснила, что в 2001 году она состояла в зарегистрированном браке с Е.О., который является внуком Е.М.С. У Е.М.С. в собственности находился жилой дом <адрес>. В 2002 году она вместе с супругом Е.О. приехали на постоянное место жительства из <адрес> в <адрес>. Она устроилась на работу в <данные изъяты>. Но поскольку у нее не было постоянной регистрации по месту жительства, бабушка супруга - Е.М.С. предложила ей зарегистрироваться в ее доме <адрес>.
С 2002 года по настоящее время она никогда в данный жилой дом не вселялась, ее вещей в доме нет, общего хозяйства с собственниками жилого дома не вела. С 2002 года по 2005 год она приезжала в гости к Е.М.С., пользовалась земельным участком, расположенным во дворе данного дома. Поскольку в настоящее время она проживает в арендованной квартире в <адрес>, возможности зарегистрироваться по другому адресу не имеет, просит суд в удовлетворении исковых требований Парфёнову С.А. отказать.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Абышова К.Э. и Ходырева А.В. адвокат Перетягина Е.А. полагает возможным удовлетворить исковые требования Парфёнова С.А. и признать Абышова К., Ходырева А.В. утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Парфёнова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений участников процесса и представленных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2010 дом <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности Парфёнову С.А. и Рзаеву М. (л. д. 6, 7).
Из справки администрации <Ч> от 29.03.2011 № 242 следует, что в доме <адрес> зарегистрированы: Рзаев Г., Парфёнов С.А., Абышов К., Ходырев А.В., Попова Л.Г. (л. д. 9).
Согласно похозяйственной книги № 32 в доме <адрес>, принадлежащем Е.М.С. зарегистрирована Попова Л.Г. Также указано, что счет закрыт, дом продан (л. д. 14, 15); в доме <адрес>, принадлежащем Рзаеву М.Г. зарегистрированы: Рзаев Г.Х., Парфёнов С.А., Абышов К.Э., Ходырев А.В. (л. д. 16).
Согласно договора купли-продажи от 14.07.2009 Е.В.В. и Е.С.В., продали принадлежащие им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2009 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому земельный участок и жилой дом <адрес> покупателю Рзаеву М. (л. д. 17).
Из справки Кирово-Чепецкого филиала КОГУП «БТИ» Попова Л.Г. не является и не являлась собственником жилого дома <адрес> (л. д. 18).
Поскольку в судебном заседании установлено, что Попова Л.Г. была зарегистрирована в доме <адрес> прежним собственником, в настоящее время не является членом семьи новых собственников жилого дома, с момента регистрации в спорном жилом помещении никогда не проживала и в настоящее время не проживает, ее вещей в доме не имеется, коммунальные платежи Попова Л.Г. за дом не оплачивает, суд приходит к выводу, что Попова Л.Г. утратила право пользования жилым домом <адрес>, в связи с чем исковые требовании Парфёнова С.А. подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики Абышов К., Ходырев А.В. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении - доме <адрес> никогда не проживали, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, суд считает, что требования Парфёнова С.А. о признании Абышова К., Ходырева А.В. утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявленные исковые требования Парфёнова С.А. удовлетворить.
Абышова К., Ходырева А.В., Попову Л.Г. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: