Дело № 2-825/2011         1

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк       01 июня 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

Председательствующего судьи        Мартыновой С.Н.,

с участием прокурора Скопина Н.П.,

при секретаре     Белобородовой М.И.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фальковой И.М. к Кустарниковой С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Фалькова И.М. обратилась в суд с иском к Кустарниковой С. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец Фалькова И.М. указала, что 29.12.2008 года она на основании договора дарения от 18.12.2008 года приобрела право собственности на квартиру по адресу: ***. В спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчица, которая членом ее семьи не является, препятствует ей в распоряжении квартирой, не передает ключи от входной двери спорной квартиры. Ответчик, проживая в спорной квартире, привела ее в антисанитарное состояние. На требования истца добровольно выселиться, сняться с регистрационного учета из квартиры и о передаче ключей от входной двери ответчица отвечает отказом. Ранее спорная квартира принадлежала Кустарниковой Н. А. на основании договора мены квартиры от 16.02.2001 года. На момент подписания договора дарения в спорной квартире были зарегистрированы и проживали семья К. без закрепления за ними права пользования квартирой. Поскольку ответчица членом семьи нового собственника не являлась, совместного хозяйства не велось, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ней и ответчицей не заключалось просит признать ответчицу Кустарникову С.Н. прекратившей право пользования жилимым помещением - квартирой, находящейся по адресу ***, выселить и снять с регистрационного учета ответчицу из указанной выше квартиры, а так же, обязать передать ключи от входной двери спорной квартиры.

Истица Фалькова И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности -адвокат Перетягина Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования истца.

Ответчица Кустарникова И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Дело рассмотрено судом заочно.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав представленные материалы дела, заключение прокурора, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилымпомещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договора мены от 16.02.2001, заключенного между Ф. и К., Ф. передает квартиру *** К.

Согласно договору дарения от 18.12.2008 К. дарит Фальковой И.М. квартиру по адресу: ***, право собственности которой подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2008 г.

Согласно справке МУП «ЖЭК № 6» в квартире *** зарегистрирована Кустарникова С.Н.

В настоящее время право пользования ответчицей спорным жилым помещением прекращено. На момент рассмотрения по существу право собственности истицы на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено. Ответчица проживает в квартире вопреки воле собственника, отсутствие договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушает права истицы.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчицей прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истице, членом семьи собственника она не является, поэтому она подлежит выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Также в судебном заседании установлено, что ответчица в добровольном порядке не передает истице ключи от входной двери спорной квартиры, проживая в квартире, привела ее в антисанитарное состояние, чем препятствует истице в пользовании свои имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что на ответчицу следует возложить обязанность устранить препятствие в пользовании жилым помещением, а именно путем передачи комплекта ключей от жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Требования Фальковой И.М. удовлетворить.

Кустарниковую С.Н. признать прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой № 43 дома № 14 по ул. Луначарского г. Кирово-Чепецка Кировской области.

Кустарникову С.Н. снять с регистрационного учета по адресу: ***.

Обязать Кустарникову С.Н. передать Фальковой И.М. ключи от жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней, ответчик вправе подать заявление в Кирово-Чепецкий районный суд об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья          С.Н. Мартынова