Дело № 2 - 884/2011

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк        22 июня 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Трониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова А.А. к ООО «ЖЭК-4», ООО «Центр по сбору платежей с населения» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Мартынов А.А. обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК-4», ООО «Центр по сбору платежей с населения» об определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли квартиры <адрес>, возложении на ответчиков обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Судом в качестве 3-го лица привлечены администрация МО "Город Кирово-Чепецк", Мартынова Г.Б., Ботез В.А., Ботез Е.В.

В обосновании заявленных требований Мартынов А.А. указал, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживает. Все платежные документы по оплате за наем, ремонт и содержание жилого помещения, а также коммунальных услуг в виде квитанции приходят общей суммой. Он является бывшим членом семьи и желает оплачивать указанные платежи соразмерно его доле от прописанных в указанной квартире граждан. Его бывшая супруга Мартынова Г.Б. имеет задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Просит определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли квартиры <адрес>, обязать ООО «ЖЭК-4», ООО «Центр по сбору платежей с населения» заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Истец Мартынов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Представители истца по доверенности Носков А.Н. исковые требования Мартынова А.А. поддерживал в полном объеме, в судебном заседании пояснил, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. истец является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. Совместно с ним в указанную квартиру были вселены жена Мартынова Г.Б., и трое детей. В марте 2010 года брак между ним и Мартыновой Г.Б. прекращен, истец в настоящее время создал новую семью, в квартире по адресу <адрес> не проживает. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Мартынова Г.Б., дочь истца Ботез В.А., внук Б.Г., внучка Б.М., зять Ботез Е.В., соответственно доля расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей Мартынова А.А. составляет 1/6 доли от общего количества начисляемых расходов, исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире граждан. Просит разделить расходы по квартирной плате и коммунальным услугам, начисляемым за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на Мартынова А.А. расходы по 1/6 доли, исходя из общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных в ней граждан, а также обязать ООО «ЖЭК-4», ООО «Центр по сбору платежей с населения» заключить с Мартыновым А.А. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Представитель ООО «ЖЭК-4» по доверенности Шустова С.Ю. с заявленными требованиями Мартынова А.А. не согласна, в судебном заседании дала пояснения, аналогичные изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ООО «Центр по сбору платежей с населения» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласны.

Представитель 3-го лица администрации МО "Город Кирово-Чепецк" в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления представителя администрации МО "Город Кирово-Чепецк" по доверенности Пономаревой Г.В. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против исковых требований не возражают.

3-е лицо Мартынова Г.Б. возражает против удовлетворения заявленных Мартыновым А.А. требований, в судебном заседании пояснила, что на протяжении полутора лет истец не оплачивает квартплату и коммунальные платежи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время она намерена обратиться в суд с иском о выселении Мартынова А.А. из указанного жилого помещения. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

3-и лица Ботез В.А., Ботез Е.В. в судебное заседание не явились извещены о месте и времени по месту регистрации, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Мартынова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения вносит плату за пользование жилым помещением наймодателю этого помещения, а за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - управляющей организации.

Из пояснений участников процесса и представленных материалов дела установлено, что на основании ордера по обмену № от ДД.ММ.ГГГГ. Мартынов А.А. совместно с членами семьи имеет право вселения на жилую площадь по адресу: <адрес>. В качестве лиц, въезжающих по ордеру с правом на жилплощадь указаны: жена Мартынова Г.Б., сын М.М., сын М.А., дочь М.В. (л. д. 7).

Согласно свидетельства о расторжении брака № брак между Мартыновым А.А. и Мартыновой Г.Б. прекращен 22 марта 2010 года.

01 мая 2007 года между собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> и ООО «ЖЭК - 4» с целью управления многоквартирным домом, обеспечения прав собственников по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом заключен договор № на управление многоквартирным домом.

Квитанции на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг предъявляются ООО «ЖЭК-4» г. Кирово-Чепецка на квартиру в целом, с указанием в ней нанимателя Мартынова А.А., что подтверждается карточкой нанимателя.

Согласно справки ООО «ЖЭК-4» от 29.03.2011 совместно с Мартыновым А.А. в квартире <адрес> зарегистрированы: быв.жена Мартынова Г.Б., дочь Ботез В.А., внук Б.Г., внучка Б.М., зять Ботез Е.В. (л. д. 6).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец Мартынов А.А. в квартире <адрес> не проживает, членом одной семьи с зарегистрированными с ней гражданами не является, общего хозяйства с ними не ведет, создал новую семью, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака с Ш., суд считает возможным определить приходящуюся на истца долю общей площади в жилом помещении в размере 1/6 части, и приходит к выводу, что истец самостоятельно должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Оценивая все исследованные по делу доказательства, в их совокупности, в учетом указанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мартынова А.А., определить порядок и размер участия Мартынова А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из количества зарегистрированных в ней граждан и приходящейся на него 1/6 доли общей площади квартиры. Обязать ООО «Центр по сбору платежей с населения» заключить с Мартыновым А.А. соответствующее соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Обязать ООО «ЖЭК-4» выдавать Мартынову А.А. отдельный платежный документ на оплату 1/6 доли общей площади жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мартынова А.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мартынова А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из количества зарегистрированных в ней граждан и приходящейся на него 1/6 доли общей площади квартиры.

Обязать ООО «Центр по сбору платежей с населения» заключить с Мартыновым А.А. соответствующее соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать ООО «ЖЭК-4» выдавать Мартынову А.А. отдельный платежный документ на оплату 1/6 доли общей площади жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий:                               Н.А. Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года