Дело № 2- 956/2011

г. Кирово-Чепецк                      24 июня 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

Председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Трониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рылова А.Н., Рыловой А.А. к Рылову Н.А. об устранении нарушений прав собственника,

у с т а н о в и л :

Рылов А.Н., Рылова А.А. в лице законного представителя Рыловой О.Н., обратились в суд с иском к Рылову Н.А. о прекращении нарушений прав собственников по пользованию жилым помещением - квартирой <адрес>.

В судебном заседании Рылов А.Н. уточнил заявленные требования, в обосновании которых пояснил, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность от 15 марта 2006 года № ему в собственность была передана квартира <адрес>. 11 июня 2009 года по договору дарения он передал в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры своей дочери Рыловой А.А. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: он, дочь Рылова А.А., жена Рылова О.Н., отец Рылов Н.А., теща СС. 01 апреля 2010 года из-за противоправных действий ответчика Рылова Н.А., и постоянных угроз с его стороны, он с дочерью и женой были вынуждены покинуть указанное жилое помещение и выехать в съемную квартиру, где по настоящее время проживают на основании договора аренды. Фактически в спорной квартире проживает только ответчик Рылов Н.А., единолично владеет и пользуется ею, хотя собственником недвижимости не является. Он чинит препятствия по владению и пользованию квартирой, сменил дверные замки и лишил его, истца, и его семью доступа в жилое помещение, в результате чего они не могут пользоваться не только квартирой, но и своим имуществом, находящимся в ней. Платежи за квартплату и коммунальные услуги ими оплачиваются. Просит обязать Рылова Н.А. не чинить ему, Рылову А.Н., Рыловой А.А. и членам их семьи препятствий во вселении и дальнейшем пользовании, квартирой № <адрес>, передать комплект ключей от указанной квартиры, взыскать с ответчика понесенные расходы по оказанию юридической помощи в размере 2500 руб., а также по уплате госпошлины в размере 200 руб.

Законный представитель истица Рыловой А.А. - Рылова О.Н. заявленные требования Рылова А.Н. поддержала в полном объеме, в дополнении пояснила, что квартира <адрес> принадлежит Рылову А.Н. и Рыловой А.А. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности квартиры каждому. В апреле 2010 года из-за конфликтных отношений с ответчиком Рыловым Н.А. - отцом Рылова А.Н., они были вынуждены выехать из указанной квартиры. Изначально доступ в спорную квартиру у них был, но затем Рылов Н.А. сменил замки от входной двери, чем ограничил их доступ в квартиру. Все разговоры с Рыловым Н.А. заканчиваются конфликтом. Просит обязать Рылова Н.А. устранить препятствия им во вселении и пользовании квартирой, передать комплект ключей от входной двери, а также взыскать затраты на оплату юридических услуг в размере 2500 руб. и по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Ответчик Рылов Н.А. с требованиями Рылова А.Н., Рыловой А.А. не согласен, в судебном заседании пояснил, что в 1983 году он на семью из трёх человек, в том числе сына Рылова А.Н., получил двухкомнатную квартиру <адрес>, в 2006 году их совместным решением указанная квартира была передана в собственность Рылова А.Н., который зарегистрировал в указанной квартире свою жену Рылову О.Н., дочь Рылову А.А. и тещу С. В 2009 году сын подарил 1/2 долю указанной квартиры своей дочери Рыловой А.А. Ему, Рылову Н.А., не известно в связи с чем сын Рылов А.Н. в апреле 2010 года уехал вместе со своей семьей из спорной квартиры, он препятствий в пользовании жилым помещением им не чинит, хотя действительно сменил замок входной двери данной квартиры, поскольку у него пропали деньги, но в милицию по данному факту не обращался. Рылов А.Н. со своей семьей проживая в спорной квартире постоянно доводили его, в связи с чем он каждый месяц лежал в больнице. Возражает против проживания сына и его семьи в данной квартире, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель 3-го лица органа опеки и попечительства администрации МО «Город Кирово-Чепецк» по доверенности Соколова О.В. считает необходимым заявленные требования Рылова А.Н., Рыловой А.А. удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит требования Рылова А.Н., Рыловой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. показала, что является матерью Рыловой О.Н., которая совместно с мужем Рыловым А.Н. и дочерью Рыловой А.А. проживали в квартире <адрес>, но по причине конфликтных отношений с отцом Рылова А.Н. - Рыловым Н.А., были вынуждены съехать и по настоящее время проживают в арендованной квартире. Она также зарегистрирована по указанному адресу. Рыловы пытались вселиться в спорную квартиру, но Рылов Н.А. их не впустил, а затем сменил замок входной двери.

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 15.03.2006г. Рылову А.Н. в собственность передана квартира <адрес> (л.д. 11)

Согласно свидетельства о рождении № родителями Рыловой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются отец - Рылов А.Н., мать - Рылова О.Н..

Из договора дарения от 11.06.2009 года следует, что Рылов А.Н. подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ему на праве собственности квартиры, находящейся в <адрес> - в общую долевую собственность Рыловой А.А. от имени и в интересах которой действует мать Рылова О.Н. (л.д. 12)

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 13.07.2009г. Рылов А.Н. и Рылова А.А. являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> (л.д. 14,15)

Из справки ООО «ЖЭК-*» от 06.06.2011 года следует, что совместно с Рыловым А.Н., зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы: отец Рылов Н.А., теща С., жена Рылова О.Н., дочь Рылова А.А. (л. д. 10).

Как следует из договора аренды жилого помещения от 01 апреля 2010 года Р.предоставила во временное пользование квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, для временного проживания Рыловой О.Н. на срок 1 год, при отсутствии заявления сторон о расторжении договора по окончании срока действия, он считается пролонгированным на тех же условиях (л.д. 13)

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено показаниями свидетеля, не доверять которому у суда не имеется оснований, что истцы Рылов А.Н., Рылова А.А. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, их право собственности не оспорено, однако не имеют возможности осуществлять свои права владения и пользования данной квартирой, в связи с тем, что ответчик Рылов Н.А., проживая в спорной квартире, чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, в осуществлении правомочий собственников жилого помещения, поскольку истцы не имеют беспрепятственного доступа в указанное жилое помещение, ответчик сменил замки от входной двери квартиры и ключи истцам не передаёт, вынуждены проживать в арендованной квартире, суд находит исковые требования Рылова А.Н., Рыловой А.А. об устранении препятствий во вселении и пользовании квартирой <адрес>, основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции серии № от 01.06.2011 года Рыловым А.Н. за консультацию и составление искового заявления оплачено адвокату У. 2500 рублей, также истцами Рыловым А.Н. и Рыловой А.А. оплачена госпошлина за подачу искового заявления в суд в размере 200 рублей каждым (л.д. 16, 4,5).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Рылова Н.А. в пользу Рылова А.Н. расходы по оказанию юридической помощи в размере 2500 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.; в пользу Рыловой А.А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рылова А.Н., Рыловой А.А. удовлетворить.

Обязать Рылова Н.А. не чинить препятствия для вселения и дальнейшего проживания Рылова А.Н., Рыловой А.А., а также членов их семьи, в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Рылова Н.А. не чинить Рылову А.Н., Рыловой А.А. и членам их семьи препятствия во вселении и пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Рылова Н.А. передать Рылову А.Н., Рыловой А.А. комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рылова Н.А. в пользу Рылова А.Н. расходы по оказанию юридической помощи в размере 2500 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей, а всего 2700 рублей.

Взыскать с Рылова Н.А. в пользу Рыловой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:              Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2011 года.