Дело № 2-715/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Филипповского сельского поселения к Братухиной Л.С., Братухиной Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Филипповского сельского поселения обратилась в суд с иском к Батухтиной Л.С., Батухтиной Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании глава администрации Филипповского сельского поселения Изергина М.Н. в обоснование заявленных требований указала, что 18.08.2000 Батухтиной Л.Н. и её семье была предоставлена трёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу. Квартира является муниципальной собственностью. Семья Батухтиных выехала из квартиры в 2004 году и более в <адрес> не возвращалась. В 2005 году с разрешения директора совхоза, в ведении которого в то время находилось жилье, в пустующую квартиру вселилась Н. с четырьмя несовершеннолетними детьми проживает там до настоящего времени. Однако формально в квартире сохраняется регистрация Батухтиных.По этой причине администрация сельского поселения не может на законных основаниях зарегистрировать проживающих в квартире Н., которые вынуждены сохранять регистрацию по другому адресу. Батухтины не обеспечивают сохранность жилья, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за коммунальные услуги, чем нарушают права и интересы граждан, проживающих в соседней квартире, поскольку для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания в квартире ответчиков необходимо проведение текущего ремонта, с момента выезда из квартиры Батухтины своих прав на это жилье не заявляли, имущество вывезли.

Просит признать Батухтину Л.Н., Батухтину Л.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, в доме № по <адрес>.

Ответчик Батухтина Л.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки, каких-либо возражений на заявленные требования не представила, не сообщила суду о причинах неявки в судебное заседание.

Ответчик Батухтина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена член ее семьи - суд считает извещение ответчицы надлежащим.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации Филипповского сельского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования Филипповское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области. Вышеназванное жилое помещение в 2000 году было предоставлено ОАО «Филипповское» и администрацией Филипповского сельского округа семье Батухтиных в количестве 4 человек в том числе и на ответчиков Батухтину Л.С. и Батухтину Л.Н.. Договор социального найма ни с одним из членов семьи не заключался.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципальной собственности; решением правления АО «Филипповское» и администрации Филипповского сельского округа; справками; выпиской из похозяйственной книги.

В настоящее время в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ответчики Батухтина Л.С. и Батухтина Л.Н., хотя фактически по месту регистрации не проживают, выехали из жилого помещения, личных вещей в квартире не имеют, не оплачивают коммунальные услуги.

Так свидетели Н. и З. в суде пояснили, что семью Батухтиных знали. В квартире №, дома № «а» по <адрес> поселения с 2005 и по настоящее время проживает без регистрации Н. по договоренности с руководством совхоза, поскольку на тот период ответчики выехали, пообещали сняться с регистрационного учета и квартира пустовала.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков Батухтиной Л.С., Батухтиной Л.Н., которые не проживают в спорной квартире, сохраняя при этом в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

           Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчики должны были понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчики реально не пользуются жилым помещением и должны осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для них последствия. Требования администрации Филипповского сельского поселения о признании Батухтиной Л.С., Батухтиной Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета направлены на защиту своих охраняемых законом интересов.

Оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым требования администрации Филипповского сельского поселения удовлетворить, признать Батухтину Л.С., Батухтину Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, в доме № по ул. <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования администрации Филипповского сельского поселения удовлетворить.

Признать Батухтину Л.С., Батухтину Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, в доме №, по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья М.Г. Алексеева