г. Кирово-Чепецк                           30 июня 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.Н.

при секретаре Потаповой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Д.А. к Багаеву Ю.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Куликов Д.А. обратился в суд с иском к Багаеву Ю.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Куликов Д.А. в судебное заседание не явился, его представитель -адвокат Петелина В.М. в обоснование заявленных требований пояснила, что Куликов Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>. Ранее данная квартира принадлежала отцу истца - Куликову А.В., которую он приобрел по договору купли-продажи у ответчика Багаева Ю.А.

Согласно п. 8 договора купли-продажи ответчик Багаев Ю.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до 11.07.2008, однако до настоящего времени своего обязательства в части снятия с регистрационного учета не выполнил.

Поскольку ответчик Багаева Ю.А. квартиру продал, ее освободил, и передал ее по факту в пользование новому собственнику Куликову А.В., то он свое право пользования спорной квартирой прекратил.

Просит суд удовлетворить исковые требования Куликова Д.А. в полном объеме, признать Багаева Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Багаева Ю.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Багаев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, с согласия представителя истца дело рассмотрено в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Третье лицо Куликов А.В. поддержал заявленные требования Куликова Д.А., в судебном заседании пояснил, что он по договору дарения подарил своему сыну Куликову Д.А. квартиру по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала ему на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчиком Багаевым Ю.А.

В момент приобретения жилого помещения между ним и ответчиком была договоренность, о том, что Багаев Ю.А. в срок до 11.07.2008 в добровольном порядке обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру. С момента подписания договора купли-продажи ответчик выехал и вывез свои вещи из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Куликов Д.А. со своей семьей.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Куликова Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. показала, что Куликов А.В. является ее партнером по бизнесу. Ей известно, что в июле 2008 года он приобрел квартиру у Багаева Ю.А. по адресу: <адрес>, так как она являлась свидетелем при заключении договора купли-продажи. При этом слышала, как Багаев Ю.А. обещал Куликову А.В. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру до конца июля 2008 года. Но до настоящего момента ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

Также она неоднократно слышала, как Куликов А.В. на протяжении длительного времени пытался через друзей и знакомых разыскать ответчика, узнать о его месте жительства. В настоящее время в квартире по <адрес> проживает сын Куликова А.В. - Куликов Д.А. со своей семьей. Ответчика в данной квартире она никогда не видела, он там после заключения договора купли-продажи не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания последовательны, не противоречат представленным письменным доказательствам по делу.

Так, из представленного договора купли-продажи квартиры от <дата> следует, что Куликов А.В. приобрел у Багаева Ю.А. квартиру № <адрес>.

Согласно п. 8 указанного договора Багаев Ю.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до 11.07.2008 (л. д. 7).

На основании договора дарения от <дата> Куликов А.В. подарил сыну Куликову Д.А. квартиру № <адрес> (л. д. 8).

<дата> Куликову Д.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру № <адрес> (л. д. 10).

Согласно справки ООО «Ж» в квартире № <адрес> зарегистрированы: истец Куликов Д.А., его жена К.М., сын К.Р., а также ответчик Багаев Ю.А. (л. д. 11).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Багаев Ю.А. после отчуждения спорной квартиры <адрес> новому собственнику Куликову А.В. вывез все свои вещи и освободил жилое помещение, то есть прекратил свое право пользования спорной квартирой, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, кроме того ответчик Багаев Ю.А. не является членом семьи нового собственника жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Куликова Д.А. и признать Багаева Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Куликова Д.А. удовлетворить.

Багаева Ю.А. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: