Дело № 2-953/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2011 года       г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.Н.

при секретаре Потаповой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитовой И.Г. к администрации муниципального образования Г о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Саитова И.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Г о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения.

В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований Саитова И.Г. пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данную квартиру она получила в собственность 23.12.1997 на основании договора приватизации. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 40,6 кв.м. Дом, в котором находится данная квартира, является одноэтажным брусковым домом 1982 года постройки. В квартире имеется кухня, коридор, веранда, печное отопление, санузел расположен на улице, горячее и холодное водоснабжение в квартире отсутствует. Ближайшая колонка для забора воды находится за 1 км от Поселка <адрес>. Зимой данная колонка замерзает, и им приходиться обходиться без воды. Также в данном населенном пункте отсутствует медицинское учреждение, общественный транспорт в поселок не ходит, до мкр. <адрес> 9 км, магазинов нет. В связи с невозможностью проживания в данном населенном пункте 27.04.2010 ей на праве безвозмездного пользования было предоставлено изолированное жилое помещение в специальном доме для престарелых граждан, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. В данном помещении она проживает временно, на праве собственности оно ей не принадлежит и она не может им распоряжаться по своему усмотрению. В данном жилом помещении имеется кухня, жилая комната, горячее и холодное водоснабжение, свет.

Просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, непригодным для проживания и предоставить ей другое жилое помещение пригодное для проживания на праве собственности.

Представители истца по доверенности К., Ш. поддержали заявленные исковые требования Саитовой И.Г. в судебном заседании пояснили, что в доме по адресу: <адрес> жить невозможно и опасно для жизни, так как фундамент дома просел, на стенах и кровле имеются огромные трещины, в помещении пахнет сыростью. Также в доме отсутствует горячее и холодное водоснабжение, имеется только печное отопление. Кроме того «К» планирует прекратить подачу электроэнергии в связи с задолженностью оплаты.

В соответствии с п. 5 ст. 85 ЗК РФ под жилой зоной понимается территориальная зона в населенном пункте, используемая для размещения жилых строений, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Так как дом, в котором расположена квартира Саитовой И.Г., находится в поселке, в котором отсутствуют объекты социального и коммунально-бытового назначения, объекты здравоохранения, можно сделать вывод о том, что данный дом находится за пределами жилой зоны. Просят суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> непригодным для проживания, предоставить Саитовой И.Г. другое жилое помещение пригодное для проживания на праве собственности.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Г по доверенности П. с заявленными исковыми требованиями Саитовой Т.Г. не согласна, в судебном заседании пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Саитовой И.Г.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в доме и обязан содержать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

15.04.2010 Саитова И.Г. обратилась в администрацию МО с заявлением о предоставлении ей жилого помещения в доме Ветеранов, после чего по договору социального найма ей была предоставлена квартира <адрес>.

Для признания жилого помещения - <адрес> нет оснований, поскольку согласно технического паспорта износ дома составляет 19%. Просит суд в удовлетворении исковых требований Саитовой И.Г. отказать.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Саитовой И.Г.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В судебном заседании установлено, что 22.12.1997 на основании договора передачи квартир, жилых помещений в собственность граждан Саитовой И.Г. передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м (л. д. 6).

Из технического паспорта жилого дома № <адрес> следует, что данный жилой дом одноэтажный, двухквартирный 1982 года постройки. В доме имеется печное отопление, водопровод, электроосвещение, радио, телевидение, газоснабжение баллонное, канализация местная. Дом имеет 19% износа (л. д. 14-21).

11.04.2010 Саитова И.Г. обратилась в администрацию МО Г с заявлением о предоставлении ей жилья в доме Ветеранов (л. д. 22).

Постановлением администрации муниципального образования Г от 20.04.2010 <номер> Саитовой И.Г. было предоставлено жилое помещение - <адрес> (л. д. 23-24).

27.04.2010 с Саитовой Т.Г. был заключен договор <номер> безвозмездного пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты в квартире общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м по адресу: <адрес> (л. д. 7-8).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х. показала, что Саитова И.Г. приходится ей родной сестрой, которой на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данную квартиру Саитова И.Г. получила в собственность в 1987 году на основании договора передачи квартир, жилых помещений в собственность граждан. Квартира двухкомнатная в деревянном доме. В настоящее время в данном доме жить невозможно и опасно для жизни, так как дом требует капитального ремонта, на стенах и кровле имеются огромные трещины, в доме отсутствует горячее и холодное водоснабжение, имеется только печное отопление, кроме того, постоянные перебои с электричеством. Также в населенном пункте отсутствует магазин, медицинское учреждение, туда не ходит транспорт, Саитовой И.Г. приходится от мкр. <адрес> до поселка <адрес> добираться пешком за 9 км. В настоящее время в силу своего престарелого возраста Саитова И.Г. вынуждена проживать в квартире по адресу: <адрес>, на основании заключенного между ней и ответчиком договора социального найма.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Саитова И.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и как собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества, износ данного жилого помещения составляет 19%, поэтому суд не находит оснований для признания данного жилого помещения непригодным для проживания.

Суд не согласен с доводами представителей истца в той части, что Саитовой И.Г. должно быть предоставлено иное благоустроенное жилое помещение на праве собственности в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, поскольку земельный участок, на котором расположен дом, в котором находится принадлежащая Саитовой И.Г. квартира, администрацией МО Г у собственника для государственных или муниципальных нужд не изымался.

При указанных обстоятельствах, учитывая что Саитовой И.Г. на основании договора социального найма в <адрес> была предоставлена для проживания благоустроенная однокомнатная квартира, законных оснований для предоставления Саитовой И.Г. другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности не имеется, суд считает необходимым отказать Саитовой И.Г. в удовлетворении требований о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении на праве собственности другого благоустроенного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении требований к администрации муниципального образования Г о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении на праве собственности другого благоустроенного жилого помещения Саитовой И.Г. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: