Дело № 2-1028/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк        13 июля 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.Н.

при секретаре Потаповой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охапкина С.А. к гаражному кооперативу <#> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Охапкин С.А. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу <#> о признании права собственности на гаражный бокс <номер> в гаражном кооперативе <#>.

В судебном заседании представитель истца Космыль К.В. в обоснование заявленных требований пояснила, что 04.10.2009 Охапкин С.А. приобрел гаражный бокс <номер> в гаражном кооперативе № <#> у С.Н.М. Данный гаражный бокс был приобретен для ведения ремонтных работ автотранспорта. Площадь гаражного бокса составляет 49,4 кв.м, по площади всего гаража расположено подвальное помещение.

Истец с 2009 года является членом гаражного кооператива <#>, задолженности по членским взносам и иным платежам перед кооперативом не имеет. С момента вступления в гаражный кооператив <#>, истец считал и считает себя владельцем гаражного бокса <номер>, пользуется им, уплачивает обязательные платежи.

В настоящее время Охапкин С.А. намерен продать данный гаражный бокс, но одно из условий покупателя - это оформление свидетельства о государственной регистрации права на гаражный бокс <номер> в гаражном кооперативе № <#>. В регистрационной палате Охапкину С.А. отказали в выдаче свидетельства о праве собственности, так как отсутствует разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию. Просит суд признать за Охапкиным С.А. право собственности на гаражный бокс <номер> в гаражном кооперативе <#>, расположенном в районе <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Представитель ответчика гаражного кооператива <#>, третье лицо С.Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Охапкина С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации К. от 22.03.1999 <номер> «О регистрации гаражного кооператива № <#> и предоставлении земельного участка для строительства гаражей личного автотранспорта» зарегистрирован гаражный кооператив <#> на 10 боксов, из земель ООО «М» изъят земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 380 кв.м (л. д. 9-10).

Согласно справки председателя гаражного кооператива № <#> Охапкин С.А. с 04.10.2009 является членом гаражного кооператива № <#>, созданного и введенного в эксплуатацию в 2000 году, и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс <номер>, задолженности по членским взносам и иным платежам перед кооперативом не имеет (л. д. 8).

Из договора аренды земельного участка <номер> от 28.02.2000 следует, что земельный участок общей площадью 1552 кв.м передан в аренду без права выкупа на срок 15 лет гаражному кооперативу № <#>, расположенному по <адрес> для эксплуатации гаражей личного автотранспорта (л. д. 11, 16).

22.05.2000 было выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка общей площадью 1552 кв.м по адресу: <адрес> за арендатором гаражным кооперативом № <#> на срок 15 лет по 04.05.2015 (л. д. 12).

Из технического паспорта на помещение гаражного бокса <номер> в гаражном кооперативе № <#>, расположенного в районе <адрес> следует, что гаражный бокс <номер> имеет кадастровый номер <номер>, собственником указанного гаражного бокса является Охапкин С.А. (л. д. 13-15).

Согласно представленного ответчиком списка членов гаражного кооператива <#> <адрес> от 14.01.2011 следует, что собственником гаражного бокса <номер> является Охапкин С.А., который владеет гаражом с 04.10.2009 (л. д. 31-36).

Из заключения ГИП ООО ИЦ «Ч» от 07.07.2011 гаражный бокс <номер> в гаражном кооперативе № <#>, расположенном по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, на момент обследования признаков деформаций несущих конструкций стен и перекрытия в гаражном боксе не обнаружено, планировка соответствует техническому паспорту БТИ (л. д. 41).

Из представленного сообщения администрации К. от 08.07.2011 <номер> следует, что председателю гаражного кооператива № <#> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта - кооперативные гаражи в количестве 23 бокса, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 42-43).

Поскольку в судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка площадью 1552 кв.м для строительства индивидуальных гаражей личного автотранспорта является гаражный кооператив № <#>, Охапкин С.А. действительно является членом гаражного кооператива № <#>, расположенного <адрес> с 04.10.2009, задолженности по членским взносам и иным платежам перед кооперативом Охапкин С.А. не имеет, Охапкин С.А. включен в список членов гаражного кооператива № <#>, гаражный бокс Охапкина С.А. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования Охапкина С.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на гаражный бокс <номер> с кадастровым номером <номер> в гаражном кооперативе № <#>, расположенном в районе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявленные исковые требования Охапкина С.А. удовлетворить.

Признать за Охапкиным С.А., <дата> года рождения право собственности на гаражный бокс <номер> с кадастровым номером <номер> в гаражном кооперативе № <#>, расположенном в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: