Дело № 2-1288/2011 р е ш е н и е именем Российской Федерации г. Кирово-Чепецк 23 сентября 2011 года Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Аносовой Е.Н., при секретаре Обжериной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова С.А. к администрации муниципального образования "Р" о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Марков С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Р" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. В судебном заседании Марков С.А. в обоснование заявленных исковых требований пояснил, что он имеет в собственности квартиру <адрес> с кадастровым номером <номер>. В этой квартире зарегистрированы и проживают он и его семья. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме. Собственником квартиры <номер> являются Марфина А.Н. и Мартазова Н.А. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Дом, в котором он и соседи Марфина А.Н. и Мартазова Н.А. проживают расположен, в том числе, на земельном участке общей площадью 811 кв.м с кадастровым номером <номер>, который находится у него в аренде по договору № 783 от 25.05.2007 и дополнительному соглашению № 206 от 25.01.2011. С целью приобретения в собственность указанного участка в 2010 году было проведено межевание, которое осуществляло ООО «Г». По результатам межевания были уточнены границы земельного участка <номер> и он был поставлен на государственный кадастровый учет, о чём имеется решение ФГУ «ЗКП» по <адрес> № 4300/89/10-22032 от 13.07.2010 и постановление администрации <адрес> № 273 от 17.05. 2010. В январе 2011 года он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приобретении земельного участка с кадастровым номером <номер> в собственность, однако ему было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>. Представитель Администрации МО "Р" в судебное заседание не явился, представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Третье лицо Марфина А.Н. не возражает против заявленных требований Маркова С.А., в судебном заседании пояснила, что она проживает в квартире <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности в порядке наследования после смерти матери ей и ее сестре Мартазовой Н.А. и расположена в одноэтажном двухквартирном доме. Указанной квартирой и земельным участком, на котором расположен дом, и который был предоставлен для его обслуживания, ее семья пользуется с 1961 года. В 2010 году они с сестрой и собственник квартиры <номер> Марков С.А. провели межевание границ земельных участков, на которых расположен дом. С учетом сложившихся за 50 лет пользования границ земельных участков был составлен кадастровый паспорт и каждому участку присвоен кадастровый номер. Под их с сестрой квартирой и в их пользовании находится земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 805 кв.м, в пользовании по договору аренды у Маркова С.А. находится земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 811 кв.м. Не возражает против признания права собственности на спорный участок за Марковым С.А. Третье лицо Мартазова Н.А. в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В судебном заседании установлено, что истец Марков С.А. имеет в собственности квартиру <адрес> с кадастровым номером <номер>. Квартира находится в двухквартирном одноэтажном доме, который расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, площадью 805 кв.м и 811 кв.м соответственно, и которые входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома (л. д. 5, 10, 12, 40, 41, 44). По результатам межевания были уточнены границы земельного участка <номер> и он был поставлен на государственный кадастровый учет, о чём имеется решение ФГУ «ЗКП» по <адрес> № 4300/89/10-22032 от 13.07.2010 и постановление администрации <адрес> № 273 от 17.05.2010 (л. д. 9, 8). Земельный участок <номер> находится у Маркова С.А. в аренде по договору № 783 от 25.05.2007 и дополнительному соглашению № 206 от 25.01.2011 (л. д. 6-7, 11). Земельный участок <номер> находится в пользовании Марфиной А.Н. В январе 2011 года истец обратился в администрацию МО "Р" с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, но ему было отказано, поскольку указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, в соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит бесплатно в общую долевую собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, оценивая все установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Маркова С.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 811 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - часть здания, почтовый адрес ориентира: <адрес>, следует удовлетворить. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Марковым С.А., <дата> года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 811 кв. метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - часть здания, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: