Дело № 2-1198/2011

г. Кирово-Чепецк        16 сентября 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.Н.

при секретаре Потаповой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина А.А. к Глызину В.Л., Курочкиной В.А., администрации муниципального образования "Г" о признании недействительными договора безвозмездной передачи квартир в собственность в части и договора дарения,

у с т а н о в и л :

Курочкин А.А. обратился в суд с иском к Глызину В.Л., Курочкиной В.А., администрации муниципального образования "Г" о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартир в собственность № 2097 от 29.07.2005 в части и договора дарения от 07.12.2009.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Перетягина Е.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, поскольку оснований участия истца Курочкина А.А. в приватизации квартиры <адрес> в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о приватизации на момент заключения договора безвозмездной передачи квартир в собственность № 2097 от 29.07.2005 не имелось, истец участвовал в приватизации квартиры не дав своего письменного согласия, регистрация истца в спорной квартире носила ошибочный характер, просит суд признать договор приватизации в части участия Курочкина А.А. в приватизации квартиры недействительным и не соответствующим требованиям ст. 2, ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поскольку договор приватизации в части участия истца в приватизации квартиры является недействительным, а в соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, просит суд признать договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, заключенный 07.12.2009 между Курочкиным А.А. и Глызиным В.Л. недействительным в силу ст. 168 ГКРФ, как несоответствующий главе 32 ГК РФ.

Ответчик Глызин В.Л. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями Курочкина А.А. согласен в полном объеме.

Ответчик Курочкина В.А. с заявленными исковыми требованиями согласна, в судебном заседании пояснила, что поскольку на момент заключения договора приватизации квартиры <адрес> ее старшим сыном Глызиным В.Л. выяснилось, что ее младший сын Курочкин А.А., <дата> года рождения остался быть зарегистрированным в указанной квартире, при этом ей было отказано в аннулировании регистрации сына в связи с ухудшениями его жилищных условий, как несовершеннолетнего, а Органы опеки и попечительства <адрес> ей пояснили, что Курочкин А.А. обязан участвовать в приватизации, в связи с чем Курочкин А.А., действуя с ее согласия подписал договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, однако он в спорное жилое помещение никогда не вселялся, на протяжении всего времени ее сын Курочкин А.А. проживал по месту службы родителей, то есть с ней и мужем. 07.12.2009 с целью восстановления права собственности брата Глызина В.Л. на квартиру Курочкин А.А. подписал договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО "Г" по доверенности Ш. с заявленными исковыми требованиями Курочкина А.А. согласна, в судебном заседании пояснила, что поскольку в судебном заседании установлено, что Курочкин А.А. с момента своего рождения и по настоящее время никогда не проживал в спорном жилом помещении - квартире <адрес>, а имел только регистрацию по данному адресу, тем самым он не приобрел право участия в приватизации жилого помещения, в связи с чем договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № 2097 от 29.07.2005 следует признать недействительным в части участия истца Курочкина А.А. в приватизации спорной квартиры. Поскольку Курочкин А.А. не приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, то он не имел право на совершение сделки дарения этой доли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Курочкина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2 ст. 7 настоящего закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицом, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользование данным жилым помещением.

Из пояснений участников процесса и представленных материалов дела в судебном заседании установлено, что в 1990 году Г В.А. на семью из четырех человек: сына Глызина В.Л., сестру З.И.А. и племянника З.А.С. была предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № 0681 от 19.09.1989 (л. д. 10).

07.07.1990 Г В.А. зарегистрировала брак с К.А.Г., после регистрации брака ей была присвоена фамилия «Курочкина» (л. д. 16).

<дата> у К.А.Г. и Курочкиной В.А. родился сын Курочкин А.А. (л. д. 15), который с момента рождения был зарегистрирован в спорной квартире: <адрес>, однако проживал с матерью и отцом по месту военной службы родителей, сначала в <адрес>, что подтверждается представленной в судебное заседание справкой администрации <адрес> от 29.07.2011 № 426 (л. д. 13).

Поскольку в данном населенном пункте отсутствовала школа и медицинское учреждение ее старший сын Глызин В.Л. остался проживать в квартире по адресу: <адрес>, вместе с ее, ответчика, сестрой З.И.А. и племянником З.А.С.

В связи с переводом К.А.Г. в войсковую часть 7487 <адрес> Курочкина В.А., К.А.Г. и их сын Курочкин А.А. переехали в <адрес>, где проживали в арендуемой квартире, однако были зарегистрированы при в/ч 7487: <адрес> до 2002 года, что подтверждается справкой войсковой части 7487 от 29.05.2007 № 38, согласно которой Курочкина В.А. была зарегистрирована на территории войсковой части 7487 по адресу: <адрес> с 1995 по 2002 годы (л. д. 21).

С 2002 года семья Курочкиных проживала по месту службы К.А.Г. и имела постоянную регистрацию по адресу в/ч 5497 <адрес>.

Так из представленной справки МОУ «Л» <адрес> № 255 от 01.08.2011 - Курочкин А.А. обучался в Средней общеобразовательной школе <номер> <адрес> с 01.09.2002 по 21.03.2003 (л. д. 17).

В феврале 2003 года К.А.Г. перевели в войсковую часть 3997 <адрес>, поэтому всей семьей из трех человек переехали и зарегистрировались при части, что подтверждает адресный листок убытия, согласно которого Курочкина В.А. и Курочкин А.А. 18.02.2003 снялись с регистрационного учета из <адрес>, в связи с убытием в <адрес> (л. д. 19).

В 2003 году в <адрес> семье Курочкиных была предоставлена служебная квартира, однако в ней они не регистрировались, а были зарегистрированы при войсковой части 3997.

Согласно справки МБОУ «Ш» <адрес> № 207 от 21.07.2011 - Курочкин А.А., <дата> года рождения действительно обучался в МОУ «Ш» с 01.09.2003 по 15.07.2005 (л. д. 14).

В январе 2004 года К.А.Г. перевели в <адрес>, а Курочкина В.А. и Курочкин А.А. осталась в в/ч 3997 и проживали в служебной квартире.

В 2005 году старший сын Курочкиной В.А. - Глызин В.Л. решил приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, в которой он постоянно проживал. Для оформления необходимых документов Глызин В.Л. обратился в ЖЭК.

Согласно справки ООО «Ж» от 01.04.2005 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Курочкина В.А., Глызин В.Л., Курочкин А.А. (л. д. 57).

Поскольку Курочкину А.А. исполнилось 14 лет, и он, по документам ЖЭК, был зарегистрирован в квартире, то по требованию органов опеки и попечительства администрации <адрес> приватизация квартиры была возможна только при участии Курочкина А.А.

Из пояснений ответчика Курочкиной В.А. следует, что на ее возражения о неучастии сына Курочкина А.А. в приватизации и аннулировании регистрации сына в квартире <адрес> ей ответили отказом, поскольку были бы нарушены права несовершеннолетнего на безвозмездное получение жилого помещения в собственность.

На основании договора передачи квартир в собственность граждан № 2097 от 29.07.2005 квартира <адрес> была передана в собственность Глызину В.Л. и Курочкину А.А. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому (л. д. 7).

Курочкина А.А. на основании заявления от 15.07.2005 от участия в приватизации указанной квартиры отказалась, представленное в суд заявление о приватизации не содержит подписи Курочкина А.А. в подтверждение своего желания на участие в приватизации (л. д. 54, 59).

Поскольку 1/2 доля квартиры по договору приватизации принадлежала Курочкину А.А., его брат Глызин В.Л. попросил оформить дарение 1/2 доли указанной квартиры с целью восстановления его прав. 07.12.2009 Курочкин А.А. на основании договора дарения подарил Глызину В.Л. 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> (л. д. 22).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В.И.А. показала, что Курочкина В.А. ее родная сестра. В 1990 году Курочкиной В.А. (на тот момент Г) и членам ее семьи: сыну Глызину В.А., а также ей (на тот момент) З.И.А., сыну З.А.С. была предоставлена для постоянного проживания квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В 1990 году сестра вышла замуж за К.А.Г., и уехала на постоянное место жительства в <адрес>. В 1991 году у них родился сын Курочкин А.А., которого сестра родила в <адрес> в связи с отсутствием надлежащего медицинского обслуживания в <адрес>. После рождения сына сестра с ребенком выехала к мужу в <адрес>, в спорной квартире не проживали. Старший сын сестры - Глызин В.Л. остался проживать в спорном жилом помещении вместе с ней, свидетелем, и ее сыном. До 2005 года сестра Курочкина В.А. и сын Курочкин А.А. проживали по месту прохождения службы их мужа и отца в различных городах России. В 2005 году из-за плохого самочувствия их мамы - сестра Курочкина В.А. вместе со своей семьей переехали на постоянное место жительства в <адрес> и стали проживать в квартире матери по адресу: <адрес>.

Со слов сестры Курочкиной В.А. ей также известно, что в 2005 году Глызин В.Л. приватизировал жилое помещение по адресу: <адрес>. Она, свидетель, в приватизации данной квартиры не участвовала. Каким образом проходила сделка приватизации ей не известно.

Свидетель Ф. показала, что она знакома с семьей Курочкиных, поскольку является соседкой по лестничной клетке в <адрес>, в котором проживает ответчик Глызин В.Л. С 1983 года по 1990 года ответчик Курочкина В.А. проживала в комнате коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, к ней также переехала на постоянное жительство сестра З.И.А. В 1990 году Курочкиной В.А. на семью из 4-х человек был предоставлен ордер на всю квартиру по адресу: <адрес>. В квартире стали проживать: Курочкина В.А., Глызин В.Л., З.А.С., З.И.А. В 1990 году Курочкина В.А. вышла замуж, в 1991 году родила сына Курочкина А.А. Поскольку супруг Курочкиной В.А. является военнослужащим, то она, ответчик Курочкина В.А., ее сын Курочкин А.А. и муж постоянно проживали в <адрес>, где располагалась воинская часть супруга ответчика. Поскольку в данном населенном пункте отсутствовала школа, то старший сын Курочкиной В.А. - Глызин В.Л. остался проживать совместно со своей тетей З.И.А. и ее сыном.

Курочкин А.А. никогда не проживал в квартире по адресу: <адрес>, он всегда проживал со своими родителями по месту их службы. С 2005 года по 2009 год Курочкины проживали в квартире матери по адресу: <адрес>, поскольку последней требовался постоянный уход.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, не противоречат представленных письменным доказательствам по делу.

Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец Курочкин А.А. с даты рождения, то есть с <дата> никогда не проживал в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, а проживал и был зарегистрирован по месту военной службы своих родителей Курочкиной В.А. и К.А.Г., следовательно, на момент заключения договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан <номер> от <дата> регистрация истца Курочкина А.А. в квартире по адресу: <адрес> носила незаконный характер.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку оснований участия истца Курочкина А.А. в приватизации квартиры <адрес> в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о приватизации на момент заключения договора безвозмездной передачи квартир в собственность № 2097 от 29.07.2005 не имелось, Курочкин А.А. участвовал в приватизации квартиры не дав своего письменного согласия, регистрация истца в спорной квартире носила ошибочный характер, суд находит заявленные требования Курочкина А.А. обоснованными и считает необходимым признать договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № 2097 от 29.07.2005, заключенный между администрацией <адрес> с одной стороны и Глызиным В.Л. и Курочкиным А.А. с другой стороны недействительным в части, исключив из числа собственников Курочкина А.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку Курочкин А.А. не является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, совершенная между Курочкиным А.А. и Глызиным В.Л. сделка не соответствует главе 32 ГК РФ, суд считает необходимым признать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> от 07.12.2009, заключенный между Курочкиным А.А. и Глызиным В.Л.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Курочкина А.А. удовлетворить.

Признать договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № 2097 от 29.07.2005, заключенный между администрацией <адрес> и Глызиным В.Л. и Курочкиным А.А. недействительным в части, исключив из числа собственников Курочкина А.А..

Признать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> от 7.12.2009, заключенный между Курочкиным А.А. и Глызиным В.Л.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: