Дело № 2 - 1588/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Кирово-Чепецк 22 ноября 2011 года Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Щелчковой Н.А., при секретаре Трониной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.А. к Межрайонной ИФНС России № 7 по Кировской области о признании права собственности, у с т а н о в и л : Лебедев А.А. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 7 по Кировской области о признании права собственности на отдельно стоящий склад тары № 1, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, а также на отдельно стоящий склад тары № 2, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, находящийся <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований Лебедев А.А. указал, что 25 февраля 2000 года приобрел у ЗАО «Родник-2» отдельно стоящий склад тары № 1, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №; отдельно стоящий склад тары № 2, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, находящийся <адрес>, а также инвентарь и оборудование, находящиеся в указанных складах. Указанные объекты расположены на <адрес>. С указанного времени он владеет данными объектами как собственными, производил ремонтные работы на складах, принимал меры к охране имущества. В момент заключения договора указанное имущество принадлежало ЗАО «Родник-2» на основании договора купли-продажи с ОАО «2000» от 19.07.1999, однако в установленном законом порядке ЗАО «Родник -2» своё право собственности на спорые объекты не зарегистрировало, о чем ему, истцу, не было известно на момент подписания договора купли-продажи от 25.02.2000. В настоящее время ЗАО «Родник-2» ликвидировано. Из документов конкурсного производства следует, что на момент ликвидации зданий складов на балансе ЗАО «Родник-2» нет. Также их не имелось в сведениях об основных средствах предприятия. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 19.08.2011 №148 ОАО «2000» реорганизовано в форме выделения, вследствие чего из него выделились 7 различных обществ. Согласно разделительного баланса на 31.05.2011 в составе основных средств ОАО «2000» здания складов не числятся. Он, истец, обратился с заявлением о регистрации своих прав на приобретенные объекты, но 08 ноября 2011г. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что ранее не было зарегистрировано право собственности продавца на указанное имущество. Считает, что приобрел право собственности на здания складов, поскольку принял данные объекты в момент заключения договора купли-продажи, на протяжении многих лет реализовал свои полномочия собственника, в том числе, содержал объекты, принимал меры к их охране и сохранению. Притязаний со стороны ОАО «2000» и ЗАО «Родник-2» относительно указанных объектов нет. Просит признать за ним право собственности на отдельно стоящий склад тары № 1, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, а также на отдельно стоящий склад тары № 2, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, находящийся на <адрес>. В судебном заседании истец Лебедев А.А. и его представитель Мохирева О.А. поддержали исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Просят признать за Лебедевым А.А. право собственности на отдельно стоящий склад тары № 1, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, а также на отдельно стоящий склад тары № 2, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, находящийся на <адрес>. Представитель ответчика - МРИ ФНС России № 7 по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам с учетом всех обстоятельств и имеющихся в деле материалов без представителя инспекции. Представитель 3-го лица администрации МО "Город Кирово-Чепецк" по доверенности Двинских М.В. не возражает против удовлетворения заявленных Лебедевым А.А. требований. Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав представленные документы, находит требования Лебедева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 17 Федерального закона N 122 от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С., К., Е. показали, что в 2000 году работали на складах тары № 1 и № 2, строили мельницу, ключи от складов брали у Лебедева А.А., которому и принадлежали данные склады. Согласно договору купли-продажи от 19 июля 1999г. ЗАО «Родник-2» приобрело у ОАО «2000» два отдельно стоящих деревянных склада тары общей площадью .... кв.м. каждый, которые принадлежали продавцу по праву собственности на основании решения о реорганизации АТПО «Дина» от 29.08.1996. Указанное имущество ЗАО «Родник-2» приняло в собственность на основании акта приема-передачи от 19.07.1999г. (л.д. 22,23) 25 февраля 2000 года между ЗАО «Родник-2» и Лебедевым А.А. был заключен договор купли-продажи, предметом которого являются: отдельно стоящие склады тары № 1 и № 2, площадью .... кв.м. каждый (л.д. 21) Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта, справки № 2 Кирово-Чепецкого филиала КОГУП «БТИ» от 06 июля 2011г. склад тары №1 имеет кадастровый номер №, общую площадь .... кв.м., расположен на <адрес> области, сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д. 9-14) Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта, справки № 1 Кирово-Чепецкого филиала КОГУП «БТИ» от 06 июля 2011г. склад тары №2 имеет кадастровый номер №, общую площадь .... кв.м., расположен на <адрес>, сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д. 15-20) Решением Арбитражного суда Кировской области от 01.12.2005 ЗАО «Родник-2» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 44-45) Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.06.2011 №1171 18 сентября 2006г. внесены сведения о прекращении деятельности ЗАО «Родник-2» в связи с его ликвидацией (л.д. 27) Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.08.2011 №148 следует, что 26 ноября 2008г. прекращена деятельность ОАО «2000» по решению учредителей (участников) общества (л.д. 28-32) Согласно разделительного баланса ОАО «2000» по состоянию на 31 мая 2006г. в составе основных средств спорного имущества не имеется (л.д. 52-81) 12 июля 2011г. Лебедевым А.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были представлены документы для государственной регистрации права собственности на объекты: склад тары № 1, склад тары № 2, находящиеся на <адрес>, однако уведомлением от 08.08.2011 № государственная регистрация данных объектов приостановлена, поскольку не оформлено ранее возникшее право собственности ЗАО «Родник-2» на указанные объекты (л.д. 26) Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, что 25 февраля 2000 года Лебедев А.А. действительно приобрел у ЗАО «Родник-2» два отдельно стоящих склада тары № 1 и № 2, находящихся на <адрес>,договор купли-продажи между сторонами был исполнен, спорные объекты были переданы Лебедеву А.А. в момент подписания договора, но поскольку ранее заключенный договор купли-продажи указанного имущества между ЗАО «Родник-2» и ОАО «2000» не прошел государственную регистрацию в установленном порядке и право собственности ЗАО «Родник-2» не было оформлено надлежащим образом, Лебедев А.А. в настоящее время не имеет возможности оформить своё право собственности на объекты недвижимого имущества. Учитывая, что Лебедев А.А. с момента подписания договора купли-продажи от 25.02.2000 вступил в права владения и распоряжения отдельно стоящим складом тары № 1, а также отдельно стоящим складом тары № 2, пользуется ими по настоящее время как собственными, производит ремонтные работы, принимает меры к охране имущества, несет расходы по его содержанию, то есть является фактическим собственником спорных объектов недвижимого имущества, а ЗАО «Родник-2» и ОАО «2000» прекратили свою деятельность, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Лебедева А.А., признать за ним право собственности на отдельно стоящий склад тары № 1, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, а также на отдельно стоящий склад тары № 2, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, находящийся на <адрес>. Определением Кирово-Чепецкого районного суда от 03 ноября 2011 года Лебедеву А.А. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 8239 руб. 28 коп., необходимой при подаче в суд искового заявления к Межрайонной ИФНС России № 7 по Кировской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, до рассмотрения дела по существу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Лебедева А.А. удовлетворить. Признать за Лебедевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на отдельно стоящий склад тары № 1, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта № а также на отдельно стоящий склад тары № 2, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер объекта №, находящийся на <адрес>. Взыскать с Лебедева А.А. госпошлину в размере 1257 руб. 91 коп. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.А.Щелчкова