Дело № 2 - 1602/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк              23 ноября 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Трониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимакиной Т.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «им.Кирова» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Тимакина Т.А. обратилась в суд с иском к СПК «им.Кирова» о признании права собственности на часть нежилого здания (помещение гаража), площадью ... кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований представитель истца по доверенности Пойлова Н.П. пояснила, что 14.10.09г. Тимакина Т.А. купила у СПК «им. Кирова» часть нежилого здания площадью ... кв. м. за 50 000 рублей по адресу: <адрес>. Данное нежилое здание принадлежало СПК «им. Кирова» на праве собственности на основании записей в Книге учета основных средств. Земельный участок, на котором расположено помещение гаража, находится в пользовании СПК «им. Кирова» и согласно справки директора предприятия он согласен на раздел земельного участка. В подтверждение сделки купли-продажи помещения гаража имеется договор купли-продажи от 14.10.09г. и квитанция к приходному кассовому ордеру от 14.10.09г. В настоящее время Тимакина Т.А. не может оформить и зарегистрировать данную сделку для получения свидетельства о праве собственности на данное нежилое помещение, так как у ответчика СПК «им. Кирова» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данное помещение, имеется только запись в Книге учета основных средств. Просит признать за Тимакиной Т.А. право собственности на часть нежилого здания (помещение гаража), площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Тимакина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика СПК «им.Кирова» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, согласно представленного заявления директор СПК «им.Кирова» с иском Тимакиной Т.А. полностью согласен, претензий не имеет, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав представленные документы, находит требования Тимакиной Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от 14.10.2009 СПК «им.Кирова» продало часть нежилого здания, принадлежащего на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> - в собственность Тимакиной Т.А. Отчуждаемое здание, площадью ... кв.м., продано за 50 000 руб., которые продавец получил полностью наличными от покупателя до подписания договора, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру от 14.10.2009 (л.д. 7,6)

Как следует из выписки из технического паспорта на нежилое помещение - помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, общей полезной площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер №, сведения о принадлежности данного помещения отсутствуют (л.д. 10-15)

Из письма директора СПК «им.Кирова» от 02.08.2011 следует, что земельный участок под помещением гаража, проданного Тимакиной Т.А. находится в пользовании СПК «им.Кирова». На раздел земельного участка впоследствии согласен (л.д. 18)

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в 14 октября 2009 года Тимакина Т.А. действительно приобрела у СПК «им.Кирова» часть нежилого здания (помещение гаража), площадью ... кв.м., кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, но поскольку право собственности СПК «им.Кирова» не было оформлено надлежащим образом, Тимакина Т.А. в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный объект недвижимого имущества, но учитывая, что Тимакина Т.А. передала ответчику денежные средства за приобретенное помещение гаража в полном объеме, вступила в права владения и распоряжения указанным имуществом, пользуется им по настоящее время, то есть является фактическим собственником спорного объекта недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Тимакиной Т.А. исковые требования, признать за ней право собственности на часть нежилого здания (помещение гаража), площадью ... кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тимакиной Т.А. удовлетворить.

Признать за Тимакиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть нежилого здания (помещение гаража), площадью ... кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:          Н.А.Щелчкова