г. Кирово-Чепецк                             6 декабря 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.Н.

при секретаре Потаповой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцовой Г.Д. к Сунцовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Сунцова Г.Д. обратилась в суд с иском к Сунцовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Сунцова Г.Д. в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что она является собственником квартиры <адрес>. Ответчик Сунцова М.А. ее племянница. 14.11.2002 распоряжением администрации <адрес> она, истец, была назначена попечителем над несовершеннолетней Сунцовой М.А., <дата> года рождения, поскольку племянница осталось сиротой. В целях сохранения жилой площади по адресу: <адрес> однокомнатная квартира была закреплена за несовершеннолетней Сунцовой М.А. В 2004 году ответчик Сунцова М.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> и проживала в данной квартире до 2010 года. После окончания общеобразовательной школы Сунцова М.А. поступила в Пермский университет, окончив который в 2010 году ответчик Сунцова М.А. уехала на постоянное место жительства <адрес>

12.12.2010 Сунцова М.А. выдала на ее имя генеральную доверенность на право продажи квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 02.02.2011 указанная квартира была продана, денежные средства от продажи квартиры были высланы ответчику. В настоящее время Сунцова М.А. в <адрес> получает второе высшее образование, имеет постоянное место работы, у нее оформлен вид на жительство, собирается выйти замуж. Она регулярно созванивается с ответчиком по телефону, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Поскольку с июня 2010 года ответчик в ее, истца, квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время она, как собственник жилого помещения, намерена распорядиться квартирой, однако не может этого сделать, поскольку в квартире зарегистрирована Сунцова М.А., просит суд признать Сунцову М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Сунцова М.А. в судебное заседание не явилась, согласно представленного нотариально заверенного заявления Сунцова М.А. с исковыми требованиями Сунцовой Г.Д. согласна в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Сунцовой Г.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца и представленных материалов дела установлено, что Сунцова Г.Д. на основании договора № 1671 безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 20.12.2002 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 6, 7).

Распоряжением администрации <адрес> от 14.11.2002 № 2441 Сунцова Г.Д. была назначена попечителем над несовершеннолетней Сунцовой М.А., <дата> года рождения, за несовершеннолетней Сунцовой М.А. на период проживания у попечителя сохранена жилая площадь по адресу: <адрес> (л. д. 13-14).

Согласно справки ООО «ЖЭК-7» в квартире <адрес> зарегистрированы: истец Сунцова Г.Д., ответчик Сунцова М.А., <дата> года рождения (л. д. 10).

На основании генеральной доверенности, выданной Сунцовой М.А. - Сунцова Г.Д. 02.02.2011 продала принадлежащую Сунцовой М.А. квартиру по адресу: <адрес> (л. д. 16, 17).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.Г.М. показала, что истца Сунцову Г.Д. знает с 1988 года, являются соседями по лестничной клетке и на протяжении многих лет поддерживают дружеские отношения. Ей известно, что у Сунцовой Г.Д. есть племянница Сунцова М.А., которая в 2004 году осталась без попечения родителей и стала проживать совместно с истцом в квартире последней по адресу: <адрес>. После окончания общеобразовательной школы Сунцова М.А. в 2005 году поступила в Университет <адрес>, летом 2010 года Сунцова М.А. выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где в настоящее время проживает и работает. Она, свидетель, неоднократно слышала, как Сунцова Г.Д. разговаривала с Сунцовой М.А. по телефону. Со слов истца ей известно, что Сунцова М.А. проживает в <адрес>, имеет постоянное место работы, собирается выйти замуж.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания последовательны, не противоречат пояснениям истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Сунцова М.А. членом семьи собственника жилого помещения Сунцовой М.А. не является, в спорном жилом помещении не проживает, своих обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет, вещей ответчика в квартире не имеется, выехала на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что Сунцова М.А. утратила право пользования спорным жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Сунцовой Г.Д. удовлетворить и признать Сунцову М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявленные исковые требования Сунцовой Г.Д. удовлетворить.

Признать Сунцову М.А., <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: