Дело № 2-1777/2011         

р е ш е н и е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк       16 декабря 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.Н.

при секретаре Потаповой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырцева Д.В., Сырцевой Л.А. к администрации муниципального образования "Р" о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сырцев Д.В. и Сырцева Л.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования "Р" о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 805 кв.м.

В судебном заседании истец Сырцева Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Сырцевой Е.Д., в обоснование заявленных требований пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с Сырцевым Д.В. В 1996 году их семье была предоставлена квартира <адрес>. 08.12.2003 администрация "К" на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность передала ей, а также Сырцеву Д.В. и Сырцевой Е.Д. в долевую собственность квартиру <адрес>. 12.02.2004 им были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В октябре 2011 года они обратились в администрацию МО "Р" с заявлением о приобретении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>, который был предоставлен для обслуживания их квартиры. 10.11.2011 в передаче в собственность земельного участка им было отказано, поскольку приобретенная ими в собственность квартира является жилым помещением в многоквартирном жилом доме, при этом дом располагается на земельном участке, который входит в состав общего имущества жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Блинова Г.И. является собственником квартиры <адрес>. Между Блиновой Г.И. и их семьей сложился определенный порядок пользования земельным участком, расположенным около жилого дома, границы пользования земельным участком ими также определены и не оспариваются.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 805 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за дочерью Сырцевой Е.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 805 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сырцев Д.В. поддержал заявленные исковые требования, просит суд признать за собой право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 805 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Р" в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации "К" в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Сырцевых Л.А. и Д.В. не возражает.

Третье лицо Блинова Г.И. не возражает против удовлетворения исковых требований, в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры <адрес>. Жилой дом <номер> расположен, в том числе, на земельном участке, который поделен на две части, один участок предназначен для пользования собственников квартиры <номер>, второй для пользования собственников квартиры <номер>. Между ней и семьей Сырцевых установились границы пользования указанными земельными участками, с границами участков обе стороны согласны. На основании договора аренды земельного участка от 26.07.2002 ей в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 722 кв.м.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Сырцевой Л.А. и Сырцева Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании из пояснений участников процесса и представленных материалов дела установлено, что Сырцев Д.В., Сырцева Л.А. и Сырцева Е.Д., <дата> года рождения на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 08.12.2003 являются собственниками квартиры <адрес> по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый (л. д. 12-14).

Согласно кадастрового плана земельного участка от 23.04.2002 местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1527 кв. м установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, наименование ориентира - жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, данный земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома (л. д. 32, 40).

На основании договора аренды от 10.04.1997 Сырцеву Д.В. предоставлены два земельных участка общей площадью 2114 кв.м: 1 - с инвентарным номером <номер>, 2 - с инвентарным номером <номер> (л. д. 26-27, 34-35).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 805 кв.м следует, что местоположение указанного земельного участка: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 722 кв. м находится в аренде у Блиновой Г.И. по договору № 5 от 26.07.2002, которая является собственником квартиры <адрес> (л. д. 39, 41-42).

В октябре 2011 года истец Сырцев Д.В. обратился в администрацию МО "Р" с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером <номер>, однако ему было отказано, поскольку в соответствии с п. 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит бесплатно в общую долевую собственников помещений в многоквартирном доме (л. д. 20).

Таким образом, оценивая все установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Сырцева Д.В. и Сырцевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Сырцевой Е.Д. о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявленные исковые требования Сырцева Д.В., Сырцевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Сырцевой Е.Д. удовлетворить.

Признать за Сырцевым Д.В., <дата> года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 805 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>.

Признать за Сырцевой Л.А., <дата> года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 805 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>.

Признать за Сырцевой Е.Д., <дата> года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 805 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: