Дело № 2-1737/2011

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк       13 декабря 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

Председательствующего судьи         Мартыновой С.Н.

при секретаре     Прокошевой А.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по Грязева А.Г. к Ключко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Грязев А.Г. обратился в суд с иском к Ключко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи от 12.10.2011 является собственником 1/3 доли квартиры по адресу *** которую он приобрел у Ключко В.А., действующего на основании доверенности, выданной ответчиком, Ключко А. В. 2/3 доли в квартире принадлежит на праве собственности отцу ответчика, Ключко В. А. В соответствии с п.3.2 договора ответчик обязуется сняться с регистрации - в течение 7 суток со дня регистрации договора купли - продажи. Однако, сняться в добровольном порядке ответчик не имеет возможности, т.к. проживает в течение почти трех лет за границей и на территорию России приезжать не намерен. Свое намерение продать свою долю в указанной квартире он выразил в доверенности, выданной своему отцу и удостоверенной в нотариальном порядке. Он является новым собственником доли в квартире, ответчик членом его семьи не является, поэтому он утратил право пользования этим помещением и должен быть снят с регистрационного учета. Указанная доля в квартире, которая по согласованию со вторым собственником, составляет отдельную изолированную комнату, необходима ему для личного пользования.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять его с регистрационного учета.

Истец Грязев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца-адвокат Зингер Л.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Ключко А.В. И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено судом заочно.

3-е лица Ключко В.А. и представитель МУП «ЖЭУ № 6» не возражают против удовлетворения, заявленных исковых требований.

3-е лицо-представитель УФМС по Кировской области в Кирово-Чепецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2011,заключенного между Ключко В.А. действующего на основании доверенности, выданной Ключко А.В. и Грязевым А.Г., истцу принадлежит 1/3 доли в квартире № *** в доме № *** по ул. *** г. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2011.

Как следует из доверенности от 21.11.2008, Ключко А.В. уполномочивает своего отца Ключко В.А. распоряжаться на условиях по его усмотрению, принадлежащих ему 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. *** г. ***.

Согласно справке МУП «ЖЭУ № 6» в квартире № *** в доме № *** по ул. *** г. *** зарегистрированы: Ключко В.А. и Ключко А.В.

Ответчик Ключко А.В., не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик Ключко А.В. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи нового собственника 1/3 доли квартиры не является, проживает за пределами РФ, в доверенности от 21.11.2008 выразил свое согласие на продажу своей доли в спорной квартире, однако с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника, поэтому суд считает возможным Ключко А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из дома квартиры № *** в доме № 19 по ул. *** г. ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235,237 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Требования Грязева А.Г. удовлетворить.

Ключко А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** в доме № *** по ул. *** г. Кирово-Чепецка Кировской области.

Ключко А.В. снять с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней, ответчик вправе подать заявление в Кирово-Чепецкий районный суд об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья          С.Н. Мартынова