Дело № 2-1307/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Кирово-Чепецк» к Девятых А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Кирово-Чепецк» обратилась в суд с иском к Девятых А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Лимонова Л.А. в обоснование заявленных требований указала, что Девятых А.Л. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, кроме него в указанной квартире зарегистрирован его несовершеннолетний сын Д.Д.А., <данные изъяты> <данные изъяты>

Мать несовершеннолетнего Д.Н.А. умерла <данные изъяты>, отец Девятых А.Л. лишен родительских прав решением Кирово-Чепецкого районного суда от <данные изъяты>.

Постановлением Администрации МО «Город Кирово-Чепецк» № от <данные изъяты> несовершеннолетний Д.Д.А., <данные изъяты>, устроен в <данные изъяты>, находится на полном государственном обеспечении, зарегистрирован по месту временного проживания.

Ответчик Девятых А.Л. с октября 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, его вещей и мебели в квартире нет, электроэнергия в квартире отключена, отсутствует электросчетчик, электроплита.

Квартира находится в аварийном состоянии: нет стены между туалетом и ванной комнатой, между коридором и туалетом, отсутствуют межкомнатные двери и входная дверь. В марте 2011 года в квартире произошел пожар, так как из-за отсутствия дверей в квартиру открыт доступ для посторонних лиц.

Таким образом, Девятых А.Л. не выполняет свои обязанности как наниматель жилого помещения, не обеспечивает сохранность жилья, не проводит текущий ремонт, квартиру для проживания не использует, не вносит плату за коммунальные услуги, чем нарушает права и интересы граждан, проживающих в соседней квартире, поскольку для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания в квартире ответчиков необходимо проведение текущего ремонта, в спорном жилом помещении не проживает более 3 лет, его вещей в квартире нет.

Просит признать Девятых А.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Ответчик Девятых А.Л. в судебное заседание 01.11.2011 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки, не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании 12.10.2011 ответчик Девятых А.Л. суду пояснил, что в спорной квартире проживал до 2007 года, с февраля 2007 года вместе с сыном стал проживать у своей сожительницы С. в квартире по адресу: <адрес>, поскольку эта квартира была теплее. Сразу перевез туда все свои вещи и мебель.

У С. он прожил до мая 2010 года, после чего уехал в <адрес> для трудоустройства. В сентябре 2010 вернулся в <адрес>, стал проживать у своей матери.

С января 2011 года он проживает у сожительницы Л. в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, ведет с ней общее хозяйство, имеют общий бюджет.

В квартире по адресу: <адрес>, в 2008 году он разрешил проживать своей сестре, которая прожила там около 3 месяцев. Затем там проживал молодой человек по имени Алексей, который коммунальные платежи не оплачивал, ему, Девятых А.Л.. за жилье не платил, поэтому он его выгнал, с тех пор квартира пустует.

Он признает, что именно по его вине квартира пришла в негодное для проживания состояние, денег на ремонт квартиры у него не было. Пояснил также, что проживать в спорной квартире не намерен, однако регистрацию в квартире хотел бы сохранить.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Девятых А.Л. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, кроме него в указанной квартире зарегистрирован его несовершеннолетний сын Д.Д.А., <данные изъяты>.

Мать несовершеннолетнего Д.Н.А. умерла <данные изъяты>, отец Девятых А.Л. лишен родительских прав решением Кирово-Чепецкого районного суда от <данные изъяты>.

Постановлением Администрации МО «Город Кирово-Чепецк» № от <данные изъяты> несовершеннолетний Д.Д.А.., <данные изъяты>, устроен в <данные изъяты>, находится на полном государственном обеспечении, зарегистрирован по месту временного проживания.

Ответчик Девятых А.Л. с октября 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, его вещей и мебели в квартире нет, электроэнергия в квартире отключена, отсутствует электросчетчик, электроплита.

Квартира находится в аварийном состоянии: нет стены между туалетом и ванной комнатой, между коридором и туалетом, отсутствуют межкомнатные двери и входная дверь. В марте 2011 года в квартире произошел пожар.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами: актами обследования жилищно-бытовых условий от 12.11.2008,, 20.08.2009, 10.10.2010, 14.09.2011, 22.09.2011, фототаблицей, копией решения Кирово-Чепецкого районного суда от <данные изъяты>, копией постановления Администрации МО «Город Кирово-Чепецк» № от <данные изъяты>, справкой о задолженности по лицевому счету, справкой о семейном положении, другими материалами дела, а также показаниями свидетелей.

Так свидетель С. суду показала, что она работает техником-смотрителем МУП «ЖЭК №», обслуживает <адрес>.

Квартира № в данном доме находится в аварийном состоянии, в ней отсутствуют межкомнатные двери, входная дверь, сломаны стены в квартире. От жильцов данного дома неоднократно поступали жалобы, что дверь в квартиру постоянно выбивают. В квартире никто не проживает.

В марте 2011 года в квартире произошел пожар. После пожара она разыскала Девятых А.Л., сообщила о случившемся, однако после этого квартира так и осталась без присмотра.

Свидетель Б. суду показала, что она проживает в <адрес>. Напротив ее квартиры расположена <адрес>.

Девятых А.Л. в данной квартире не проживает более 3 лет, квартира находится в запущенном состоянии, входной двери нет, ее постоянно выбивают посторонние лица.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика Девятых А.Л., который не проживает в спорной квартире, сохраняя при этом в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

           Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик реально не пользуется жилым помещением и должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия. Требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» о признании Девятых А.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета направлены на защиту своих охраняемых законом интересов.

Суд учитывает также, что ответчиком сделан выбор места своего проживания: с 2008 года он по своему выбору, при отсутствии каких-либо препятствий к проживанию по месту регистрации, проживал по различным адресам, в том числе с января 2011 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит его знакомой Л. на праве собственности, что подтверждено выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество. Пояснил, что участвует в оплате коммунальных услуг и обслуживании этого жилого помещения, с Л. ведет общее хозяйство.

Оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить, признать Девятых А.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить.

Признать Девятых А.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручение ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.Г. Алексеева