Дело № 2-1459/2011       

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк         10 ноября 2011 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова В.П. и Матвеева А.В. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк», ООО «ЖЭК-7», Батухтиной В.А., Соловьеву О.Г., Соловьевой Е.А. Генеральнко Г.Г., Созонтовой А.И., Малуновой А.М., Дудиной Л.Я., Князевой С.П., Газизовой Р.Н., Кострову В.Е., Костровой А.В., Клековкиной Т.Ю., Некрасову М.И., Мошонкиной В.О., Сафвроновой Л.М., Фоменко С.В., Фоменко В.В., Шилеву В.В., Шиляевой В.А., Лихачеву А.А., Мамаеву А.А., Сумурову Н.В., Сумуровой М.И., Шиляевой К.И., Салтыковой В.В., Скрябиной Л.А., Скрябиной В.О. о признании недействительными протокола заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора на управление многоквартирным домом,

установил:

Истцы Лобанов В.П., Матвеев А.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк», ООО «ЖЭК-7», Батухтиной В.А., Соловьеву О.Г., Соловьевой Е.А. Генераленко Г.Г., Созонтовой А.И., Малуновой А.М., Дудиной Л.Я., Князевой С.П., Газизовой Р.Н., Кострову В.Е., Костровой А.В., Клековкиной Т.Ю., Некрасову М.И., Мошонкиной В.О., Сафроновой Л.М., Фоменко С.В., Фоменко В.В., Шиляеву В.В., Шиляевой В.А., Лихачеву А.А., Мамаеву А.А., Сумурову Н.В., Сумуровой М.И., Шиляевой К.И., Салтыковой В.В., Скрябиной Л.А., Скрябиной В.О. о признании недействительными протокола № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 и договора № на управление многоквартирным домом от 01.05.2007.

В обоснование исковых требований истцы Лобанов В.П., Матвеев А.В. в судебном заседании пояснили, что протоколом № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 утвержден договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК-7». 01.05.2007 указанный договор подписан.

В данном собрании истцы Лобанов В.П., Матвеев А.В., являясь собственниками нежилого помещения площадью <данные изъяты>, участия не принимали, о проведении собрания не уведомлялись. Согласно п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании ли голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении

О факте проведения собрания и принятых решениях истцам стало известно 16.09.2011 из материалов гражданского дела <данные изъяты>, рассматриваемого мировым судьей судебного участка № <адрес>.

Считают, что протокол № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 26.04.2007 является недействительным, так как при подсчете голосов комиссия исходила из общей площади помещений <данные изъяты> кв. метров, однако фактическая площадь помещений в данном жилом доме составляет <данные изъяты> кв. метров, и, таким образом, число голосов составляет не 55,83%, а лишь 33,94%. Следовательно, нарушены требования п.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ о кворуме общего собрания.

Просят признать недействительными протокол № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 и договор № на управление многоквартирным домом от 01.05.2007.

Представитель Администрации МО «Город Кирово-Чепецк» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Батухтина В.А., Соловьев О.Г., Соловьева Е.А. Генераленко Г.Г., Созонтова А.И., Малунова А.М., Дудина Л.Я., Князева С.П., Газизова Р.Н., Костров В.Е., Кострова А.В., Клековкина Т.Ю., Некрасов М.И., Мошонкина В.О., Сафронова Л.М., Фоменко С.В., Фоменко В.В., Шиляев В.В., Шиляева В.А., Лихачев А.А., Мамаев А.А., Сумуров Н.В., Сумурова М.И., Шиляева К.И., Салтыкова В.В., Скрябина Л.А., Скрябина В.О. в судебное заседание не явились. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК-7» Колесникова А.В. с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что в соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение, принятое общим собранием собственников помещений, может быть обжаловано собственником помещения в многоквартирном доме в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В период со 02.10.2009 по 16.02.2011 между истцами Лобановым В.П. и Матвеевым А.В. и ООО «ЖЭК-7» велась переписка, следовательно, в этот период истцам из содержания переписки было известно о том, что ООО «ЖЭК-7» является управляющей организацией.

Таким образом, срок исковой давности для обжалования решения общего собрания собственников от 26.04.2007 для истцов истек 15.08.2011.

Просит в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском истцами срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании, протоколом № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 утвержден договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК-7».

01.05.2007 указанный договор № подписан.

Истцы Лобанов В.П., Матвеев А.В., являясь собственниками нежилого помещения площадью 660,0 кв. метров, в данном собрании участия не принимали, о проведении собрания не уведомлялись.

В период со 02.10.2009 по 16.02.2011 между истцами Лобановым В.П., Матвеевым А.В. и ООО «ЖЭК-7» велась переписка, следовательно, на 16.02.2011 истцам из содержания переписки было известно о том, что ООО «ЖЭК-7» является управляющей организацией.

Указанное обстоятельство подтверждается письмами № от 02.10.2009, № от 12.11.2010, № от 24.01.2011, направленными ООО «ЖЭК-7» истцам Лобанову В.П., Матвееву А.В., а также письмами Лобанова В.П., Матвеева А.В. в адрес ООО «ЖЭК-7» от 16.02.2011.

Таким образом, 6-месяный срок исковой давности для обжалования решения общего собрания собственников от 26.04.2007 для истцов истек 15.08.2011.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы пропустили срок исковой давности, обстоятельств, влекущих приостановление и перерыв данного срока не установлено, уважительных причин для восстановления этого срока также не имеется, суд считает в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лобанова В.П. и Матвеева А.В. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк», ООО «ЖЭК-7», Батухтиной В.А., Соловьеву О.Г., Соловьевой Е.А., Генераленко Г.Г., Созонтовой А.И., Малуновой А.М.,, Дудиной Л.Я., Князевой С.П., Газизовой Р.Н., Кострову В.Е., Костровой А.В., Клековкиной Т.Ю., Некрасову М.И., Мошонкиной В.О., Сафроновой Л.М., Фоменко С.В., Фоменко В.В., Шиляеву В.В., Шиляевой В.А., Лихачеву А.А., Мамаеву А.А., Сумурову Н.В., Сумуровой М.И., Шиляевой К.И., Салтыковой В.В., Скрябиной Л.А., Скрябиной В.О. о признании недействительными протокола № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 и договора № на управление многоквартирным домом от 01.05.2007 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий:                    М.Г. Алексеева