Дело № 2-1528/2011

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимон Л.Д. к Баланюк А.Д., Баланюк С.И., Овчинниковой А.Т. об определении порядка осуществления владения и пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,

у с т а н о в и л:

Галимон Л.Д. обратилась в суд с иском к Баланюк А.Д., Баланюк С.И., Овчинниковой А.Т. об определении порядка осуществления владения и пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галимон А.А. в обоснование заявленных требований пояснил, что с 16.09.2008, истец Галимон Л.Д., ответчик Баланюк А.Д., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.08.2008 года, приобрели право общей долевой собственности, каждая по 1/2 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из экспликации помещения <адрес>, находящейся по адресу: Кировская, область, <адрес>, выданной Кирово-Чепецким филиалом КОГУП «БТИ» по состоянию на 10.08.2010 год, спорная квартира имеет общую площадь 47, 2 кв.м., жилую площадь 28,6 кв.м., вспомогательную площадь 18, 6 кв.м., расположена на 2 этаже, имеет 2 жилые комнаты площадью 17,3 кв.м., 11,3 кв.м., кухню площадью 6,9 кв.м., коридоры площадью 4,2 кв.м., 2,6 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 2, 6 кв.м., встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м., лоджию. В вышеназванной квартире зарегистрированы: ответчик Баланюк А.Д., ее сын Баланюк С.И., 1962 года рождения, Овчинникова А.Т., 1969 года рождения. Порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком ни устным ни письменным соглашением не определен. У истца Галимон Л.Д. не имеется доступа в квартиру, поскольку ответчик не передает ей ключи от входной двери квартиры. Истец неоднократно предлагала ответчику продать совместно спорную квартиру, но ответчик со своей стороны игнорировал просьбу истца. В связи со сложившимися между истцом и ответчиком отношениями, совместное пользование истцом и ответчиком жилыми комнатами в спорной квартире не представляется возможным.

Просит определить порядок осуществления владения и пользования жилым помещением квартирой №, расположенной в <адрес> <адрес> между истцом Галимон Л.Д. и ответчиком Баланюк А.Д., согласно которого предоставить в пользование, владение и распоряжение Галимон Л.Д. - жилую комнату площадью 1 1,3 кв.м., Баланюк А.Д. - жилую комнату площадью 17,3 кв.м.. Места общего пользования квартиры: кухню площадью 6,9 кв.м., коридоры площадью 4,2 кв.м., 2,6 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м., лоджию - предоставить Галимон Л. Д., Баланюк А.Д. в совместное пользование владение и распоряжение.

Обязать Баланюк А.Д., Баланюк С.И., Овчинникову А.Т. освободить жилую комнату площадью 11,3 кв.м., находящуюся в <адрес>.

Обязать ответчиков Баланюк А.Д., Баланюк С.И., Овчинникову А.Т. не чинить истцу Галимон Л.Д. препятствия в пользовании квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика Баланюк А.Д. передать истцу Галимон Л.Д. ключи от входной двери квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков Баланюк А.Д., Баланюк С.И., Овчинниковой А.Т. солидарно в пользу истца Галимон Л.Д. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, состоящие из расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Баланюк А.Д. и Овчинникова А.Т. исковые требования признают частично, согласны освободить комнату площадью 11,3 кв.м. и передать ключи от входной двери, но не согласны с исковыми требованиями в части взыскания судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Баланюк С.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на заявленные требования не представил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Галимон Л.Д. и Баланюк А.Д. являются собственниками 1/2 доли каждая в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, в которой имеются две жилые комнаты: 17,3 кв.м. и 11,3 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по завещанию; свидетельствами о государственной регистрации права от 16.09.2008; инвентаризационным планом.

Как следует из объяснений участников процесса, Галимон Л.Д. в настоящее время в квартире не проживает, так как со стороны ответчиков чинятся препятствия, выразившиеся в отсутствии доступа в квартиру из-за отсутствия ключей у истца, что не оспаривается самими ответчиками. Стороны не достигли соглашения о порядке пользования квартирой.

В силу ст. 209 ГК РФ истец имеет право пользования принадлежащим ей имуществом и вправе пользоваться принадлежащим ей на праве долевой собственности с ответчиком жилым помещение, в том числе вселиться в квартиру с целью проживания в ней.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец как сособственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Из инвентаризационного плана следует, что на долю истца и ответчика, соразмерно их доле - 1/2 у каждого, приходится общей площади 23,6 кв.м. и жилой площади - 14,3 кв.м. спорной квартиры. Комната, которую истец Галимон Л.Д. просит выделить в её пользование, составляет 11,3 кв.м., что соответствует её доле в праве собственности, комната изолирована от другого жилого помещения, а размер оставшейся комнаты составляет 17,3 кв.м., что превышает долю ответчика в праве собственности.

Таким образом, суд устанавливает порядок пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предложенный истцом, в соответствии с которым считает необходимым выделить Галимон Л.Д. в пользование комнату размером 11, 3 кв.м., Баланюк А.Д. - комнату размером 17,3 кв.м., а места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Установление такого порядка пользования квартирой не приведет к нарушению прав и законных интересов других лиц, проживающих в квартире, а именно: Баланюк С.И. и Овчинниковой А.Т..

Также, суд считает необходимым обязать ответчика Баланюк А.Д. передать истцу Галимон Л.Д. ключи от входной двери <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. Обязать ответчиков Баланюк А.Д., Баланюк С.И., Овчинникову А.Т. освободить жилую комнату площадью 11,3 кв.м. в указанной квартире.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в равных долях с Баланюк А.Д., Баланюк С.И., Овчинниковой А.Т. в пользу Галимон Л.Д., судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Галимон Л.Д. удовлетворить.

Выделить Галимон Л.Д. в пользование комнату размером 11, 3 кв.м., Баланюк А.Д. - комнату размером 17,3 кв.м., в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Места общего пользования вышеуказанной квартиры оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать Бабалюк А.Д. передать Галимон Л.Д. ключи от входной двери <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

Обязать БаланюкА.Д., Баланюк С.И., Овчинникову А.Т. освободить жилую комнату площадью 11,3 кв.м. в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Баланюк А.Д., Баланюк С.И., Овчинниковой А.Т. в пользу Галимон Л.Д. судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (три тысячи четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд.

Судья        М.Г. Алексеева