Дело № 2-132/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                          29 декабря 2011 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

с участием ст.помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Исуповой Н.С.,

при секретаре Трониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирово-Чепецкого городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ВятСтроймонтаж» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ,

у с т а н о в и л:

Кирово-Чепецкий городской прокурор, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «ВятСтроймонтаж» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ в многоквартирном жилом доме <адрес>, а именно провести наращивание канализационных стояков и утепление листов полиспена шлаком.

В судебном заседании ст.помощник Кирово-Чепецкого городского прокурора Исупова Н.С. уточнила заявленные исковые требования, в обосновании которых пояснила, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений многоквартирного дома <адрес> избрали способ управления - управляющая организация, которой была выбрана ООО «ЖЭК-7».

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Во исполнение данного договора, а также на основании Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» как участник Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденной Постановлением Правительства Кировской области на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, 19 июля 2010 года ООО «ЖЭК-7» заключило от имени собственников помещений в доме <адрес> с ООО «ВятСтроймонтаж» договор подряда № 185.

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного договора подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, согласно локальной сметы, в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 4.2.5 Договора подрядчик обязан выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные договором.

Контрольно-счетной палатой Кировской области проведена проверка исполнения договора. В ходе проверки установлено, что подрядчик не в полном объеме выполнил работы по наращиванию канализационных стояков и вместо утепления покрытий шлаком (б/у) листы полиспена засыпал строительным мусором (акт от 27.10.2011 года).

Просит обязать ООО «ВятСтроймонтаж» провести ремонтные работы многоквартирного жилого дома <адрес>, а именно: провести наращивание канализационных стояков и утепление листов полиспена шлаком в срок до 01 февраля 2012 года.

Представитель ООО «ВятСтроймонтаж» по доверенности Алтобаева Е.В. с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Поскольку признание иска ответчиком не нарушает действующего законодательства, не ущемляет прав и законных интересов других лиц, в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.

Представитель 3-го лица ООО «ЖЭК-7» по доверенности Мулева О.С. требования Кирово-Чепецкого городского прокурора поддержала.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «ЖЭК-7».

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от 01.01.2008 выполнение работ по капитальному ремонту возможно, как непосредственно управляющей организацией, так и путем заключения от имени и за счет собственником договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, капитальному ремонту.

ООО «ЖЭК-7» во исполнение своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме 19 июля 2010 года заключило договор подряда № 185 с ООО «ВятСтроймонтаж», по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома согласно локального сметного расчета. Срок выполнения работ определен по 30 сентября 2010г.

Из акта Контрольно-счетной палаты Кировской области от 27.10.2011 следует, что в соответствии с актом приемки выполненных работ формы КС-2 № 171 от 03.12.2010 подрядчиком ООО «ВятСтроймонтаж» выполнены, а заказчиком ООО «ЖЭК-7» приняты и оплачены в полном объеме предусмотренные сметой работы по ремонту кровли многоквартирного дома <адрес>. Проведенным в ходе проверки осмотром установлено, что фактически не в полном объеме выполнены работы по наращиванию канализационных стояков (из предъявленных стояков в количестве 10 м., фактически исполнено - 2м). Не выполнены работы на общую сумму 8 711 руб. В отдельных местах вместо утепления покрытий шлаком листы полиспена засыпаны строительным мусором.

Невыполнение ответчиками своих обязательств по договору подряда и по договору управления многоквартирным домом нарушает жилищные права собственников общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

При указанных обстоятельствах требование прокурора, направленное на обеспечения благоприятных жилищных условий, являются обоснованным и с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора, заявленные в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать ООО «ВятСтроймонтаж» в срок до 01 февраля 2012 года провести ремонтные работы кровли многоквартирного жилого дома <адрес>, а именно провести наращивание канализационных стояков и утепление листов полиспена шлаком.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:      Н.А.Щелчкова