Дело № 2 - 196/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк        17 января 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Трониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО "Город Кирово-Чепецк" к Толпыгину А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л :

Администрация МО "Город Кирово-Чепецк" обратилась в суд с иском к Толпыгину А.Н. о взыскании арендной платы за предоставленный земельный участок за период: часть 2 квартала 2010 года, 1,2 кварталы 2011года в размере 74 886 руб. 88 коп., а также пени за указанные периоды в размере 4 790 руб. 12 коп., а всего 79 677 руб.

В судебном заседании представитель администрации МО "Город Кирово-Чепецк" по доверенности Говорухина Т.В. уточнила заявленные исковые требования, в обоснование которых пояснила, что 24 октября 2007 года между администрации МО "Город Кирово-Чепецк" и Т. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 4779±25 кв.м., разрешенное использование - для строительства универсального магазина с пристроенной автостоянкой и встроенным кафе на 28 посадочных мест, сроком на три года. 10.12.2007 данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области. Согласно договору перенайма земельного участка от 14.10.2009, зарегистрированного 27.02.2010, Т. передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 24.10.2007 Толпыгину А.Н. Соглашением от 10.12.2010 к договору аренды земельного участка № от 24.10.2010 стороны договорились возобновить вышеуказанный договор на тот же срок и на тех же условиях. В соответствии с п. 3.1 договора аренды земельного участка № от 24.10.2007 арендную плату за предоставленный земельный участок арендатор обязан уплачивать согласно расчета по 1/4 части годовой суммы оплаты 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Арендная плата за период с 27.02.2010 по 16.06.2011 ответчиком вносилась частично, с нарушением сроков оплаты. В соответствии с п. 6.1 договора аренды земельного участка № от 24.10.2007 в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные сроки, арендатор уплачивает арендодателю пен за каждый календарный день просрочки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за землю образовалась задолженность по арендной плате за часть 4 квартала 2010 года, 1,2 кварталы 2011года в размере 74 886,88 руб. и пени в размере 4790,12 руб. Ответа на направленную в адрес ответчика претензию от 22.06.2011 о погашении задолженности, не последовало.

Просит взыскать с ответчика арендную плату за предоставленный земельный участок за период: часть 4 квартала 2010 года, 1,2 кварталы 2011года в размере 74 886 руб. 88 коп., а также пени за указанные периоды в размере 4 790 руб. 12 коп., а всего 79 677 руб.

Ответчик Толпыгин А.Н. с заявленными исковыми требованиями администрации МО "Город Кирово-Чепецк" о взыскании арендной платы и пени за пользование земельным участком согласен в полном объеме.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и законных интересов сторон и других лиц, суд принял признание иска ответчиком Толпыгиным А.Н.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования администрации МО "Город Кирово-Чепецк" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Распоряжением главы администрации МО "Город Кирово-Чепецк" от 24.10.2007 № Т. в аренду сроком на 3 года передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4779±24 кв.м.

14 октября 2009г. между Т. и Толпыгиным А.Н. заключен договор перенайма земельного участка, согласно которому новому арендатору переданы все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 24.10.2007. Государственная регистрация договора произведена 27.02.2010.

Согласно расчета арендной платы на 2010, 2011 год, а также справки о задолженности Толпыгина С.А. по договору аренды № от 24.10.2007 следует, что за период с 27.02.2010 по 16.06.2011 общая сумма задолженности ответчика по арендной плате за использование земельного участка составляет 74886,88 руб., пени - 4790,12 руб.

Указанные расчеты задолженности арендной платы за земельный участок суд признает правильным, соответствующим методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, а также значениям базовых ставок арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Кировской области № 130/149, с учетом среднего уровня кадастровой стоимости земель, а также установленного коэффициента-дефляторапри расчете арендной платы за пользование земельными участками.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что Толпыгин А.Н. не выполняет взятого на себя обязательства по договору перенайма земельного участка от 14.10.2009 с учетом условий договора аренды земельного участка № от 24.10.2007, суд, с учетом признания иска ответчиком, считает необходимым взыскать с Толпыгина А.Н. в пользу администрации МО "Город Кирово-Чепецк" арендную плату за предоставленный земельный участок за период: часть 4 квартала 2010 года, 1,2 кварталы 2011года в размере 74 886 руб. 88 коп., а также пени за указанные периоды в размере 4 790 руб. 12 коп., а всего 79 677 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Толпыгина А.Н. государственную пошлину в доход государства, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 2590 руб. 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО "Город Кирово-Чепецк" удовлетворить.

Взыскать с Толпыгина А.Н. в пользу администрации МО "Город Кирово-Чепецк" арендную плату за предоставленный земельный участок за период: часть 4 квартала 2010 года, 1,2 кварталы 2011года в размере 74 886 руб. 88 коп., а также пени за указанные периоды в размере 4 790 руб. 12 коп., а всего 79 677 руб.

Взыскать с Толпыгина А.Н. государственную пошлину в размере 2590 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:      Н.А.Щелчкова