Дело № 2-555/2012          

решение

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк           22 марта 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.

при секретаре Трониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эссауловой Е.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 7 по Кировской области, администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец Эссаулова Е.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России, администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, местоположение <адрес>.

В обоснование исковых требований истец Эссаулова Е.В. в судебном заседании пояснила, что 13.08.2010г. умерла ее бабушка - С.З.. Ее отец, К.В., являющийся сыном наследодателя С.З., умер 08.06.2000г. Она является наследницей первой очереди по закону по праву представления. Других наследников нет.

Земельный участок принадлежал супругу ее бабушки - С.Б., умершему 02.05.2009г. С.З., умершая 13.08.2010г., наследство С.Б. приняла, но оформить свои наследственные права не успела.

При обращении к нотариусу по месту открытия наследства после смерти ее бабушки С.З. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный жилой дом и земельный участок, ей было отказано ввиду обнаружения описок и ошибок в тексте правоустанавливающего документа на жилой дом, и неполного соответствия выполнения требований по форме правоустанавливающих документов.

Жилой дом принадлежал С.З. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.02.1976г., зарегистрированного Бурмакинским сельским Советом депутатов трудящихся в книге записи нотариальных действий под № 2. Однако, на данном договоре в штампе удостоверительной и регистрационной записи отсутствует печать органа исполнительной власти - Бурмакинского сельского Совета; имеются опечатки в именах «Продавца» и «Покупателя»: вместо буквы «п» напечатана буква «н», при этом данные технические ошибки не были исправлены, а исправления не заверены должным образом, как это требуется по Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти; в преамбуле текста договора в качестве продавцов указаны два лица - Г.Т. и Г.В., однако далее по тексту указан «Продавец» в единственном числе и договор подписан от имени «Продавца» только Г.Т.

Считает, что письменная форма договора купли-продажи соблюдена во исполнение требований ст. 239 ГК РСФСР 1964года, но оформление документа имеет технические погрешности, произведенные по вине работников сельского Совета.

По мнению нотариуса, при оформлении права собственности на земельный участок на имя С.Б. не соблюден принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем строении, поскольку жилой дом оформлен на С.З.

Считает, что нарушений закона при оформлении права собственности на земельный участок на имя С.Б. не имеется, поскольку при переходе права собственности на жилой дом в 1976г. на имя С.З., к ней перешло право пользования земельным участком на тех же условиях, что и предыдущего собственника дома, однако право собственности или пользования на землю у предыдущего собственника оформлено не было.

Считает, что право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти С.Б. перешло к ее бабушке С.З., принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав.

После смерти С.З., она фактически вступила во владение наследственным имуществом и приняла наследство: взяла вещи и документы наследодателя, оплачивает квитанции за содержание жилья, следит за состоянием жилого дома, пользуется земельным участком при доме.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, а также признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, местоположение которого установлено <адрес>.

Представитель Межрайонной ИФНС России № 7 по Кировской области Чучалова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без представителей инспекции.

Представитель администрации Бурмакинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. С исковыми требованиями согласны.

Представитель администрации МО «Кирово-Чепецкий район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представил отзыв на исковое заявление Эссауловой Е.В., просит рассмотреть дело без их участия.

Свидетель Э. в судебном заседании пояснил, что его жена, Эссаулова Е.В., действительно после смерти С.З., умершей 13.08.2010г., является единственной наследницей первой очереди по закону по праву представления. Других наследников нет. И она фактически вступила во владение наследственным имуществом и приняла наследство: взяла вещи и документы наследодателя, оплачивает квитанции за содержание жилья, следит за состоянием жилого дома, пользуется земельным участком при доме.

Свидетель К.О. пояснила, что у ее подруги, Эссаловой Е.В., есть дом в <адрес>. Знает, что этот дом достался ей от бабушки -С.З. и дедушки - С.Б. Земля была оформлена на дедушку, а дом на бабушку. После смерти бабушки Эссаулова Е.В. следит за состоянием жилого дома, пользуется земельным участком при доме.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

В судебном заседании установлено, что 13.08.2010г. умерла С.З. (л.д. 14). К.В., являющийся сыном наследодателя С.З., умер 08.06.2000г. (л.д. 17) Наследницей первой очереди по закону по праву представления является Эссаулова Е.В., дочь К.В. Других наследников нет.

Наследственная масса С.З. заключалась в жилом доме с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах <адрес>.

07.12.2011г. Эссаулова Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

24.01.2012г. нотариусом Куменского нотариального округа Кировской области Б. отказано Эссауловой Е.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду обнаружения описок и ошибок в тексте правоустанавливающего документа на жилой дом, и неполного соответствия выполнения требований по форме правоустанавливающих документов, а именно: в представленном договоре купли-продажи жилого дома (л.д. ) в первом абзаце записаны Продавцы: Г.Т. и Г.В.Н., Покупатель: С.З.. Договор подписан Г.Т., Продавец Г.В.Н. договор не подписал; все описки, в том числе буква «н», вместо буквы «п», ни разу не исправлены и не оговорены, регистрация договора купли-продажи жилого дома в исполнительном комитете Бурмакинского сельского Совета отсутствует, не соблюден принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости (л.д. 7)

20.02.1976г. С.З. на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> (л.д. 21).

На основании постановления Бурмакинского сельского Совета Кирово-Чепецкого района Кировской области от 12.06.1992г. С.Б. передан в собственность бесплатно, в пожизненное наследуемое владение земельный участок в размере <данные изъяты>, в аренду выделенный в 1980г., что подтверждается свидетельством на право собственности (л.д. 27).

02.05.2009г. умер С.Б.(л.д. 16).Его жена, С.З., наследство, заключающееся в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, местоположение которого установлено <адрес>, приняла, но не оформила свои наследственные права.

Таким образом, оценивая все исследованные в судебном заседании доказательства и установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд считает необходимым признать за признать за Эссауловой Е.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, а также признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Эссауловой Е.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 7 по Кировской области, администрации Бурмакинского сельского поселения Кирово-Чепецкого района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Эссауловой Е.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, а также признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий:           Н.А. Щелчкова