Дело № 2-495/2012

решение

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк       04 апреля 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

Председательствующего судьи         Мартыновой С.Н.

при секретаре     Прокошевой А.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева ФИО12 к Халявину А.Н. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мальцев М.А. обратилась в суд с иском к Халявину А.Н., Собчак В.М. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит снять с регистрационного учета Халявина А.Н. из квартиры по адресу: ***, в обоснование своих требований пояснил, что 25.04.2011 года между ним и Т. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ***. На день заключения договора купли-продажи квартиры в квартире были зарегистрированы ответчики Халявин А. Н. и Собчак В. М. В настоящее время Собчак В.М. с регистрационного учета из спорной квартиры снялась. С Халявиным ни договор найма жилого помещения, ни договор безвозмездного пользования прежними собственниками не заключались. Ввиду того, что ответчик не является собственниками квартиры, с ним не заключен договор найма, коммунальные услуги он не оплачивает, правовых оснований для пользования квартирой у него нет, с момента перехода права собственности на квартиру другому собственнику, у него прекращено право пользования квартирой. Им было направлено в адрес ответчика заказное письмо с уведомлением о вручении, однако оно вручено не было.

Просит снять с регистрационного учета Халявина А.Н. из квартиры, расположенной по адресу: ***

Представитель истца по доверенности Марьин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Халявин А.Н. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.

Определением Кирово-Чепецкого районного суда от 13.02.2012 в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Перетягина Е.А., которая в судебном заседании пояснила, что Халявин А.Н. не проживает в спорной квартире, и не имеет каких-либо документов, подтверждающих его право проживания в спорной квартире, членом семьи собственника не является и не являлся. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

         3-е лицо Бывальцева Л.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований, в судебном заседании пояснила, что истец ее знакомой. С 21.09.2011г. и по настоящее время она с внучкой Б. проживает в квартире №*** в доме №*** по ул. ***. Данная квартира принадлежит на праве собственности истцу. В спорной квартире зарегистрированы: она, внучка и Халявин А.Н. Ответчика она никогда не видела, в спорной квартире он только зарегистрирован, но никогда не проживал.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Свидетель Т. суду показала, что истец по делу ее знакомый. Ей на праве собственности принадлежала квартира №*** в доме №*** по ул. ***. Данную квартиру она приобрела у Л.. На момент покупки квартиры, Халявин А.Н. уже был зарегистрирован, но там никогда не проживал. 25.04.2011 года между ней и Мальцевым М.А. бы заключен договор купли-продажи квартиры. На день заключения договора купли-продажи квартиры в квартире были зарегистрированы Халявин А.Н. и Собчак В. М.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.04.2011 Мальцеву М.А. на праве собственности принадлежит квартира адресу: ***, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.2011.

Согласно п. 11 договора на момент продажи в квартире зарегистрированы Халявин А.Н., Собчак В.М., лиц имеющих право пользования жилым помещением, согласно закону на регистрационном учете не состоит.

Согласно справки о семейном положении в квартире по адресу: *** зарегистрированы: Халявин А.Н., Б.Л.В. и Б.К.А.

Таким образом, ответчик Халявин А.Н., не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик Халявин А.Н. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, место жительства ответчика неизвестно, однако с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника, поэтому суд считает возможным Халявина А.Н. снять с регистрационного учета из квартиры № *** в доме № *** по ул. ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ суд

р е ш и л :

ТребованияМальцева М.А. удовлетворить.

Халявина А.Н. снять с регистрационного учета из квартиры № *** в доме № *** по ул. *** г. ***.

Решение может быть обжаловано в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья        С.Н. Мартынова