Дело ***                                                                                   ***

решение

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк       05 марта 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

Председательствующего судьи         Мартыновой С.Н.

при секретаре     Прокошевой А.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева П.А. к законному представителю несовершеннолетних Б.В.П. и Б.А.П.-Лаптевой В.И. о вселении и регистрации в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Бушуев П.А. обратился в суд с иском к Лаптевой В.И. о признании собственником жилого помещения.

В судебном заседании истец Бушуев П.А. уточнил исковые требования, просит обязать законного представителя несовершеннолетних Б.В.П. и Б.А.П. - Лаптеву В. И. зарегистрировать и вселить его в квартиру по адресу: ***.

В обоснование своих требований истец пояснил, что 15.05.1997 года его отцу Бушуеву А.И. на семью была предоставлена квартира по адресу: г. ***. По данному адресу он проживал и был зарегистрирован. В 2001 году он зарегистрировал брак с Б., которая 05.02.2002г. была прописана в данной квартире. От брака у него имеются двое детей: Б.В.П. и Б.А.П., которые также были прописаны в указанной квартире.

В марте 2005 года договор найма был разделен и он стал ответственным нанимателем комнаты в этой же квартире. В 2006 году они с женой решили сделать обмен комнаты на комнату большей площадью в квартире по ул. *** для чего приватизировали занимаемую ими комнату. Для оформления приватизации и в связи с его занятостью на работе он выписался из квартиры. 27.03.2006 г. написал заявление на отказ от приватизации. По устному соглашению он должен был прописаться по новому адресу: ***. В последующем их отношения с женой ухудшились и она отказалась прописать его в новую квартиру, но фактически он там проживал 3-4 месяца.

Решением Кирово-Чепецкого районного суда от *** г. они с женой были ограничены в родительских правах в отношении детей. Решением Кирово-Чепецкого районного суда от *** Б. была лишена родительских прав. 11.01.2011г. брак между ним и Б. был расторгнут. В настоящее время опекуном детей является Лаптева В.И.

С декабря 2007г. по ноябрь 2010г. он отбывал наказание в местах лишения свободы. После отбытия наказания, он был зарегистрирован по месту жительства его родителей: ***. После отбытия наказания, ему стало известно, что комната, площадью 12,5 кв.м. по ул. Володарского, 2-115 была продана и были куплены две комнаты по ул. *** В квартиру, находящуюся по адресу: *** ответчица его не прописывает и не разрешает проживать в данной квартире. Другого жилья у него нет. В настоящее время отец собирается продать свою квартиру и просит его сняться с регистрационного учета.

Ответчик - законный представитель несовершеннолетних ***-Лаптева В. И. с исковыми требованиями не согласна, в судебном заседании пояснила, что она является матерью Б. и опекуном несовершеннолетних детей: *** Отцу истца Б. принадлежала квартира по адресу: ***. После регистрации брака с истцом ее дочь была прописана в данную квартиру, также потом там были зарегистрированы и их дети. В 2005 году отец истца произвел раздел квартиры путем разделения договоров найма и они с женой переехал жить в ст. *** Истцу принадлежала комната 12,2 кв.м. в квартире по ул. ***. В 2006г. истец с ее дочерью решили сделать обмен комнаты с ул. *** на ул. ***, большей площадью. Решением К-Чепецкого районного суда от 14.08.2006 г. истец и Б. были ограничены в родительских правах в отношении детей. Решением К-Чепецкого районного суда от *** Б. лишена родительских прав. Истец в это время отбывал наказание в местах лишения свободы. Коммунальные услуги за квартиру по ул. *** никто не оплачивал, стала накапливаться задолженность, в квартире был беспорядок. Позднее Б. дала согласие на продажу квартиры по ул. *** она по доверенности купила детям по комнате № *** и № *** по ул. ***, право собственности на которые было оформлено на детей.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, заслушав заключение отдела опеки и попечительства управления образования Кирово-Чепецкого района Д., полагавшую в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, исследовав представленные материалы дела, считает в удовлетворении исковых требований Бушуеву П.А. отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Свидетель Б. суду показал, что в 1997 году ему, как бывшему военнослужащему, от военкомата была предоставлена двухкомнатная квартира по ул. ***, на семью из трех человек. В 2001г. его сын Бушуев П.А. зарегистрировал брак с Л., которую в 2002г. они зарегистрировали в данную квартиру. Позднее у них родились дети, которые также были прописаны у них в квартире. В 2005г. отношения между его семьей и семьей сына не сложились, и он разделил лицевые счета, комнаты в указанной выше квартире. Каждый из них приватизировал комнаты, а затем он продал свою комнату и уехал с женой в ст. ***, а сын со своей семьей остались проживать по ул. ***. В 2006г. сын с женой решили сделать обмен квартиры с ул. *** на ул. *** большей площадью. Со слов сына он знает, что его бывшая супруга приватизировала комнату на себя и на детей. Сын в приватизации не участвовал. В настоящее время сын прописан у него в ст. ***. Сейчас он намерен продавать свою квартиру и покупать частный дом, куда сына прописывать не намерен.

Свидетель Б., дала суду аналогичные показания.

Свидетель Л., суду показала, что она сестра мужа ответчицы.

В 2006г. истец и его бывшая супруга были ограничены в родительских правах. Опекуном детей является Лаптева В.И., она занимается воспитанием детей. В 2008г. мать детей была лишена родительских прав, а отец с 2007 года находился в местах лишения свободы. С согласия Б., Лаптева В.И. продала комнату по ул. *** и, доплатив денежные средства, приобрела детям две комнаты по ул. ***, которые оформила на детей. Фактически дети проживают с дедушкой и бабушкой.

Свидетель Л. дала суду аналогичные показания.

В судебном заседании установлено, что 15.05.1997 Б. была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: ***, в качестве семьи указан Бушуев П.А. (сын).

Согласно справке с места жительства Бушуев П.А. с 22.03.1999 по 27.03.2006 был зарегистрирован ***, что подтверждается поквартирной карточкой, из которой также следует, что в данной квартире были зарегистрированы: Б. Е.М. с 05.02.2002, Бушуев П.В. с 04.12.2002, Б. А.П. с 04.10.2004.

Как следует из типового договора от 04.03.2005 решением администрации разделен договор найма квартиры по адресу: ***, в пользование Бушуева П.А. предоставлена 1 комната.

Как следует из заявления Бушуева П.А. в администрацию г. Кирово-Чепецка от 23.01.2006г., он отказался от участия в приватизации квартиры по адресу: ***.

Согласно договору безвозмездной передачи жилых помещений коммунальных квартир в собственность граждан № 259 от 31.01.2006, в долевую собственность Б. Е.М., Б. В.П., Б. А.П. передана квартира по адресу: *** по 1/3 доли каждому.

Решением Кирово-Чепецкого районного суда от ***. Бушуев П.А. и Б. были ограничены в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей: ***

Как следует из договора купли-продажи от 30.06.2007 Б. Е.М. и Лаптева В.И., действующая в интересах малолетних *** продали комнату № *** в коммунальной квартире по адресу: ***.

Согласно договору купли-продажи от 30.06.2007 Лаптева В.И., действующая в интересах малолетних *** купила жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: ***. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 25.07.2007, согласно которых собственниками вышеуказанной квартиры по 1/2 доле являются малолетние ***.

Решением Кирово-Чепецкого районного суда от *** Бушуев П.А. и Б. Е.М. были ограничены в родительских правах в отношении детей.

Довод истца о том, что он имел по договору найма комнату по ул.***, от приватизации которой отказался и добровольно выписался, проживал без регистрации в комнате по ул. *** и в настоящее время не обладает правом пользования каким либо иным жилым помещением, правового значения для разрешения спора не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что вселение истца возможно только при наличии волеизъявления собственника жилого помещения, а в данном случае опекуна малолетних, которая представляет их интересы и возражает против удовлетворения требований, членом семьи собственников истец не является, в отношении детей он ограничен в родительских правах, имеет постоянную регистрацию и проживает в квартире родителей, поэтому суд считает в удовлетворении исковых требований Бушуеву П.А. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Бушуева П.А. к законному представителю несовершеннолетних ***-Лаптевой В.И. о вселении и регистрации в жилом помещении -отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья         С.Н. Мартынова